Apartament 3 camere

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Iasi Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti Nichitoi, Handiuc si Plumbu

Sediu: Strada Grigore Ureche, numarul 1, Ap. 1, bloc W MARACI, etajul intai, Municipiul Iasi, Judetul Iasi

Email: bejnichitoi.georgiana@gmail.com Tel: 0232 705 014, fax 0232 705 016 Tel: 0332 819 906 Cont: RO07 IREL 0002 3607 5010 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 3729/N/2025 | 24.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnata, NICHITOI GEORGIANA, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Nichitoi, Handiuc si Plumbu - Curtea de Apel Iasi, cu sediul in Strada Grigore Ureche, numarul 1, Ap. 1, bloc W MARACINEANU, etajul intai, Municipiul Iasi, Judetul Iasi, Romania, numiti prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 3729/N/2025 din data de 07.08.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 3729/N din data de 07 08 2025, avand creditor pe BANCA TRANSILVANIA S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta la Improsment Credit Collection S.R.L. in Strada Clara Harvatoiu, numarul 4, Childern Court A, etajul II, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020934, Romania, iar debitore pe NECULAU Stefan, fost NECULAU Stefan, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Civic, numarul 44, bloc M2, sc. B, etajul 4, apartamentul 3, Municipiul Iasi, Judetul Iasi, Romania, in baza:

1. Contract de credit nr. C2002/97/353002 din 19.01.2021
2. Contract de ipoteca mobiliara - Contract de ipoteca mobiliara asupra soldurilor conturilor curente nr. C2002/97/353002 din 19.01.2021 (partile: debitor dl. Neculau Stefan, fost Neculau Stefan)
3. Contract de credit - act 57649248 - Contract de depozit colateral din 19.01.2021.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 21.04.2026 ora 10:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil, in carte funciara 126090-C1-U46 Iasi, nr. cadastral 76420/3/1; adresa Strada Civic, numarul 44, bloc M2, sc. B, etajul 4, apartamentul 3, Municipiul Iasi, Judetul Iasi; Romania; proprietar: de Neculau Stefan, cota parte individuala 1/1; bunul este reprezentat de apartament nedecomandat in suprafata utila de 40,01 m.p., compus din 3 camere, dependinte; fara balcon

la un pretul de 305.730 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 305.730 RON.

Valoarea imobiliara a fost stabilita prin Raportul de evaluare nr. 2515243/31.03.2026, intocmit de catre EVAL TRANSILVANIA CONSULTING la suma de 305.750 RON.

Conform Extrasului CF pertinent imobil este grevat de urmatoarele sarcini:

• Sub nr. 93535/20.10.2021 - ipoteca legala in favoarea OTP BANK si Statul Roman reprezentat de MFP
• Sub nr. 29553/20.11.2023 - Inscrisa sub semnatura privata emis de executor judecatoresc NICHITOI GEORGIANA in dosar 638/N/2023 - notare urmarire imobiliara in favoarea creditoarei SVEA EKONOMI CYPRUS LIMITED
• Sub nr. 141420/09.07.2025 - Inscrisa sub semnatura privata emis de SCPEJ ZABOLOTNAI SI MURARIU in dosar 887/2025 - notare urmarire imobiliara in favoarea creditoarei INVESTCAPITAL LTD
• Sub nr. 183416/02.09.2025 - Inscrisa sub semnatura privata emis de executor TUFIS BOGDAN in dosar 365/7/2025 - notare urmarire imobiliara in favoarea creditoarei INVESTCAPITAL LTD

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiat si acest proces-verbal ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobilului se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmand sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmand sali se prezinte la data, locul si stea stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata in aceasta data sa depuna oferte de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul final pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egala cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu s-a oferit pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie. In conformitate cu prev. art. 839 cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va licita la pretul de 75% din pretul la care a fost evaluat imobilul. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La aceasta, termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (3) lit. d) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertele trebuie sa contina la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO07 IREL 0002 3607 5010 - cont de consemnatiuni, deschis la Libra Internet Bank S.A., pe seama si la dispozitia SCPEJ Nichitoi, Handiuc si Plumbu, CIF RO29879006, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 30.573 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 845 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si interventii daca in rang util de preferinta, cooproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune au obligatia de a depune garantie de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, NICHITOI GEORGIANA