Imobil cu teren

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC SIEGMETH ROBERT

Timisoara - 300161, Strada Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis. C.I.F. RO 29905779 Tel. 0256 429 503, 0747 18 00 00 Fax 0356 429 953 e-mail executor@siegmeth.ro www.siegmeth.ro

Dosar de executor nr. 154/2019

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA Emisa azi 27.03.2026

Subsemnatul SIEGMETH ROBERT ALIN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite pronuntata de executorul judecatoresc, a titlului executoriu Contract de Credit nr. 1008/06.09.2006, Actele Aditionale nr. 1 - 6, Contract de Ipoteca autentificat de B.N.P. Ioan Braga sub nr. 1621/10.09.2008, inscris in Cartea Funciara conform Incheierii pronuntate de Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti in dosar nr. 1098/300/2015 si INCHEIERII din 07.04.2015, prin care se dispunere obligarea debitorilor BERZAVA Simona Loredana si BERZAVA Valeriu Titus, ambii cu domiciliul in Paget - 305300, Str. Stadionului nr. 12, Judetul Timis, la plata sumei de 123.815,00 EUR datorata in favoarea creditoarei EUROBANK ERGASIAS S.A. actualmetne EUROBANK S.A., reprezentata cu si sediul procesual ales la S.C.A. Mitsas si Asociatii cu sediul in Bucuresti, str. Plantelor, nr.60, ap.2, Sector 2, prin avocat Ramona Cosma, prin prezenta dispunem:

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data 24.04.2026 ora 14:00 va avea loc in Timisoara, str. Ion Ghica, nr.15, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Faget - 305300, Str. Stadionului nr. 12, judetul Timis, imobil inscris in C.F. nr. 400727 Faget, A1 159 Faget] German, A.1 cad. CI, top. 159 Fagtet German, compus din arator cu casa si 9174 m.p., terem cu suprafata de 1.496 mp.

Pretul de pornire a licitatiei este de 352.920,00 Lei, adica 75% din pretul de pornire al primei licitatii.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoana care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa: fiind incapabila de a cumpara la licitatie publica, persoana prevazuta de dispozitia art. 1.654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoana interpuse, conform art. 843 alin. (5) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la contul stab de consemnari nr. RO64 BRDE 0003 0077 6677 0101, deschis la Libra Bank Romania, apartinand B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand C.I.F. RO29905779, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 35.292 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei sau in casa de pe zi plus garantie de participare de 10%.

De asemenea oferta pretul pentru vanzare, o garantie de participare de 35.292 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii trebuie prezentata la depunerea ofertei, in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 844 alin. (1), lit. a) si b) art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoana interesata mai sus are obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I, iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inmatriculare fiscala.

6. Nu are obligatia de a depune garantia prezentata mai sus creditorul urmaritor sau intervenientii persoanei care, impreuna cu debitorul, va asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularul unui drept de preemptiune, conform dispozitief art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoerea creantei procedurae sau valoarea coto-parti a proprietarului nu acopera cuantumului garantiei, persoanele prezavute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitief art. 844 alin. (4) C.proc.civ.

8. Persoanele care s-au inscris la licitatiei se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 850 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.

9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il aduca executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu ii se mai lua in considerare, conform dispozitief art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.

11. Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii.

12. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei ei razbind cel putin 2 licitanti, la acelaasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de curs incepere licitatia, conform dispozitief art. 846 alin. (8) C.proc.civ.

13. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depunea pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv textul/O.P. in original, va fi depusa la biroul acestuia.

14. In cazul in care adjudecataur nu a depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei in care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilelor, conform art.850 alin. (2) C.proc.civ.

15. Creditorii urmaritori sau intervenientii pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, adica in cel in care imobilul a fost evaluat, conform dispozitief art. 843 alin. C.proc.civ.

16. Cand adjudecatare este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termenul ce i-a mai mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiilr art. 865 si 866, ori depune la concurenta pretului de adjudecare si suma necesara pentru plata creantelor lor; in masura in care aceestia nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.

17. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 853 C.proc.civ., contind dupa plan integrala a pretulii.

18. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de superficie, uzufruct, uz, abitatie sau servitute, imobilele adiacente obiectul vanzarii (pentru viitorul proprietar), dupa carea creditarul urmaritori nu il accepta la prima licitatie, va se proceda, in aceste al, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) (7) C.proc.civ., conform dispozitief art. 839 alin. (1) lit. h) C.proc.civ.

Prezenta publicatie se va intocmi in conformitate cu dispozitief art. 839 alin. (1)-(2) C.proc.civ. in 9 (noua) exemplare identice, dupa cum urmeaza:

1. • Dosar executorial nr. 154/2015. Pentru afisare, conform art. 839 alin. (3) C.proc.civ.:
2. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT,
3. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Faget
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; Pentru comunicare si instiintare, conform art. 840 alin. (1) C.proc.civ., catre:
6. • creditoarea EUROBANK ERGASIAS S.A. actualmetne EUROBANK S.A. reprezentata cu si sediul procesual ales la S.C.A. Mitsas si Asociatii;
7. • debitorii BERZAVA Simona Loredana si BERZAVA Valeriu Titus, ambii cu domiciliul in Paget - 305300, Str. Stadionului nr. 12, Judetul Timis;

• Publicatia de vanzare Imobiliara, va fi publicata, conform art. 839 alin (4) C.proc.civ.: a) - in intregime, pe site-ul www.uniej.ro.

Executor judecatoresc, SIEGMETH ROBERT ALIN