Teren extravilan 11503 mp

UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIA

CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA

Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel

Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis Telefon: 0256-460491, e-mail: bejtoporangabriel@gmail.com cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930

Dosar executare: 147.EX.2023 conxat cu 151.EX.2023, 152.EX.2023 Procedura 2016 Termen licitatie 2 28.04.2026

PUBLICATIE DE VANZARE

Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:

• incheierea 1115/31.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formala impotriva debitului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea, nr. 592, jud. Arad, garant pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad. In baza titlului executoriu constind in Bilet la Ordin seria INGBABA 318137, emis la 21.08.2022, evaluat de garant, scadent la 01.09.2023, la strainatul executarii AGRIVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzias, 13, jud./sector Buzau,

(22) TEREN Extravilan 5000mp (cat. fol. arabil) ...drept de proprietate asupra imobilului:

A1: Teren extravilan, numar cadastral 305140, cu suprafata terenului de 11.503,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren extravilan imobil inscris in CF sporadic 306722

• Inscris in CF 305140 Sofronea
• aflat in proprietatea lui AVRAM Alina Claudia.

Pretul de pornire a licitatiei este de 47.228 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de Diac Vasile Cristian, expert si face parte integranta din prezentul dosar executional. La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.

Imobilul aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 Bunul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu prev. art. 839 alin. (1) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executarii.

De asmenea, in conditiile art. 38 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare se face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Semnam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte data stabilita pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sili sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul in care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va aminta la un termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acel pret si la cate 2 licitatii, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu e fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acel pret si la cate 2 licitatii, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.

CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE

debitorii/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.

• pasul de licitare este de minim 1.000 lei
• se vor face teri strigari succesive la intervale scurte care sa permita supralicitatii.
• se conditioneaza participarea licitatorilor de inscriere sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a procedurii conditii de desfasurare a licitatiei.
• contravaloare la 4.723 lei si fiti depusi in contul IBAN: RO59 RNCB 0255 1206 0148 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIA DOSAR EXECUTIONAL 147.EX.2023, CF 305140 Sofronea"
• daca sunt mai multi licitatori organizati in acelasi dosar executional, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
• TERMENUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMERGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CU PRETUL EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.

Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 6 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1630/2009 periodic impozitatarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile la a debitarii valorificarte la organul fiscal competent.

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:

• oferta scrisa (ce va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
• recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
• certificat de inmatriculare (copie),
• certificat constatator de la ORC,
• delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxomale in care reprezentantul licitatorului oferteaza),
• copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatarului licitatorului

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:

• oferta scrisa (ce va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere),
• recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie,
• copie dupa actul de identitate al licitatorului

In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, in 7 exemplare din care unul pentru dosarul executional, iar celelalte se afiseaza, comunica respectiv posteaza in locurile prevazute de dispozitiile art. 839 C.Pr.Civ., dupa cum urmeaza:

1. Dosar executare silita
2. Afisare la sediul organului de executare
3. Afisare instanta de executare - Judecatoria Arad
4. Afisare Primaria Sofronea
5. Comunicare Creditor/i
6. Comunicare Debitor/i
7. Afisare locul situarii imobilului urmarit (daca se poate realiza procedura de afisare)
8. Comunicare organelor fiscale locale - Primaria Sofronea
9. Pe site-ul de publicitate al UNEJ: https://www.unejr.ro

Eventualilor creditori care au depus cerere de participare la distribuirea sumelor rezultate din executarea silita le va fi comunicata copie certificata dupa prezenta publicatie de vanzare

Executor Judecatoresc Toporan Gabriel