Teren extravilan arabil 4.023 mp

Publicație de vânzare imobiliară

Camera Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel București Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești Bogaciu și Sorescu

sediu: Strada Constantin-Rădulescu Motru, numărul 13, blocul 13, etajul 5, apartamentul 53, Municipiul București – Sectorul 4 e: bogaciu@executorbucuresti.ro tel: 0743293106 CIF: RO48794283 cont: RO09 BREL 0002 0042 2173 0033 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 124/BD/2024

27.03.2026

Subsemnatul, Bogaciu Daniel, executor judecătoresc în cadrul SCPEJ Bogaciu și Sorescu, de pe lângă Judecătoria Sectorului 4 – Curtea de Apel București, cu sediul în Strada Constantin-Rădulescu Motru, nr. 13, Mocul 13, etajul 5, apartamentul 53, Municipiul București – Sectorul 4, cod poștal 040361, România, numit prin Ordinul Ministrului Justiției, având în vedere cererea de executare silită nr. 124/BD/2024 din data de 06.08.2024, ce face obiectul dosarului de executare silită numă 124/BD din data de 06.08.2024, adresă creditor pe Crowdestate Collateral Agent Ou, cu sediul profesional în str. Muurivahe 17-2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, 10140 Tallinn, Estonia, prin Rauchwerger & Mitroi – Societate Profesională de Avocați cu Răspundere Limitată, CIF RO31.668 37, având adresa de corespondență în Strada Grigore Mora, numărul 31, Municipiul București – Sectorul 1, România, în debitorul:

– dl. Ivanica Razvan Traian-Mihai, cu ultimul domiciliu cunoscut în Strada Valoari, numărul 6, Municipiul București – Sectorul 3, România;

– dna. Ivanică Petruța-Valentina, cu ultimul domiciliu cunoscut în Strada Valoari, numărul 6, Municipiul București – Sectorul 3, România,

în bază

1. Contract de ipotecă nr. 825 din 28.04.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan) autentificat prin Încheierea notarială de autentificare nr. 825 din 28.04.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan), cu anexa Încheiere notarială de autentificare nr. 825 din 28.04.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan);

2. Contract de ipotecă nr. 1995 din 15.09.2023 autentificat prin Încheierea notarială de autentificare nr. 1995 din 15.09.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan), cu anexa Încheiere notarială de autentificare nr. 1995 din 15.09.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan);

3. Contract de ipotecă nr. 2131 din 02.10.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan) autentificat prin Încheierea notarială de autentificare nr. 2131 din 02.10.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan), cu anexa Încheiere notarială de autentificare nr. 2131 din 02.10.2023 (emitent: SPN Diaconescu Adina și Diaconescu Remuș-Ștefan);

în conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedură civilă din 2010, republicat în 2015, cu modificările și completările ulterioare, aduce la cunoștință generală că în data de 27.04.2026 ora 10:00 la sediul biroului va avea loc vânzarea la licitație publică a bunului:

imobil, tip teren extravilan, categoria de folosință arabil; suprafața totală în suprafață de 4.023 mp, conform actelor de proprietate, respectiv 4.086 mp, conform măsurătorilor; nr. carte funciară 32061; nr. cadastral 32061; adresă Comuna Adunații-Copăceni, Județul Giurgiu, România proprietatea dl. Ivanică Razvan Traian-Mihai, cota parte indiviza 1/1, și dna. Ivanică Petruța-Valentina, cota parte indiviza 1/1; sarcini: sarcină rang 1 în favoarea Crowdestate Collateral Agent Ou – drept de ipotecă din data de 28/04/2023; sarcină rang 1 în favoarea Societatea Civilă Profesională de

Executori Judecătorești Bogaciu și Sorescu, CIF RO48 794 283 – urmărire silită imobiliară din data de 21/10/2024; Somatie dosar nr. 126bd/24; sarcină rang 1 în favoarea Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești Bogaciu și Sorescu, CIF RO 48 794 283 – urmărire silită imobiliară din data de 21/10/2024; Somatie dosar nr. dosar nr. 125B/2024; sarcină rang 1 în favoarea Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești Bogaciu și Sorescu, CIF RO 48 794 283 – urmărire silită imobiliară din data de 21.10.2024, Somatie dosar nr. 124BD/2024; sarcină rang II în favoarea Crowdestate Collateral Agent Ou – drept de IPOTECĂ, din data de 18/09/2023; sarcină rang III în favoarea Crowdestate Collateral Agent Ou – drept de IPOTECĂ, din 01/09/2023.

