Teren extravilan neproductiv 13.000 mp

PUBLICATIE DE VANZARE 3

Dosar executare: 147.EX.2023 conexat cu 151.EX.2023, 152.EX.2023 Procedura 2016, Termen licitatie 2 Data: 28.04.2026

Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:

• incheiere 1153/11.10.2021 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cerere de executare silita formulata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garantat prin IVA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constituit in Bilet la Ordin seria INGBLSA 31817833, emis la 21.04.2022, avizat de garantie, scadent la 01.09.2023, la strainarea creditorului AGROINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud/sector Buzau.

S-a procedat la inscrierea somatiei care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara; intrucat debitorul urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C.Proc.Civ., in 2023-2024 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 33.096 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 10:15 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de posesie asupra imobilului:

• situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud/sector Arad, compus din:
  • A1: Teren extravilan, numar cadastral 303477, cu suprafata terenului de 13.000,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neproductiv
  • Inscris in CF 303477 Sofronea
  • avand posesia faptica notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.

Pretul de pornire a licitatiei este de 54.788 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL, prin STOEA Ion Livian, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.

La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.

Asupra imobilului sunt notate:

• B3: prin incheiere 3309/16.03.2020 s-a notat posesia faptica in favoarea lui AVRAM Alina Claudia;
• C2: prin incheiere 15041/6.01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iusco Alexandru pentru 534.451,69 lei;
• C3: prin incheiere 31879/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui Societatea Agricola Agroinvest Nadlac in dosarul 12/2025 de pe rolul BEJ Boacasin Crinu Dorina pentru 912.960,85 lei.

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014.

Bunul se vinde liber de sarcini.

Prin Incheierea din 19.02.2024, am dispus conexarea urmaririlor silite din dosarele conexate.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita la sediul BEJ Toporan Gabriel, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis.

CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE

• Debitorii/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
• Pasul de licitatie este de minim 1.000 lei.
• Ofertele de cumparare sunt obligatorii.
• Bunul se vinde liber de sarcini.
• Termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare la licitatie este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care vor putea fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.
• Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. 4 Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 1620/2009 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile a debitorului valorificate in cadrul fiscal competent.
• In conformitate cu dispozitiile art. 516 alin. 8 C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 55% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE

• Oferta scrisa (cu mentionarea bunului, pretul si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere)
• Recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie
• Certificat de inmatriculare (copie)
• Certificat constatator de la ORC
• Delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organe de conducere ale licitatorului
• Copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatarului licitatorului

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE

• Oferta scrisa (cu mentionarea bunului, pretul si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere)
• Recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie
• Copie dupa actul de identitate al licitatorului

In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.

Executor Judecatoresc, Toporan Gabriel