Cote-parti teren si constructii

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Dosar nr. 1143/2022 Data 11.05.2026

Subsemnatul CIOBANU VASILE-BOGDAN, in calitate de executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel BACAU, reprezentant al B.E.J. "CIOBANU VASILE-BOGDAN", cu sediul in municipiul Bacau, str. Primaverii, nr. 8A, et. P, ap. 1, jud. Bacau.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 09.06.2026, orele 11:00, va avea loc la sediul B.E.J. "CIOBANU VASILE-BOGDAN", prin reprezentant executor judecatoresc CIOBANU VASILE-BOGDAN, din municipiul Bacau, str. Primaverii, nr. 8A, et. P, ap. 1, jud. Bacau, vanzarea la licitatie publica a cotelor-parti de 3/8 si 1/16 din bunul imobil "Teren + Constructii", inscris in cartea funciara numarul 53180/UAT Dulcesti, compus din:

1. "Teren Intravilan", avand numar cadastral/topografic 53180, cu suprafata de 2.109,00 mp din acte (suprafata masurata de 1.568,00 mp) - in cota 3/8;
2. "Constructie C1-Cad", de ferit, avand numar cadastral/topografic 53180-C1, cu suprafata construita la sol de 74,00 mp - in cota 3/8;
3. "Constructie-C2 Anexa", avand numar cadastral/topografic 53180-C2, cu suprafata construita la sol de 68,00 mp - in cota 3/8;
4. "Constructie C3 Anexa", avand numar cadastral/topografic 53180-C3, cu suprafata construita la sol de 28,00 mp - in cota 3/16;
5. "Constructie-C4 Anexa", avand numar cadastral/topografic 53180-C4, cu suprafata construita la sol de 30,00 mp - in cota 3/8;

situat in com. Dulcesti, sat Dulcesti, str. Lancesti, nr. 17, jud. Neamt, proprietatea Mogodan Andrei-Ionas, cu domiciliul in Municipiul Piatra Neamt, str. Oitei Galafateni, nr. 20, bl. S39B, sc. C, ap. 41, judetul Neamt.

Creditor original: OTP Bank Romania S.A., creditor cesionar: INVESTCAPITAL LTD, cu sediul in The Hub, Suite E10, Tris Surf Avenue, San Gwann, Sgn 1612, Malta, prin avocat Gherghel Forestei si Asociatii SPLA.

In baza titlului executoriu constituit in Contractul de credit bancar nr. C2303/1/007/3891 din data de 11.03.2006, modificat si completat prin Actul aditional nr. 1 din data de 27.05.2009, ambele emise de OTP Bank Romania S.A.

Conform Extras de Carte Funciara pentru informare din data de 11.05.2026, cotele-parti din imobilul urmarit sunt grevate de urmatoarele sarcini:

1. Notare urmarire silita imobiliara 1143/2022/18.1.2025 emisa de B.E.J. Ciobanu Vasile-Bogdan - prin executor judecatoresc Ciobanu Vasile-Bogdan, in favoarea creditorului-cesionar INVESTCAPITAL LTD;
2. Notare urmarire silita imobiliara 1563/2024/03.12.2025 emisa de B.E.J. "Marius Sebastian" - prin executor judecatoresc Moraru Sebastian, in favoarea creditorului cesionar INVESTCAPITAL LTD;
3. Notare urmarire silita mobiliara 1317/2022/04.12.2025 emisa de B.E.J. "Ciobanu Vasile-Bogdan" - prin executor judecatoresc Ciobanu Vasile-Bogdan, in favoarea creditorului-cesionar INVESTCAPITAL LTD.

Pretul de incepere a licitatiei este de 97.436,00 Lei, valoarea stabilita prin Incheierea din data de 11.05.2026 emisa de B.E.J. Ciobanu Vasile-Bogdan - prin executor judecatoresc Ciobanu Vasile-Bogdan, in baza raportului de expertiza nr. 27479/EB/17.02.2026 (primit la data de 20.04.2026), intocmit de expertul evaluator DUMITRESCU MIHAI, din cadrul SC EAST BRIDGE S.R.L., incheierea si raportul fiind depuse la dosarul executarii.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila si afisata la data de 11.05.2026 la sediul Biroului executorului judecatoresc, urmand sa fie afisata si la sediul Primariei Dulcesti, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Piatra-Neamt, incheindu-se in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executarii.

Potrivit art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, publicatii de vanzare in extras au fost fixate in cotidianul national "Ziarul Financiar".

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000 republicata, publicatia vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro, tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti din Romania.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sila se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. i), coroborat cu art. 844 alin. (1) Cod procedura civila, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul de consemnatiuni nr. RO30 BTRL RONC GN54 5773 4701 - deschis la Banca Transilvania S.A., plana in ziua premergatoare licitatiei (cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua aceasta), o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 9.743,60 Lei.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. (2) si alin. (3) Cod procedura civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune, nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie contine un numar de doua pagini.

Executor judecatoresc,

CIOBANU VASILE-BOGDAN