Teren extravilan cu constructie

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC BOGATIE SILVIA LAURA

Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, C.I.F. RO29846114 Tel. 0722 99 68 38, Fax. 0241 56 06 33, E-mail: office@executorbogatie.ro

Dosar executare nr. 2478/2025, conex cu dosarul de executare 2432/2025 si 3209/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA - termen III

Intocmita la data de 24.03.2026

Noi, B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, cu sediul in Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, prin Executor judecatoresc, BOGATIE Silvia Laura, in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. 1 (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 19.04.2026, orele 11:00, va avea loc la adresa din Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Tulcea, Tarla 311, Parcela 47611/14, jud. Tulcea, constructii din teren extravilan arabil in suprafata de 1300 mp, avand numar cadastral/topografic 54481, inscris in cartea funciara numarul 54481 a localitatii Tulcea, proprietatea BAZANELA Tache, cu domiciliul in Municipiul Tulcea, str. Babadag nr. 10, bl. 4, sc. A, et. 2, ap. 7, Judetul Tulcea. In ceea ce priveste creditorul LIBRA INTERNET BANK SA, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Calea Vitan nr. 6-6A, CLAUDIA PHICNOI TOWER, SECTOR 3, Sector 3, in temeiul titlurilor executorii reprezentate de: Contract de credit nr. 62966 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 27.10.2023, actul aditional nr. 3 din data de 08.11.2023, contract de ipoteca mobiliara nr. 62966 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62940 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62970 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62971 din data de 08.05.2020; contract de credit nr. 62966 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 01.012025, contract de fideiusiune nr. 62966 din data de 08.05.2020; contract de ipoteca mobiliara nr. 62966 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62940 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62966 din data de 08.05.2020, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 592 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 594 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 595 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, rectificat prin incheierea nr. 11 din data de 18.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 5847 din data de 08.09.2020 de calre B.I.N. Palade Costel, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 301 din data de 08.11.2023 de catre B.I.N. Palade Costel. Contract de credit nr. 62971 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1, din data de 05.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 04.05.2023, actul aditional nr. 3 din data de 27.11.2025, contract de ipoteca mobiliara nr. 62926 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62940 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62941 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62826 din data de 08.11.2023, contract de credit nr. 62965 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 01 din data de 05.09.2023, actul aditional 02 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 03 din 27.10.2025, contract de ipoteca mobiliara nr. 62965 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62955 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62957 din data de 08.05.2020, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 591 din data de 08.05.2020 de Birou Individual Notarial Ene Frosina, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 1844 in data de 09.01.2023 de catre Birou Individual Notarial Palade Costel. Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 593 in data de 08.05.2020 de catre B.I.N. Ene Frosina si Incheierea executorului judecatoresc.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

• Ipoteca in favoarea creditorului ipotecar LIBRA INTERNET BANK SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 12/2025, inregistrat pe rolul BEJ Selaru Adrian, in favoarea creditorului SMOLENIC CONSTANTIN;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 815/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bratu Alexandru Remus, in favoarea creditorului Aherciuc Gratiela SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 2478/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bogatie Silvia Laura, in favoarea creditorului LIBRA INTERNET BANK SA.

Pretul de inscriere la licitatia publica este de 39.422,25 Lei si reprezinta 75,00% din pretul de evaluare a primei licitatii, imobilul fiind evaluat la suma de 52.563,00 Lei, conform incheierii emise la data de 09.12.2025. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitanti, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Persoanele publicate de vanzare se tine Inasmuch in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si aflata la sediul executorului judecatoresc, la locul licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Tulcea, si la sediul Primariei Tulcea si la locul unde se afla imobilul, depunandu-se in acest sens propuneri verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executarii.

De asemenea, in conditiile art. 36, alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliara se face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite (http de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti), respectiv www.registruexecutorilorjudecatoresti.ro.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa il anunte pe executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la scadenta dati sa prezinte oferta de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1, lit. i) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO09BREL0002000260070103 deschis in Lei la Libra Internet Bank, con de consemnatari la dispozitia B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila (temeiul) limita pentru depunerea ofertei de cumparare Insotita de dovada consemnarii este ziua premergataore licitatiei, cu exceptia ofertei de cumparare ce cel putin egal cu pretul de Inscriere la licitatie, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane Tulcea, vor avea obligatia de a depune o copie de pe B.I./C.I., iar in cazul ofertantilor persoane juridice o copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod Procedura Civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularul unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA si aflata la locul sau in Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, judet Constanta, astazi 24.03.2026, un numar de 01 (doua) pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va comunica:

1. creditorului urmator LIBRA INTERNET BANK SA
2. BAZANELA Tache
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Tulcea
4. BEJ Bratu Alexandru Remus si BEJ Selaru Adrian

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA
2. sediul Judecatoriei Tulcea
3. sediul Primariei Tulcea
4. locul situarii bunului imobil, respectiv Tulcea, Tarla 311, Parcela 47611/14, Tulcea
5. Registrarea electronica de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registruexecutorilorjudecatoresti.ro