Teren intravilan 97 mp

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 27

Emisa sei 12.05.2026

Dosar de executare nr. 167/BRD/2018

Subsemnatul MARCHIS DAN FELICIAN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite nr. 1650 din 16.03.2018 pronuntata de Judecatoria Arad in Dosar nr. 3645/55/2018 si a titlului executoriu Contract de credit nr. 217 din data de 30.01.2008, astfele cum a fost modificat si completat prin actele aditionale ulterioare, Contract de credit nr. 218 din data de 30.01.2008, astfele cum a fost modificat si completat prin actele aditionale ulterioare, Contract de credit nr. 3085 din data de 29.08.2008, astfel cum a fost modificat si completat prin actele aditionale ulterioare, Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 1473/01.09.2008 de BNP IOAN BOTOS, astfele cum a fost modificat si completat prin actele aditionale ulterioare, Contractul de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2327/07.02.2008 de BNP IOAN BOTOS, astfele cum a fost modificat si completat prin actele aditionale ulterioare si Incheierea din 17.05.2016, prin care se dispune obligarea debitorului VOICU Petru (garant ipotecar) cu domiciliul in Arad, Iosif Ranghet nr. 5, Judetul Arad, la plata sumei de 1.126.835,30 EUR (la cursul BNR din ziua platii) si 1.179.267,77 Lei reprezentand dobanda totala la incheierea de executare silita, plus dobanzii si comisionele viitoare, in favoarea creditoarei BRD-Groupe Societe Generale S.A., cu sediul in Bucuresti, B-dul Ion Mihalache nr. 1-7, Turn BRD, Sector 1, prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 09.06.2026 ora 13:00 va avea loc la sediul BEJ MARCHIS DAN din Resita, str. Ion Corvin, bl.4, sc.4, ap.2, parter, jud Caras Severin, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Arad, Str. Adv. Ecotre, nr. 10, Judetul Arad, imobil inscris in C.F. nr. 312922, localitatea Arad, nr. cadastral 11963, compus din teren intravilan in suprafata de 97 mp, Lot 2, proprietatea Voicu Petru.

Conform extrasului CF, imobilul este grevat de urmatoarele sarcini:

• drept de ipoteca in favoarea BRD-Groupe Societe Generale S.A., se noteaza urmarirea silita,
• drept de ipoteca in favoarea BRD-Groupe Societe Generale S.A., se noteaza urmarirea silita din dos. ex. nr 167/BRD/2018 al B.E.J. MARCHIS DAN FELICIAN si notarea urmariri silite in dos. ex. nr. 309/2024 al B.E.J. HORVAT VIOREL.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 9.300,00 lei echivalent a 2.000,00 euro si a fost stabilit de expert evaluator Lautaru Ovidiu.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 6.975,00 Lei reprezentand 75% din valoarea de evaluare, adica 75% din pretul de pornire al primei licitatii.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, proprietati si capacitatea de a dobandi bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.republicat.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentifica, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ.republicat.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1654 Cod civil.
4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.republicat.
5. Persoanele care vor sa cumpere la licitatie sunt obligate sa depuna in contul de consemnatiuni nr. RO83 BRDE 1100 V297 4952 1100, deschis la BRD 066 S.A., apartinand B.E.J. MARCHIS DAN FELICIAN, avand C.I.F. 30013605, o garantie de participare de 699,00 lei reprezentand 10% din pretul de pornire al licitatiei. Dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata se vor fi depuse la executorul judecatoresc. Termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ.republicat. Totodata, persoanele fizice au obligatia de a depune, odata cu oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu au obligatia de a depune garantia persoanele mai sus: creditorii urmaritori sau intervenientii, persoanele care, impotriva cu debitorul, au supra imobilului urmarit un drept de proprietate comuni sau partile; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.republicat. Dispozitiile art. 764 alin. (2) sunt aplicabile in mod corespunzator.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ.republicat.
8. Persoanele care vor sa inscrie la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la licitatie, avand asupra lor cartea de identitate sau pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si pe certificatul de inregistrare fiscala, conform art. 839 alin. (1) lit. b) C.proc.civ.republicat.
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte pe executorul judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.republicat.
10. Titularii unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.republicat.
11. Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitanti, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.
12. Dupa adjudecare, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, cu conditia achitarii mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ.republicat.
13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei la care bunul a fost adjudecat, si fand obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 851 alin. (1) C.proc.civ.republicat. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 851 alin. (2) C.proc.civ.republicat.
14. Creditorii urmaritori si intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 844 alin. (5) C.proc.civ.republicat.
15. Cand adjudecatarul este un creditor, el si poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 865 si 867, el va depune pana la concurenta pretului de adjudecare si va suporta totalitatea cheltuielilor de, in masura in care aceste sarcini nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 850 alin. (2) C.proc.civ.republicat.
16. Diferentele actului de adjudecare se va face, conform art. 854 C.proc.civ.republicat, numai dupa plata integrala a pretului.
17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, instalatele ulteriori inscrierii vreunei ipoteci, daca cererea creditorului urmaritor nu vor fi acoperita la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) C.proc.civ.republicat.

Prezenta publicatie a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ.republicat in 9 exemplare pentru:

1. Dosar executare nr. 167/BRD/2018
2. Sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. MARCHIS DAN FELICIAN
3. Sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Arad
4. Locul situarii imobilului urmarit
5. Sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul, respectiv la Primaria Arad

Pentru comunicarea si instiintarea, conform art. 840 alin. (1) C.proc.civ.republicat, catre: 6. creditorul BRD-Groupe Societe Generale S.A. 7. debitorul VOICU Petru (garant ipotecar) 8. B.E.J. HORVAT VIOREL 9. Primaria Arad - Directia Impozite si Taxe

Publicatia de vanzare imobiliara, va fi publicata, conform art. 839 alin (4) si 846 alin (8) C.proc.civ.republicata:

• in intregime, pe site-ul www.unecj.ro (https://prod.executor.ro/repos)

Executor judecatoresc, Marchis Dan Felician