Drept de uzufruct viager asupra unei case

Publicatie de vanzare nr. 2071/26.03.2026

Dosar nr. 2071 EX/2025

Publicatia este emisa de SCPEJ Matei & Asociatii, cu sediul in Timisoara, Piata Tepes Voda nr. 1, et. 1, ap. 7, jud. Timis.

Subsemnatul Matei Sorin-Romeo, executor judecatoresc, emite prezenta publicatie de vanzare avand in vedere Incheierea nr. 28238/04.11.2025 pronuntata de Judecatoria Timisoara, prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata de creditorii Capetean Aurelian Manuel si Capetean Catalina Rodica, ambii reprezentati de avocat Ilcau Claudiu, impotriva debitorilor Miko Rudolf si Miko Eugenia, in baza titlului executoriu reprezentat de Sentinta civila nr. 19724 din data de 21.06.2024, pronuntata de Judecatoria Timisoara, sectia I civila, pentru recuperarea sumei de 56.840,93 Lei.

Prin prezenta publicatie de vanzare aducem la cunostinta publica faptul ca la data de 29.04.2026, ora 10:00, va avea loc la sediul SCPEJ Matei & Asociatii din Timisoara licitatia publica privind vanzarea dreptului de uzufruct viager de sub C 1/A 1.1, proprietatea comuna a debitorilor, din imobilul situat in Timisoara, Strada Ardealului nr. 28, jud. Timis, inscris in CF nr. 435265 Timisoara, nr. CF vechi 1058 Freidorf, de sub A 1.1., top. 392/7/b/1, reprezentand casa.

Regimul proprietatii:

• cota de 1/1 parte de sub B 7.1/A1 este proprietatea Municipiului Timisoara, domeniul privat, si nu face obiectul prezentei urmariri;
• cota de 1/1 parte din dreptul de nuda proprietate de sub B 6/A 1.1 este proprietatea comuna a creditorilor Capetean Aurelian-Emanuel si Capetean Catalina-Rodica si nu face obiectul prezentei urmariri;
• cota de 1/1 parte din dreptul de uzufruct viager de sub C 1/A 1.1 este proprietatea comuna a debitorilor si face obiectul prezentei urmariri.

Asupra imobilului sunt notate:

• ipoteca legala pentru plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate, conform art. 2386 alin. 4 NCC, in favoarea Miko Rudolf si Miko Eugenia;
• somatia nr. 2071/16.01.2026 emisa de SCPEJ Matei & Asociatii in dosar 2071/2025, pentru suma de 58.177,53 lei, in favoarea creditorilor Capetean Catalina-Rodica si Capetean Aurelian-Manuel.

Pretul de pornire al licitatiei este de 156.000,00 Lei, pret stabilit prin raport de evaluare intocmit de expert tehnic judiciar Motiu Radu-Petru.

Toate persoanele care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sunt somate sa anunte executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Persoanele care doresc sa participe la licitatie sunt invitate sa se prezinte la termenul de vanzare, la locul fixat in acest scop si sa prezinte oferta de cumparare.

Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere al licitatiei pentru termenul respectiv.

Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare, care va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata. Termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor cel putin egale cu pretul de incepere, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Consemnarea se face la Libra Internet Bank SA sau alta institutie de credit care are in obiectul de activitate operatiuni de consemnare, in contul de consemnari RO54 BREL 0002 0006 1274 0101 deschis la Libra Internet Bank SA Sucursala Timisoara.

Se aduc la cunostinta partilor si participantilor dispozitiile Deciziei nr. 23/26.01.2026 pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie in dosarul 2975//2024, potrivit careia debitorul sau alta persoana interesata poate obtine desfiintarea masurilor asiguratorii sau de executare prin consemnarea la dispozitia creditorului urmaritor a intregii valori a creantei, cu toate accesoriile si cheltuielile de executare, pana la data emiterii actului de adjudecare.

Executor judecatoresc, Matei Sorin-Romeo