Teren extravilan arabil 8.200 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti Biroul Executorului Judecatoresc MOLDOVEANU ADRIAN

sediu: Strada Zalei, numarul 13, etajul 2, Municipiul Bucuresti - Sectorul 5 office@executor-serv.ro nr. 0 350 699 850, mobil 0727 676 075, fax 0310 699 842 CIF: RO42779649 cont: IBAN RO65 0024 7298 0359 deschis la cont: Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 1466/2024 08.05.2026

Publicatie de vanzare imobiliara II

Subsemnatul, MOLDOVEANU ADRIAN, executor judecatoresc in cadrul BEJ Moldoveanu Adrian, de pe langa Judecatoria Sectorul 5 - Curtea de Apel Bucuresti, cu sediul in Strada Zalei, numarul 13, etajul 2, Municipiul Bucuresti - Sectorul 5, cod postal 050641, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei 2079/C/25.05.2010, avand in vedere cererea de executare silita nr. 1466/2024 din data de 24.09.2024, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 1466 din data de 24.09.2024, avand creditor pe Banca Transilvania S.A., CIF RO 5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta la Impreuna Credit Collection S.R.L., in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020 334, Romania, iar debitor pe dl. Dourescu Marius-Orlando, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Aurel Persu, numarul 140A, apartament 1, Municipiul Bucuresti - Sectorul 4, Romania, in baza titlurilor executarii reprezentand de:

1. Contract de credit nr. 13299/19 din 16.12.2022 (emitent: creditor Banca Transilvania SA);
2. Contract de fidejusiune nr. 13299970/TID/1 din 16.12.2022 (emitent: creditor Banca Transilvania SA);

SA, conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 03.06.2026 ora 12:00 la sediul BEJ Moldoveanu Adrian din Bucuresti, str. Zalei nr. 13, et.2, sectorul 5, va avea loc vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Comuna Clejani, judetul Giurgiu, Romania, reprezantand de teren extravilan arabil, cu o suprafata totala de 8.200 mp (conform acte) si 8.202 mp (conform masuratorile cadastrale), identificat cu nr. carte funciara 31922 (nr. CF vechi S1/N), nr. cadastral 31972 (numar cadastral vechi 214), la pretul de 62539,50 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 83386 RON.

Valoarea imobiliara a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor dalate in dosarul executional si in baza raportului de evaluare intocmit de SYNERGY VALUATION SRL, prin expert evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., al expert tehnic judiciar Martin Magda Iulian.

Mentionam ca terenul este strabatut de o linie electrica aeriana, conform raportului de evaluare depus la dosarul executional.

Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii.

Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Imobilul este grevat de urmatoarele sarcini (conform extras CF obtinut prin sistemul electronic ANCPI ETERRA):

• se noteaza urmarirea silita in favoarea creditoarei BANCA TRANSILVANIA SA, la cererea BEJ Moldoveanu Adrian, in dosarul de executare nr. 1466/2024.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul tinerii licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Sectorului 4 Bucuresti, la sediul Primariei Comunei Clejani si la locul unde se afla imobilul, depunandu-se in acest sens procese-verbale privind afisarea publicatiei in dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 38 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobilului s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite (de la Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti), respectiv https://prod.executori.ro/repes/.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. j) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO65 BREL 0002 0024 7298 0105 deschis in Lei la Libra Internet Banking Stirbei Voda, cod de consemnare la dispozitia B.E.J. Moldoveanu Adrian, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotita de dovada consemnarii este ziua premergatore licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei. Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune si copie de pe BJC1, procura de semnatura acordata GDPR, in conformitate cu prevederile legale in vigoare privind protectia datelor cu caracter personal, iar in cazul ofertantilor persoane juridice si copie de pe certificatul de inscriere la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala, dupa caz, hotararea AGA privind acordul de adjudecare imobil. In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod Procedura Civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii si orice parti si titulari unii drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. Moldoveanu Adrian si afisata la locul licitatiei aflat in mun. Bucuresti, str. Zalei nr. 13, et.2, sector 5, astazi 08.05.2026.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cite un exemplar din prezenta publicatie se va comunica catre:

1. creditoarea BANCA TRANSILVANIA SA;
2. debitorul Dourescu Marius-Orlando;
3. Primaria Comunei Clejani - Serviciul Impozite si Taxe Locale;
4. Administratia Sectorului 4 a Finantelor Publice;
5. Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 4.

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cite un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul B.E.J. Moldoveanu Adrian;
2. sediul Judecatoriei Sectorului 4;
3. sediul Primariei Comunei Clejani;
4. locul situarii bunului imobil;
5. Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite https://prod.executori.ro/repes/.