Teren extravilan arabil 30000 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Constanta BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC BOGATIE SILVIA LAURA

Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, C.I.F. RO29846114 Tel. 0722 59 88 38, Fax 0241 55 09 33, E-mail: office@executorbogatie.ro

Dosar executor nr. 2479/2025, conexat cu dosare de executare 2432/2025 si 3209/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA - termen V

Intocmita in data de 12.05.2026

Noi, B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, cu sediul in Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, prin Executor judecatoresc, BOGATIE Silvia Laura.

In conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, la data de 04.06.2026, orele 13:00, va avea loc la adresa din Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Tulcea, Tarla 290, Parcela 4681/2, jud. Tulcea, constand din teren extravilan arabil in suprafata de 30000 mp, avand numar cadastral/topografic 54735, inscris in cartea funciara numarul 04735 a localitatii Tulcea, proprietatea BAZBANELA Tanase, cu domiciliul in Municipiul Tulcea, str. Victoriei nr. 66, bl. 9, sc. E, 2 ap. 9, judetul Tulcea, cu numar creditori si contracte de ipoteca imobiliara autentificate sub nr., Contract de credit nr.

Sector 3; la termenul tiparit executarii: reprezentantele de Contract de credit nr. 62985 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 27.10.2023, actul aditional nr. 3 din data de 09.11.2023; contract de ipoteca mobiliara nr. 62986 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62969 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62970 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62971 din data de 08.05.2020; modificat si completat prin actul aditional nr. 1 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 2 din data de 27.10.2023, actul aditional nr. 3 din data de 09.11.2023; contract de ipoteca mobiliara nr. 62988 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62989 din data de 08.05.2020; contract de fideiusiune nr. 62990 din data de 08.05.2020; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 592 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 594 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 595 din data de 08.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina, rectificat prin Incheierea nr. 11 din data de 18.05.2020 de B.I.N. Ene Frosina; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2647 din data de 26.09.2023 de B.I.N. Palade Costel; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2821 din data de 09.11.2023 de catre B.I.N. Palade Costel; Contract de credit nr. 63937 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 1 din data de 05.05.2023, actul aditional nr. 2 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 3 din data de 27.10.2023, contract de ipoteca mobiliara nr. 63939 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 63940 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 63941 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 63942 din data de 08.05.2020, contract de credit nr. 62985 din data de 08.05.2020, modificat si completat prin actul aditional nr. 01 din data de 05.05.2023, actul aditional nr. 02 din data de 26.09.2023, actul aditional nr. 03 din data de 27.10.2023, contract de ipoteca mobiliara nr. 62954 din data de 08.05.2020, contract de fideiusiune nr. 62955 din data de 08.05.2020, contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 591 din data de 08.05.2020 de Birou Individual Notarial Ene Frosina, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2645 din data de 26.09.2023 de catre Birou Individual Notarial Palade Costel; contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 593 in data de 08.05.2020 de catre B.I.N. Ene Frosina si incheieriIe executorului judecatoresc.

Imobilul urcit este grevat de urmatoarele sarcini:

• Ipoteca in favoarea creditorului Ipotecar LIBRA INTERNET BANK SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 2479/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bogatie Silvia Laura, in favoarea creditorului LIBRA INTERNET BANK SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 814/2025, inregistrat pe rolul BEJ Bratu Alexandru Remius, in favoarea creditorului Ameppa Grains SA;
• Urmarire silita imobiliara notata in dosarul de executare silita nr. 653/2026, inregistrat pe rolul BEJ Beciu Stelian, in favoarea creditorului MK KREDIT IFN SA.

Pretul de incepere al licitatiei publice este de 88.554,50 Lei si reprezinta 75,00% din pretul de pornire al primei licitatii, intinderea fiind evaluata la suma de 131.406,00 Lei, conform informatiei emisa la data de 09.12.2025. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul tinut licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Tulcea, la sediul Primariei Tulcea si la locul unde se afla imobilul, depunandu-se in acest sens procesele verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 55, alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobilelor se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti, respectiv www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l arunce pe executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora fixata in prezenta publicatie de vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa fie prezinte oferta de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. f) Cod Procedura Civila, ofertantii inscrisi la concurenta in cont RO40000300070907070 deschis la Libra Internet Bank, cont de consemnare la dispozitia B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA, o garantie de participare de cel putin 10% din pret de pornire la licitatia imobiliara si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare locatiei de doresc consemnarii este ziua premengatoare licitatiei, cu exceptia ofertei de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune si o copie de pe C.I., iar in cazul persoanelor juridice si copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inscriere fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod Procedura Civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantie de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA si afisata la locul licitatiei situat in Constanta - 900691, Str. Sarmisegetusa, nr. 42, parter, ap. 5, Judetul Constanta astazi 12.05.2026, contine un numar de 2 (doua) pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va comunica:

1. creditorului urmator LIBRA INTERNET BANK SA
2. BAZBANELA Tanase
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Tulcea
4. BEJ Bratu Alexandru Remius si BEJ Beciu Stelian

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul B.E.J. BOGATIE SILVIA LAURA
2. sediul Judecatoriei Tulcea
3. sediul Primariei Tulcea
4. locul situatiei bunului imobil, respectiv Tulcea, Tarla 290, Parcela 4681/2, Tulcea
5. Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor Judecatoresc, BOGATIE Silvia Laura