Teren extravilan 20.000 mp

UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIA CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA

Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis Telefon: 0256-440-091; e-mail: bejgreculaura@gmail.com cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930

Dosar executioal: 147.EX.2023 conexat cu 151.EX.2023, 152.EX.2023 Procedura 2016 Termen licitatie 2 28.04.2026

PUBLICATIE DE VANZARE

Subscennatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:

• incheierea 11153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garant/i pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executor constind in Bilet la Ordin seria INGB3AA 3181373 emis la 21.04.2022, avalizat de garanti, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud./sector Buzau.

S-a procedat la intocmirea somatiei care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara.

Intrucit debitorul urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 20.02.2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 112.385 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 10:00 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie faptica asupra imobilului

• situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud./sector Arad,
• compus din: A1: Teren extravilan, numar cadastral 303480, cu suprafata terenului de 20.000,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit
• inscris in CF 303480 Sofronea
• avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.

Pretul de pornire a licitatiei este de 84.289 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL prin STOIA Ilie Loredan, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executioal.

La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.

Asupra imobilului sunt notate: B3: prin incheierea 31093/16.03.2020 s-a notat posesie faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia, C2: prin incheierea 150411/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iliescu Alexandru pentru 534.451,69 lei, C3: prin incheierea 31880/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agroslavia Nadlac in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bociort Crina Dorina pentru 912.960,85 lei

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

Bunul se vinde liber de sarcini.

CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE

• debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.

• pasul de licitare este de minim 1.000 lei

• se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitari;

• se conditioneaza participarea licitatorilor de insusirea sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentelor conditii de desfasurare a licitatiei;

• cautiunea in valoare de 8.429 lei va fi depusa in contul IBAN: RO50 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTIOAL 147.EX.2023, CF 303480 Sofronea"

• daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executioal, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE

• ofertele de cumparare sunt obligatorii.

• bunul se vinde liber de sarcini.

• TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI

• Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 6 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1620/2009 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a declararii veniturilor la organul fiscal competent

• In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:

• oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
• recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
• certificat de inmatriculare (copie)
• certificat constatator de la ORC
• delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatoarei (va trebui sa contina si limitele maximale in care reprezentantul licitatoarei oferteaza).
• copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:

• oferta scrisa (se va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
• recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
• copie dupa actul de identitate al licitatorului

In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executioal, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ.

Executor Judecatoresc Toporan Gabriel