Cota 1/2 teren intravilan cu constructie

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Timisoara

Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti Dragomir, Stepanov si Asociatii

sediu: Strada Gheorghe Lazar, numarul 24, Cladirea Fructus Plaza, SAD 19, etajul 3, Municipiul Timisoara, Judetul Timis office@executortimisoara.ro www.executortimisoara.ro tel: 0256 43 12 44, fax: 0256 43 23 47 RO 24896766 IBAN: RO95 BREL 0002 0008 7392 0108 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 4293/EX/2020 05.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, Stepanov Voislav, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc., de pe langa Judecatoria Timisoara - Curtea de Apel Timisoara, cu sediul in Strada Gheorghe Lazar, numarul 24, Cladirea Fructus Plaza, SAD 19, etajul 3, Municipiul Timisoara, Judetul Timis, cod postal 300.083, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 4293/EX/2020 din data de 23.09.2020, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 4293/EX din data de 08.12.2020, avand creditor pe Banca Transilvania S.A., CFP ROS 012 470, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection S.R.L. in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 014700334, Romania, iar debitor pe dl. Wesart Klementin Alexandru, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Doctor Victor Babes, numarul 17, Orasul Deta, Judetul Timis, cod postal 305200, Romania, in baza:

1. Contract de credit nr. 366CS2/1636001 din 11.11.2016;

2. Contract de credit nr. VC540067 din 21.11.2016;

3. Contract de credit nr. MC26261 din 21.11.2016

4. Incheiere privind stabilirea cheltuielilor de executare - act 6 826 286, emisa de noi la 28.09.2020;

5. Incheiere privind stabilirea cheltuielilor de executare - act 6 828 289, emisa de noi la 28.09.2020;

6. Incheiere privind stabilirea cheltuielilor de executare, act emisa de noi la 08.12.2020;

7. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 28.08.2023;

8. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 18.09.2024;

9. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 29.03.2024;

10. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 14.05.2025;

11. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 17.06.2025;

12. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 31.07.2024;

13. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 11.09.2024;

14. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 23.10.2024;

15. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 28.11.2024;

16. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 16.01.2025;

17. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 26.02.2025;

18. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 19.03.2025;

19. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 25.04.2025;

20. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 28.04.2025;

21. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 26.11.2025;

22. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 19.01.2026;

23. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 25.02.2026;

24. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi la 20.03.2026,

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala in data de 02.06.2026 ora 12:25 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a cotei de 1/2 privind bunul:

Imobil. Teren intravilan in suprafata de 1440 mp si constructia C1 nr. inventar I.S. constructia la sol 100 mp, cota de regim de inaltime P. Terenul este plan, avand forma aproximativa dreptunghiulara, acces pietonal si auto la proprietate de realizarea din drum public asfaltat. Constructia are PIF 1968-1965, fundatii: continua din beton simplu si ceramida; structura: pereti portanti din zidarie de ceramida; planseu: din lemn; compartimentari interioare: zidarie de ceramida; acoperis: sarpanta de lemn cu invelitoare din tigla ceramica; finisaje exterioare: tencuiala simpla; tamplarie: exterioara din lemn; usa de acces din lemn; finisaje interioare: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, pardoseli din dusumea de lemn, tamplarie interioara din lemn; instalatii functional-constructive: alimentare cu apa: de la reteaua de alimentare cu apa locala-racord; obiecte sanitare: existente de salubritate medica; canalizare: propria la fosa septica; electricitate: curent electric-curent dalb, de la reteaua publica, racordat, sistem de incalzire: sobe terracotta. Starea tehnica generala a constructiei este satisfacatoare, nr. carte funciara: 312749, nr. cadastral 312749, 312749-C1; adresa Strada Stefan Treufa 6, Comuna Joria - Sat Calacea, Judetul Arad, Romania; proprietari: dl. Wesart Klementin Alexandru, cota individ 1/2, Gherman Teodora, cota partea individ 1/2, cota nuda in favoarea Wesart Camelia reprezentand UZUFRUCT VIAGER pe cota 1/2 a numitei Gherman Teodora.

In pretul pentru cota de 1/2 parte de 67.099,12 RON (reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 89.465,50 RON).

Cota se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu prev. art. 839 alin. (1) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executarii.

De asemenea, in conditiile art. 38 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare se face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Semnam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sili sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul in care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va aminta la un termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acel pret si la cate 2 licitatii, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acel pret si la cate 2 licitatii, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. d si lit. f din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO95 BREL 0002 0008 7392 0108 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc., CIF RO 24 896 766, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 6.709,92 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertele de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata. Termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada de consemnari este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere al licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Executor Judecatoresc Stepanov Voislav

SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc. Dosar nr. 4293/EX/2020