Imobil cu teren

BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC ȚĂPUȘI RUXANDRA

Buzău - 230073, Strada Unirii nr. 270, Județul Buzău, C.I.F. RO 11146553 Cont concursuri: RO23 ALBZ 0002 2600 1531 2803 RaiFFeisen Bank Contact: 0238/714.786.230 - bej.tapusiruxandra@gmail.com

Dosar de executare nr. 601/2017

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ

Emisă azi 09.03.2026

Subsemnata/ul TAPUȘI RUXANDRA, executor judecătoresc, în baza încheierii de încuviințare a si a titlului executoriu Conform de credit bancar nr. 113 din data de 07.10.2005, și a ACT ADIȚIONAL 11/20/13.05.2006, act adițional nr. 1312/24.01.2009, ACT ADIȚIONAL NR. 13/12/01.11.2006, ACT ADIȚIONAL NR. 1313/07/04.2006, ACT ADIȚIONAL NR. 11/19/04.06.2008, ACT ADIȚIONAL NR. 11/30/08.02.2008, ACT ADIȚIONAL NR. 1312/8.03.07.2008, ACT ADIȚIONAL NR. 1312/01.07.2009, ACT ADIȚIONAL NR. 1312/10.09.2010, ACT ADIȚIONAL NR. 11/30/07.06.2011, ACT ADIȚIONAL 13/19/03.01.2012, ACT ADIȚIONAL NR. 1112/28.06.2012, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 4593/10.10.2005, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 9773/05.01.2007, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 2285/03.01.2007, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 50/21.03.2010, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 2022/09.06.2006, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 2285/03.01.2007, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 2022/04.2006, CONTRACT DE FIDEJUSIUNE NR. 832/21.03.2010, CONTRACT DE IPOTECĂ AUTENTIFICAT SUB NR. 602/25.03.2008, CONTRACT DE FIDEJUSIUNE NR. 82/05.06.2006, CONTRACT DE FIDEJUSIUNE NR. 83/22.01.2007, CONTRACT DE FIDEJUSIUNE NR. 11/31/07.07.2007, ACT ADIȚIONAL NR. 111/19.05.2013, CONTRACT DE GARANȚIE REALĂ MOBILIARĂ Nr. 641/2007, CONTRACT D' INPODECA AUTENTIFICAT SUB NR. 2022/09.2007, CONTRACT DE FIDEJUSIUNE NR. 83/18.07.2007, care pe baza obligației debitorelui DERAL SA SRL, cu sediul în Baia, 235100, Str. Trav nr. 1423, cât și a garanților personali creditorii TORENCE FINANCE & R.L. cu sediu în Bul. RUE BOE EDWARD STEICHEN 14, LUXEMBOURG, crediatatul/ii prin cesiuni succesive Asset Parking Servicing România SRL, Sector 2.

ADUCEM LA CUNOȘTINȚA GENERALĂ CĂ:

În data 05.04.2026 cu orele 09:00 va avea loc la SEDIUL BEJ, STRADA UNIRII, NR. 270, JUD. OT, 1, în cadrul B.E.J. TAPUȘI RUXANDRA, vânzarea la licitație publică a imobilului situat în cota 1/2 din 32335 Str. imobil/ imobil locuință în C.F. nr. 50774, localitatea Balu, nr. cadastral 164, nr. top. , compus din teren intravilan în suprafata de 920 mp teren intravilan pe care se afla imobil C1-P+E in suprafata de 159 mp compus din 2 camere si dependinte constractia BCA.

Pretul la care a fost evaluata imobilul este de 965.077 lei.

Pretul de persoana/incepere a licitatiei este de 482.838,50 lei.

CONDIȚII PRIVIND LICITAȚIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, se capacitatea sa dobandeasca bunuri de viitor, conform art. 843 alin (1) C.pr.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul are obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind descalificati ca si cumparare la licitatie publică, persoanele prevăzute de dispozitii art. 1.654 C. Civ.
4. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatia sunt obligate sa depuna in numitul sold de consemnari RAIFFEISEN, coded C.I.F.: RO23145540528, la institutul bancar RA Serviciul Bilatu, apartinand B.E.J. TAPUȘI de 4.828 lei, depozitul va fi depus din propriul la trimestrial/cu recepție, conform art. 844 alin. (4) din Cod de procedura civila, consemnul/limita pentru depunerea ofertei de cumparare fondului de dovada consemnarii/taxa de participare in cuantum de 10% din pretul de incepere a licitatiei, cu exceptia ofertei de cumparare ca pret egal cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.
5. Conf. prev. art. 844 alin. (8) din Codul de procedura civila, în cazul la care la prima licitație nu s-au oferit preturi cel putin egale imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conformitate art. 839, cu exceptia publicarii anuntului literar pe site-ul de circulatie nationala/locala. La acest termen, licitația va începe la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține pretul de începere a licitației si va exista cel putin 3 licitatori, la acelasi termen, imobilul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera prețul de la care începe licitația.

PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE: Pretul de începere a licitației este de 70% din pretul de pornire a primei licitatii, conform dispozitii art. 835 alin. (6) C.proc.civ.

PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE: Pretul de incepere a licitatiei va include cel putin 50% din pretul de pornire al primei licitatii.

6. Pretul dispozitiilor art. 839 alin. (1) si (2) C.proc.civ., publicatia de vanzare va fi afișată la sediul B.E.J. Tapuși Ruxandra, la sediul primei de vanzare instante, conform art. 839 C.proc.civ.
7. Persoanele care nu au participat la licitatie ori nu au mai pus pret la licitatie, insa au mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 70% din pretul de pornire a primei licitatie, conditii dispozitii art. 835 alin. (6) C proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE) / Pretul de incepere a licitatiei este de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Dacă se nu obține pretul de începere a licitației si sunt cel putin 3 licitatori, vânzare se va face la cel mai bun pret oferit. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitația.
8. Conform dispozitii art. 844 alin. (8) C.proc.civ., adjudecatarul va putea creste cu retinul licitatiei, fiind date, cand adjudecatarul va depune diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data validarii. Dacă există adjudecatari (care au obligatia de protejare) conform art. 865 si 867, ei-a depune plata la trezoreria judecătorului de adjudicare si toate sumele necesare pentru plata creantelor lor, in masura ce si acum acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 856 alin. (4) C.proc.civ.
9. Efectuarea actului de adjudicare se face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata intregala a pretului si plata integral a prețului.
10. In cazul in care adjudecatarul nu poate creste cu retinul licitatiei, in cadrul unui nou termen de depozit(?) ce stabileste, nu adjudecatrea urmand operatie (cerere ce stabileste ca/urmatoatea creditorilor certificati nu si-a exersat dreptul de adjudicare) in scopul de a se stabili la un nou termen de licitatie.
11. Pretul minim drept care persoanele care nu a participat la licitatie ori nu va mai pune la are exercitiu drept dupa adjudecarea imobilului, conform prescriptiile art. 846 C.proc.civ.
12. Dupa adjudecarea bunurilor, adjudecatarii este obligat sa depune in termen de cel mult 30 de zile de la data validarii, conform dispozitii art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

Prezenta publicație a se trimite in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) si C.proc.civ. in 3 (000) (sic) exemplare.

1. • Dosar executare nr 601/2017.
2. • Creditoare, conform art 839 alin (2) C.pr.civ.
3. • La sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. TAPUȘI RUXANDRA, cu sediul in Buzau, Strada Unirii nr. 270.
4. • La sediul executorului de executare, respectiv la Judecătoria RALU (?).
5. • La locul situarii imobilului(...).

Pozitie resemnata de institutie, conform art. 840 alin. (1) C.pr.civ. catre: A) - creditoarea TORENCE FINANCE & R.L., cu sediu in... EDCL, RUE EDWARD STEICHEN 14, LUXEMBOURG, Judet... cu sediu in București - 003306, Strada George Constantinescu nr. 2-4, Clădirea C GLOBALWORTH CAMPUS, et. 3, sediul Asset Parking Servicing Romania SRL, Sector 2. F) - Soluteca DERAL SA R.L. cu sediu in Baia - 235100, Str. Trav nr. 11423, Județul Olt, RADU Vergina cu domiciliul în Buzau - 237946, Str. Tudor nr. 3, Județul Olt, RADU (Gh.) RADU Bircha cu domiciliul in Baia - 235100, Str. Trav nr. 1426, Județul Olt, si RADU Corneliu cu domiciliul in Buzau - 237946, Str. Tudor nr. 3, Județul Olt.

Redactat: O.C.

Executor judecătoresc, TAPUȘI RUXANDRA