Teren intravilan 960 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti

BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTI ASOCIATI STERCA si SANDU

Bucuresti - 050121, B-dul Natiunile Unite nr. 4, bl. 107A, et. 4, Cladirea GEMENI CENTER, Sector 5, C.I.F. RO 30157600 Tel: 031 429 04 08; fax: 031 429 04 06; tel: 031 860 95 04; tel: 0372 421 704 e-mail: office@executare.ro

Dos. executare 302/88/2020 Data 23.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Noi, BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTI ASOCIATI Sterca si Sandu cu sediul in Bucuresti - 050121, B-dul Natiunile Unite nr. 4, bl. 107A, et. 4, Cladirea GEMENI CENTER, Sector 5, integrati in circumscriptia teritoriala a Curtii de Apel Bucuresti sub nr. 196/E/2012, prin executor judecatoresc STERCA GABRIEL.

Vazand cererea de executare silita formulata de creditorul BEST CAPITAL ROMANIA S.A., cu sediul in Bucuresti - 050604, B-dul Decebal nr. 25-29, et. 7, Cladirea Olympia Tower, etajul 8, Sector 3, impotriva debitorului ANDREI ALIA GABRIEL cu domiciliul in Putineii - 087185, Str. Sos Giurgiului nr. 60, Judetul Giurgiu, pentru recuperarea unei creante in suma de 6.239,7 RON datorate creditorului BEST CAPITAL ROMANIA S.A. precum si a sumei de 812.00 lei reprezentand cheltuieli de executare.

Precizam ca la Incuviintarea executarii silite emise pronuntata de Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti competenta teritorial la data de 09.03.2020 in dosarul nr. 6520/4/2020 prin care s-a incuviintat executarea silita a imobilului urmarit

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin 1 Cod Proced. Civila, prin prezenta publicatie de vanzare:

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 20.04.2026, ora 13:00 va avea loc la sediul Biroului Executorilor Judecatoresti Asociati, STERCA si SANDU din Bucuresti, B-dul Natiunile Unite nr. 4, bl. 107A, et. 4, CLADIREA GEMENI CENTER, sector 5 vanzarea la licitatie publica a bunului (imobil), situat in Putineii 087185, Str. Sos Giurgiului nr. 60, Judetul Giurgiu.

Imobilul este inscris in Cartea Funciara nr. 30553 a localitatii Putineii, nr. CF vechi: 6846 si numarul cadastral Top: 2411/1/1/22/1/1/1/1/15/21.

Imobil compus din: teren intravilan in suprafata din acte de 960 mp iar masurat 912 mp, imprejmuit cu gard de beton, lemn si placi; proprietate ANDREI ALIA GABRIEL. PROPRIETATE COTA 1/1. Imobilul a fost identificat conform Procesului Verbal de Situare intocmit la data de 25.04.2025.

Imobilul supus executarii este grevat de urmatoarele sarcini: se noteaza drept de UZUFRUCT VIAGER, cota de 1/2 in favoarea doamnei PETRE CLAUDIA ALINA prin act notarial nr. 1079/13.05.2022 emis de Vlascean Ioana Liliana

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

Pretul de incepere al licitatiei este de 143.500,00 Lei (echivalent a 28.800 euro la cursul BNR din acea plati). Pret determinat prin evaluarea bunului imobil prin raportul de expertiza extrajudiciara din 01.04.2025, intocmit de catre evaluatorul autorizat BARBU CONSTANTIN TIBERIU EXPERT EVALUATOR, MEMBRU TITULAR ANEVAR AVAND LEGITIMATIA NR. 18433/01.01.2016, raportul fiind depus la dosarul executional.

Imobilul supus executarii este grevat de urmatoarele sarcini: se noteaza urmarirea silita imobiliara in dosarul 20/88/2020 in baza creantei creditorului Kredy Inkaso Investmentelor RO SA. se noteaza drept de UZUFRUCT VIAGER, cota de 1/2 in favoarea doamnei PETRE CLAUDIA ALINA prin act notarial nr. 1079/13.05.2022 emis de Vlascean Ioana Liliana

1. Poate participa la licitatie orice persoana care, cel mai tarziu pana la data de 19.04.2026, ora 16:00 consemneaza la Libra Internet Bank SA in contul de consemnament al executorului judecatoresc IBAN RO02 BREL 0002 0006 3706 0101 in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin 1 lit. l CPC, o cautiune de cel putin 10% din pretul de incepere al licitatiei (valoarea estimata final de 14.350,00 Lei), si are originalul recipisei impreuna cu o oferta de cumparare va fi depus la executorul judecatoresc pana la termenul mai sus mentionat. In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin 2 CPC, creditorii urmaritori, interventientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantie de participare.

2. Diferenta dintre cautiunea achitata in vederea inscrierii la licitatie si pretul de adjudecare va fi achitata de adjudecatar integral in lei, nu mai tarziu de 30 de zile de la data adjudecarii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei, la acelasi termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia. In toate cazurile, creditorii urmaritori sau interventientii nu pot sa adjudece bunul oferit spre vanzare la un pret mai mic de 75% cel la care imobilul a fost evaluat.

3. Persoanele fizice care vor participa la vanzarea la licitatie trebuie sa aiba asupra lor cartea de identitate, iar persoanele juridice trebuie sa prezinte copie conforma cu originalul a certificatului de inmatriculare, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor si dovada mandatului persoanei care participa la vanzarea la licitatie.

4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoana interpusa.

5. Potentialul adjudecatar al imobilului va avea in vedere ca dobandirea dreptului de proprietate nu se va face anterior incheierii actului de adjudecare.

6. Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-i anunte de indata pe executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 838 Cod Proced. Civ si afisata la data de 23.03.2026 la sediul Biroului executorului judecatoresc si va fi comunicata, spre afisare la: 1). Creditorul; 2). Debitor; 3). Primaria Putineii; 4). Judecatoria SECTORULUI 4 BUCURESTI; 5) PETRE CLAUDIA ALINA avand drept de Uzufruct Viager.

EXECUTOR JUDECATORESC STERCA GABRIEL