Teren extravilan 8.580 mp

PUBLICATIE DE VANZARE

Dosar executional: 147.EX.2023 conex cu 151.EX.2023, 152.EX.2023 Procedura 2016, Termen licitatie 2

Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:

• Incheierea 11531/11.10.2021 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitoarei AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garant pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediul/domiciliul cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria INGBA 1381/73, emis la 21.04.2022, evaloare de garant, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGROINVEST SRL cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud. Buzau.

S-a procedat la insotirea somatiei care a fost comunicata sub debitoarei urmarit si inscrisa in Cartea Funciara. Formele debitoarei urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 2024 s-a fixat stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 51.200 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 12.03.2024 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%.

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 19.05.2026 ora 10:45 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica - 1/1 din dreptul de posesie fapta asupra imobilului compus din:

Al. Teren extravilan, numar cadastral 304689, suprafata terenului de 8.580,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit; imobil inscris in CF Sofronea 302140.

Inscris in CF 304689 Sofronea avand posesia facta notata in Cartea Funciara in favoarea lui AVRAM Alina Claudia.

Pretul de pornire a licitatiei este de 38.400 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISALS SRL, prin STOEA Ilie Lovelin, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executional.

La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.

Asupra imobilului sunt notate:

• B3: prin Incheierea 33202/16.03.2024 s-a notat posesia facta in favoarea lui AVRAM Alina Claudia;
• C3: prin Incheierea 14314/01.07.2023 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui ALECDO SRL in dosarul 128/2023 de pe rolul BEJ Damian-Kleinisz Nicolae Vasile pentru 3.205.407,85 lei;
• C4: prin Incheierea 15027/1/01.11.2023 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui IVA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 11/2023 de pe rolul BEJ Ileana Alexandru pentru 534.451,69 lei;
• C4: prin Incheierea 31713/15.03.2024 s-a notat urmarirea silita in favoarea lui Societatea Agricola Agrozona Nailac in dosarul 1/2023 de pe rolul BEJ Bocset Crina Dorina pentru 912.906,85 lei.

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014.

Bunul se vinde liber de sarcini.

Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea ca nu o mai fi luate in considerare dupa aceea.

---

CONDITII DE DESFASURARE A LICITATIEI PUBLICE

• Debitorul/debitorii nu are dreptul sa adjudece nici direct nici prin intermediar bunurile scoase la vanzare.
• Pasul de licitare este de minim 1.000 lei.
• Se vor face trei strigari succesive la intervale care sa permita supralicitari.
• Se conditioneaza participarea licitatorilor de insusirea sub semnatura pe procesul-verbal a datelor de identitate si ale ofertelor prezentate, precum si a prezentelor conditii de desfasurare a licitatiei.
• Cautiunea in valoare de 3.840 lei va fi depusa in contul IBAN: RO50 RNCB 0255 1206 0168 0004 deschis la BCR SA, la dispozitia Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel, CUI 49324930, cu explicatia "GARANTIE DE PARTICIPARE LA LICITATIE DOSAR EXECUTONAL 147.EX.2023, CF 304689 Sofronea".
• Daca sunt mai multe licitatii organizate in acelasi dosar executional, GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE SE VA ACHITA SEPARAT PENTRU FIECARE LICITATIE IN PARTE.
• Ofertele de cumparare sunt obligatorii.
• Bunul se vinde liber de sarcini.

TERMINUL LIMITA PENTRU DEPUNEREA OFERTEI DE CUMPARARE INSOTITE DE DOVADA CONSEMNARII GARANTIEI DE PARTICIPARE LA LICITATIE ESTE ZIUA PREMEGATOARE LICITATIEI, CU EXCEPTIA OFERTELOR DE CUMPARARE CEL PUTIN EGALE CU PRETUL DE INCEPERE A LICITATIEI, CARE VOR PUTEA FI DEPUSE INCLUSIV IN ZIUA LICITATIEI.

Transferul dreptului de proprietate ca urmare a vanzarii prin executare silita se va face cu respectarea dispozitiilor art. 77 alin. a Cod Fiscal si a Normelor de aplicare stabilite prin HG 150/2000 privind impozitarea veniturilor obtinute din vanzarea bunurilor imobile si a deductarii valorilor la un organ fiscal competent.

In conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8, C.proc.civ., licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE JURIDICE:

• Oferta scrisa (va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere);
• Recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie;
• Certificat de inmatriculare (copie);
• Certificat constatator de la ORC;
• Delegatie/imputernicire emisa in vederea participarii la licitatie de catre organele de conducere ale licitatorului (va trebui sa contina si limitele maxomale la care reprezentantul licitatorului oferteza);
• Copie dupa actul de identitate al reprezentantului/delegatului licitatorului.

ACTE NECESARE LICITATORILOR PERSOANE FIZICE:

• Oferta scrisa (va mentiona bunul ce urmeaza a fi licitat precum si suma minima pe care licitatorul este dispus sa o ofere);
• Recipisa de consemnare a garantiei de participare la licitatie;
• Copie dupa actul de identitate al licitatorului.

In cazul in care participarea la licitatie se face prin mandatar, mandatul va fi intocmit in forma autentica si va cuprinde limitele reprezentarii.