Proprietate agro-industriala

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Timisoara Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti Dragomir, Stepanov si Asociatii

sediu: Strada Gheorghe Lazar, numarul 24, Cladirea Factor Plaza, SAD 19, etajul 3, Municipiul Timisoara, Judetul Timis e-mail: office@executoritimisoara.ro www.executoritimisoara.ro tel. 0 256 43 13 46, fax 0256 43 13 47 CIF: RO24896766 cont: RO95 BREL 0002 0008 7392 0108 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 4402/EX/2023 05.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, Stepanov Voeslav, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc., de pe langa Judecatoria Timisoara - Curtea de Apel Timisoara, cu sediu in Strada Gheorghe Lazar, numarul 24, Cladirea Factor Plaza, SAD 19, etajul 3, Municipiul Timisoara, Judetul Timis, cod postal 300 081, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 4402/EX/2023 din data de 31.08.2023, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 4402/EX din data de 31.08.2023, avand creditor pe Voscobanko SRL, CIF RO25 500 975, cu sediul in Brasov, municipiul 9, Orasul Pancota, Judetul Arad, Romania, iar debitor pe Balta New Drum SRL, CIF RO18 508 584, cu ultimul sediu cunoscut in Comuna Sicula - Satul Sicula, numarul 651, Judetul Arad, Romania, in baza:

1. Contract de arenda nr. 10 din 03.09.2020;

2. Contract de arenda nr. 5 din 03.05.2018, cu modificarile si completarile facute prin Act aditional din 03.09.2020

3. Incheiere privind stabilirea cheltuielilor de executare, act emis de noi la 22.09.2023;

4. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi 03.10.2023;

5. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 19.09.2024;

6. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 23.10.2024;

7. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 28.11.2024;

8. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 16.01.2025;

9. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 26.02.2025;

10. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 19.03.2025;

11. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 25.04.2025;

12. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 04.06.2025;

13. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 04.07.2025;

14. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 21.08.2025;

15. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 26.09.2025;

16. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 28.11.2025;

17. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 26.11.2025;

18. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 19.01.2026;

19. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 25.02.2026;

20. Incheiere cheltuieli suplimentare, act emis de noi in 20.03.2026;

21. Incheiere actualizare creante, act emis de noi in 14.11.2023;

22. Incheiere actualizare creante, act emis de noi in 01.11.2024.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca la data de 02.06.2026 ora 12:00 se va scoate in vanzare la licitatie publica a bunului:

Imobil. Proprietate imobiliara de tip agro-industrial constrand in teren si constructii. Suprafata totala a terenului este de 2972 mp. Categoria de folosinta a terenului inscris in CF este arati/constructii. Terenul nu este imprejumit.

nr. carte funciara 308975; nr. cadastral 308975, 308975-C1; adresa Comuna Sicula - Satul Sicula, Judetul Arad, Romania; proprietar BALTA NEW DRUM SRL, CIF RO 18 508 584, cota parte indiviza 1/1, sarcini rang 1 in favoarea Serviciul Fiscal Orasenesc Ineu - 11887 lei; licitatie la Birou Executor Judecatoresc Pasculescu Horia, CIF RO 19 960 579 reprezentand somatie din 49/2023, inscris Jucat de Birou Executori Judecatoresti Soames Cosmin-Robert, CIF RO 30 135 658 reprezentand somatie dosar 3036/2023

la pretul de 221 356 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 295 142 RON.

Vanzarea imobilului a fost fixata de catre executor prin Incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul de executare.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi intocmita in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4), din Codul de procedura civila, urmand a fi inscrisa in aceast proces-verbal ce vor fi incluse in aceast procesul executiei.

De asemenea, in conformitate art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala A Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anume pe executorul judecatoresc inainte dati stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilului urmarit site la prezenta la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa fi primit efecte de cumparare.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie imobilul a fost evaluat, vanzarea se va relua la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conformitate art. 839, cu exceptia publicarii anuntului datorata intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO95 BREL 0002 0008 7392 0108 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc., CIF RO 24 896 766, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 22 135,65 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata. Termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere al licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

SCPEJ Dragomir, Stepanov si Asoc. Dosar nr. 4402/EX/2023