Teren intravilan curti constructii 1280 mp cu cote drum de acces

Publicatie de vanzare imobiliara II

Dosar executare nr. 6782/2023 Data: 23.04.2026

Subsemnatul, Puncea Adrian-Alexandru, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Themis, cu sediul in Strada Cuza Voda, numarul 90, Municipiul Bucuresti - Sectorul 4, cod postal 040 245, Romania, avand in vedere:

• cerere de executare silita formulata de creditorul BRD - Groupe Societe Generale SA, CIF RO 361 579, cu sediul in Bulevardul Ion Mihalache, numarul 1-7, Municipiul Bucuresti - Sectorul 1, cod postal 01171, Romania, inclusiv impotriva debitorului Rancu Pom, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Principala, numarul 368, Comuna Vidra - Satul Sintesti, Judetul Ilfov, Romania, in baza titlurilor executorii reprezentate de Sentinta penala nr. 239 pronuntata de Curtea de Apel Bucuresti pe data de 15.02.2019 in cauza care a facut obiectul dosarului numarul 3098/2/2015 si Decizia penala nr. 355/A pronuntata de Inalta Curte de Casatie si Justitie pe data de 18.11.2020 in cauza care a facut obiectul dosarului numarul 3098/2/2015;

• cerere de interventie in executarea silita demarata in dosarul executional 6782/2023, formulata de creditorul interventent Unitatea Administrativ-Teritoriala Comuna Vidra, CIF 4 905 579, cu sediul in Strada Principala, numarul 80, Comuna Vidra, Judetul Ilfov, cod postal 077 185, Romania, impotriva debitorului Rancu Pom, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Principala, numarul 368, Comuna Vidra - Satul Sintesti, Judetul Ilfov, Romania, in baza titlurilor executorii reprezentate de: Titlu executare nr. 25/27.08.2014, Somatie nr. 18024/31.10.2014, Titlu executare nr. 18125/31.10.2014, Somatie nr. 33607/02.11.2015, Titlu executare nr. 33688/02.12.2019, Somatie nr. 72294/08.12.2015, Titlu executare nr. 72295/08.12.2015, Somatie nr. 79506/08.12.2016, Titlu executare nr. 79507/08.12.2016, Somatie nr. 62959/14.09.2017, Titlu executare nr. 62961/14.09.2017, Titlu executare nr. 63210/26.11.2018, Somatie nr. 63211/26.11.2018, Titlu executare nr. 25170/08.04.2019, Somatie nr. 25175/08.04.2019, Titlu executare nr. 18769/09.11.2021, Somatie nr. 18770/11.2021, Titlu executare nr. 34509/08.2023, Somatie nr. 34609/08.2023, Nota de plata din 09.08.2023 (emitent: creditor interventent UAT Com. Vidra; parti: debitor dl. Rancu Pom);

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aduce la cunostinta generala ca la data de 21.05.2026 ora 14:30 in sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil situat in Municipiul Giurgiu, Tarla 15, Parcela 44 - Zona Giurgiu Nord, Lot 68, Judetul Giurgiu, Romania, reprezentat de Teren intravilan in suprafata de 1280 mp, incadrat in categoria de folosinta curti constructii, inscris in Cartea Funciara nr. 45619 (Nr. CF vechi 30763), Nr. cadastral 45619 (Nr. Cadastral vechi 30724), impreuna cu Cota indiviza de 1/32 din teren intravilan in suprafata de 6.038 mp reprezentand drum de acces, situat in Municipiul Giurgiu, Tarla 15, Parcela 44 - Zona Giurgiu Nord, Lot 93, Judetul Giurgiu, Romania, inscris in Cartea Funciara 45704 (Nr. CF vechi 30749), Nr. cadastral 45704 (Nr. Cadastral vechi 30749). Cota indiviza de 1/32 din Teren intravilan, in suprafata de 1753 mp reprezentand drum de acces, situat in Municipiul Giurgiu, Tarla 15, Parcela 44 - Zona Giurgiu Nord, Lot 94, Judetul Giurgiu, Romania, inscris in Cartea Funciara nr. 45705 (Nr. CF vechi 30750), Nr. cadastral 45705 (Nr. cadastral vechi 30750). Cota indiviza de 1/32 din Teren intravilan reprezentand drum de acces, in suprafata de 1745 mp, situat in Municipiul Giurgiu, Tarla 14, Parcela 44 - Zona Giurgiu Nord, Lot 95, Judetul Giurgiu, Romania, inscris in Cartea Funciara nr. 45706 (Nr. CF vechi 30751), Nr. cadastral vechi 30751, proprietar dl. Rancu Pom, sub nota indiviza 1/1, sarcini rang 1 in favoarea BRD - Groupe Societe Generale SA, CIF RO 361 579 - Notare urmarire silita imobiliara de catre SCPEJ Themis, in favoarea creditoarei BRD - Groupe Societe Generale SA,

la pretul de 17.550 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 23.400 RON.

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin Incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional. Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare se afiseaza in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi lichitata in acest sens procesele-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (3) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite din cadrul Uniunii Nationale a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datel stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sil se sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la acea data sa depuna oferta de cumparare. Conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergitoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 845 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie. In conditiile art. 839, cu exceptia publicitatii imobiliare prin ziare de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine nici acest pret de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelas termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si este inscrisa la licitatie, vanzarea se va face la cel mai mare pret oferit, la acel termen, si la vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma nu mai decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO78BREL0002000667430112 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank SA pe seama si la dispozitia SCPEJ Themis, CIF RO 30258363, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 1.755 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Executor judecatoresc, Puncea Adrian-Alexandru