Teren extravilan arabil 31.800 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Constanta BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC BOGATIE SILVIA LAURA

Constanta - 900691, Strada Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, C.I.F. RO29846114 Tel. 0722 99 88 38, Fax. 0241 55 06 33, E-mail: office@executorbogatie.ro

Dosar executare nr. 2479/2025, conexat cu dosarele de executare 2432/2025 si 3209/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA - termen V

Intocmita in data de 12.05.2026

Noi, B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, cu sediul in Constanta - 900691, Strada Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, prin Executor judecatoresc, BOGATIE Silvia Laura,

In conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala, ca, in data de 04.06.2026, orele 12:00, va avea loc la adresa din Constanta - 900691, Strada Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Tulcea, Tarla 290, Parcela 4681/2/7, jud. Tulcea, constituit din teren extravilan arabil in suprafata de 31800 mp, avand numar cadastral/topografic 54638, inscris in cartea funciara numarul 54638 a localitatii Tulcea, proprietatea BAZBANELA Tanase, cu domiciliul in Municipiul Tulcea, Strada Victoriei nr. 68, bl. 9, sc. E, et. 2, ap. 9, judetul Tulcea, la cererea creditorului LIBRA INTERNET BANK SA, cu sediul in Municipiul Bucuresti, Calea Vitan nr.6-6A, CLADIREA PHOENIX TOWER, SECTOR 3, Sector 3 in temeiul titlurilor executorii reprezentate de Contract de credit nr. 62966 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 in data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 27.10.2023, actul aditional nr. 3 din data de 08.11.2023; contract de ipoteca mobiliara nr. 62968 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62969 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62970 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62971 din data de 08.05.2020; contract de credit nr. 62986 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 in data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 27.10.2023, actul aditional nr. 3 din data de 08.11.2023; contract de ipoteca mobiliara nr. 62988 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62989 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62990 din data de 08.05.2020; contract de fidejusiune nr. 62991 din data de 08.05.2020; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 592 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 594 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 595 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, rectificat prin Incheierea nr. 11 din data de 18.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2647 din data de 26.09.2023 de catre B.I.N. Palade Costel; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 3021 din data de 08.11.2023 de catre B.I.N. Palade Costel; Contract de credit nr. 62937 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 in data de 05.09.2023, actul aditional nr. 2 in data de 26.09.2023, actul aditional nr. 3 din data de 27.10.2023, contract de ipoteca mobiliara nr. 62939 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62940 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62941 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62942 din data de 08.05.2020, contract de credit nr. 62952 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 01 din data de 05.09.2023, actul aditional 02 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 03 din data de 27.10.2023, contract de ipoteca mobiliara nr. 62954 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62955 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62956 din data de 08.05.2020, contract de fidejusiune nr. 62957 din data de 08.05.2020, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub 591 din data de 08.05.2020 de Birou Individual Notarial Ene Frosina, Contrat de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2648 in data de 26.09.2023 de catre Birou Individual Notarial Palade Costel; Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 593 in data de 08.05.2020 de catre B.I.N. Ene Frosina si Incheierile executorului judecatoresc.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

• Ipoteca in favoarea creditorului ipotecar LIBRA INTERNET BANK SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 2479/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bogatie Silvia Laura, in favoarea creditorului LIBRA INTERNET BANK SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 814/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bratu Alexandru Remus, in favoarea creditorului Ameropa Grains SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 653/2026, inregistrat pe rolul BEJ Beciu Stelian, in favoarea creditorului MK KREDIT IFN S.A.

Pretul de incepere al licitatiei publice este de 104.468,25 Lei si reprezinta 75,00% din pretul de pornire al primei licitatii, imobilul fiind evaluat la suma de 139.291,00 Lei, conform incheierii emisa la data de 09.12.2025. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul tinerii licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Tulcea, la sediul Primariei Tulcea si la locul unde se afla imobilul, depunandu-se in acest sens procesele verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti, respectiv www.registru.uniuneaexecutorilor.ro.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. l) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO30BREL0002000620870103 deschis in Lei la Libra Internet Bank, cont de consemnari la dispozitia B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune si copie de pe B.I./C.I, iar in cazul ofertantilor persoane juridice si copie de pe certificatul de inregistrare de pe Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod Procedura Civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA si afisata la locul licitatiei situat in Constanta - 900691, Strada Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, astazi 12.05.2026, contine un numar de 2 (doua) pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va comunica:

1. creditorului urmaritor LIBRA INTERNET BANK SA
2. BAZBANELA Tanase
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Tulcea
4. BEJ Bratu Alexandru Remus si BEJ Beciu Stelian

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA
2. sediul Judecatoriei Tulcea
3. sediul Primariei Tulcea
4. locul situatiei bunului imobil, respectiv Tulcea, Tarla 290, Parcela 4681/2/7, Tulcea
5. Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor judecatoresc, BOGATIE Silvia Laura