Teren cu constructii si teren intravilan

BIROU EXECUTOR JUDECATORESC CIOBANU VASILE-BOGDAN

Sediul in municipiul Bacau, str. Primaverii, nr. 8A, et. P, ap. 1, jud. Bacau, telefax 0334.405.725 CUI RO39626706, cont bancar RO30BTRLRONCNS4537134701 deschis la Banca Transilvania SA Bacau e-mail bei.bo.dan.ciobanu@gmail.com / tel 0736.370.047 sau 0746.414.973

Dosar nr. 483/2021 Data 11.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul CIOBANU VASILE-BOGDAN, in calitate de executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel BACAU, reprezentant al B.E.J. "CIOBANU VASILE-BOGDAN", cu sediul in municipiul Bacau, str. Primaverii, nr. 8A, et. P, ap. 1, jud. Bacau.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 09.06.2026, orele 10:00, va avea loc la sediul B.E.J. "CIOBANU VASILE-BOGDAN", din municipiul Bacau, str. Primaverii, nr. 8A, et. P, ap. 1, jud. Bacau, prin reprezentant executor judecatoresc CIOBANU VASILE-BOGDAN, vanzarea la licitatie publica a bunurilor imobile:

1. "Teren Intravilan si 4 Constructii" inscris in cartea funciara numarul 50357/UAT Alexandru Cel Bun, situat in com. Alexandru Cel Bun, sat Vaduri, str. Pietrosului, nr. 3, jud. Neamt, compus din: a) "Teren Intravilan", avand numar cadastral 50357, cu suprafata totala de 250,00 mp; b) "Constructie-C1", avand numar cadastral 50357-C1, cu suprafata construita la sol de 25,00 mp, cu destinatia de locuinta; c) "Constructie-C2", avand numar cadastral 50357-C2, cu suprafata construita la sol de 100,00 mp, cu destinatia de manej; d) "Constructie-C3", avand numar cadastral 50357-C3, in suprafata construita la sol de 47,00 mp, cu destinatia de casa de locuit; e) "Constructie-C4", avand numar cadastral 50357-C4, in suprafata construita la sol de 6,00 mp, cu destinatia de anexa; f) "Constructie-C5" avand numar cadastral 50357-C5, in suprafata construita la sol de 11,00 mp, cu destinatia de manej; g) "Constructie-C6", avand numar cadastral 50357-C6 in suprafata construita la sol de 46,00 mp.

2. "Teren Intravilan" inscris in cartea funciara numarul 50544/UAT Alexandru Cel Bun, avand numar cadastral 50544, situat in com. Alexandru Cel Bun, sat Vaduri, jud. Neamt, cu suprafata totala de 1.150,00 mp, din care: a) "Teren Intravilan Arabil", cu suprafata de 490,00 mp si b) "Teren Intravilan" Pasune/faneata, cu suprafata de 660,00 mp.

Proprietari debitori/garanti TODIRCA DANIEL si TODIRCA ADRIANA-LILIANA, ambii cu domiciliul in Comuna Alexandru Cel Bun, sat Vaduri, str. Pietrosului, nr. 3, judetul Neamt, catre creditoarea GARANTI BANK S.A., CUI 2539608, cu sediul in municipiul Bucuresti, Sos. Fabrica de Glucoza nr. 5, Business Connect Show Park 3, cladirea F, et. 5-6, Sector 2, prin cesionar S.C.A. "Stochin si Colaboratorii" prin Avocat Giulia Maria-Emanuela din Iasi Lucas, cu sediul profesional in Municipiul Bucuresti, Splaiul Unirii nr. 76, River Plaza, cladirea A, Sector 4, etaj 21, suma de 21.584,67 Euro, in baza titlurilor executorii reprezentate de Contractul de credit bancar nr. 4790/6 din data de 15.11.2013, emis de Garanti Bank S.A., garantat prin Contractul de ipoteca imobiliara din data de 15.11.2013 emis de Garanti Bank S.A.

Conform Extrasului de Carte Funciara pentru informare din data de 11.05.2026 emis de BCPI Piatra-Neamt, imobilul inscris in cartea funciara numarul 50357/UAT Alexandru Cel Bun, este grevat de urmatoarele sarcini:

1. Contractul de ipoteca imobiliara autentificat prin Incheierea de autentificare nr. 741 din data de 01.04.2010 emis de BNP Balan Oana, in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.;
2. Contractul de ipoteca imobiliara, autentificat prin Incheierea de autentificare nr. 784 din data de 15.11.2013 emis de BIN Soric Cristina, in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.;
3. Notare urmarire silita imobiliara 481/2023/09.04.2021, emisa de B.E.J. "Ciobanu Vasile-Bogdan", in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.;
4. Notare urmarire silita imobiliara - Romania S.A.;
5. Notare urmarire silita imobiliara 1661/2023/20.12.2023, emisa de B.E.J. "Vasiliu Constantin", in favoarea creditoarei Birou Credite Rapide IFN S.A.

Conform Extrasului de Carte Funciara pentru informare din data de 11.05.2026 emis de BCPI Piatra-Neamt, imobilul inscris in cartea funciara numarul 50544/UAT Alexandru Cel Bun, este grevat de urmatoarele sarcini:

1. Contractul de ipoteca imobiliara autentificat prin Incheierea de autentificare nr. 741 din data de 01.04.2010 emis de BNP Balan Oana, in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.;
2. Contractul de ipoteca imobiliara, autentificat prin Incheierea de autentificare nr. 784 din data de 15.11.2013 emis de BIN Soric Cristina, in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.;
3. Notare urmarire silita imobiliara 481/2023/09.04.2021, emisa de B.E.J. "Ciobanu Vasile-Bogdan", in favoarea creditoarei Garanti Bank S.A.

Pretul total de incepere a licitatiei este de 397.600,00 Lei, valoarea stabilita prin Incheierea din data de 25.03.2024 emisa de B.E.J. Ciobanu Vasile-Bogdan, in baza raportului de expertiza nr. 2315/0/15.12.2023, intocmit de expertul evaluator judiciar BULEU ELENA, din cadrul Cabinetul Expert "BULEU ELENA", C.I.F. 27822836, din care:

• suma de 323.050,00 Lei, pentru bunul imobil inscris in cartea funciara numarul 50357/UAT Alexandru Cel Bun;
• suma de 74.550,00 Lei, pentru bunul imobil inscris in cartea funciara numarul 50544/UAT Alexandru Cel Bun.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila si afisata in data de 11.05.2026 la sediul Biroului executorului judecatoresc, urmand sa fie afisata si la sediul Primariei Alexandru Cel Bun, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Piatra-Neamt.

Potrivit art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, publicatii de vanzare in extras au fost fixate in cotidianul national "Ziarul Financiar".

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si sa prezinte oferte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l), coroborat cu art. 844 alin. (1) Cod procedura civila, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul de consemnatiuni nr. RO30BTRLRONCNS4537134701 deschis la Banca Transilvania S.A., pana la ziua premergatoare licitatiei, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilelor, in suma totala de 39.760,00 Lei (din care: suma de 32.305,00 Lei - pentru imobilul inscris in CF nr. 50357/UAT Alexandru Cel Bun si suma de 7.455,00 Lei - pentru imobilul inscris in CF nr. 50544/UAT Alexandru Cel Bun).

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. (2) si alin. (3) Cod procedura civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune, nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare contine un numar de doua pagini.

Executor judecatoresc, CIOBANU VASILE-BOGDAN