Prețul la care s-a evaluat imobilul este de 731 205 RON.

Prețul de pornire/începere a licitației este de 365 602,50 RON reprezentând 50% din prețul de evaluare la cuantumul de 731 205 RON.

1. Poate participa la licitație, ca licitator, orice persoana care are capacitate deplină de exercițiu, precum și capacitatea să dobândească bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.

2. În cazul în care persoana care vrea sa participe la licitație este reprezentată prin mandatar, mandatarul va avea obligația de a prezenta, în original, o procura specială autentică, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpăra la licitația publică, persoanele prevăzute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitație sunt obligate să depună la contul unic de consemnări al executorului: RO09 BREL 0002 0042 2173 0033, deschis la LIBRA INTERNET BANK, apartinând SCPEJ Bogaciu și Sorescu, avand C.I.F. – RO 48794283 o garanție de participare de 36560,25 lei reprezentând 10% din prețul de pornire a licitației sau să depună dovada că și a obținut oferta de cumpărare ce va cuprinde oferta și condițiile de plată. Termenul limită pentru depunerea ofertei de cumpărare într-ului de dovadă consemnare este ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației, conform dispozițiilor art. 839 alin. (1) lit. k) și lit. a) art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodată, persoanele prevăzute mai sus vor avea obligația de a depune, odată cu dovada consemnării garanției si oferta de cumpărare, copie de B.I./C.I., în cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de înregistrare la Registrul comerțului și de pe certificatul de înregistrare fiscală.

6. Nu au obligația de a depune garanția prevazută mai sus: creditorii urmăritori sau intervenienți; persoanele care, împreună cu debitorii, au asupra imobilului un drept de proprietate comună pe cote-părți; titularii unui drept de preemțiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (3) si (4) C.proc.civ.

7. Persoanele care se vor înscri la licitație vor pune la dispoziția executorului personal la data și ora stabilită pentru vânzare, la sediul Strada Constantin-Rădulescu Motru, numărul 13, Mocul 13, etajul 5, apartamentul 53, Municipiul Bucuresti – Sectorul 4, cod poștal 040 361, România, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.

8. Tot cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somați sa-l anunțe executorului judecătoresc, înainte de data stabilită pentru vânzarea imobilului, sub sancțiunea de a nu le se mai lua în considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

9. Prețul de începere a licitației este de 50% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține acest preț la cel puțin 2 licitanți, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare preț, chiar dacă acesta din urmă este mai mic decât valoarea creanței ori a garanției. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoana care oferă prețul de pornire al licitației, conform dispozitiilor art. 846 alin. (9) C.proc.civ.

Prezenta publicație s-a întocmit în conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1)-(3) si 840 C.proc.civ.

Se va comunica prezenta:

1. dosarul de executare nr. 124/BD/2024

Pentru afișare, conform art. 839 alin. (3) C proc.civ.:

2. la sediul organului de executare, SCPEJ Bogaciu și Sorescu

3. la sediul instanței de executare, Judecătoria Sector 3

4. la locul situarii imobilului urmărit

5. la sediul primăriei în a cărei rază teritorială este situat imobilul, Primăria Adunații Copăceni

Pentru comunicare și înștiințare, conform art. 840 C.proc.civ.:

6. creditoarei Crowdestate Collateral Agent Ou

7. debitorului/debitoarei dl. Ivanica Razvan Traian-Mihai și dna. Ivanică Petruța-Valentina

8. organului fiscal local, AFP Sector 3

Prezenta publicație va apărea în Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite ținut de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.

Executor Judecătoresc, Bogaciu Daniel