Teren 4.070 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Timisoara

BEJ Siegmeth Robert

Timisoara – 300581, Strada Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis, CIF: RO 29885719 Tel: 0004 436 033, 0685 691 E-mail: executor@siegmeth.ro www.siegmeth.ro Cont: RO64BREL0002000766770101 – Libra Internet Bank

Dosar de executare nr. 184/2024

Publicatie de Vanzare Imobiliara

Emisa la data 30.03.2026

Subsemnatul Siegmeth Robert Alin, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite din 06.03.2024 pronuntata de Judecatoria Caransebes, a titlului executoriu Contract de credit 76918/09.02.2022, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 506 din 16.03.2022, Contract de credit 76919/24.05.2022, Contract de credit 87064/01.06.2022, si Incheierile privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitorului AD Perma Domilas SRL cu sediul in Sat Ohaba-Maniu – 327101, nr. 40, Comuna Copalnic, Judetul Caras-Severin si Domaneantu Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohaba-Matnic nr. 65, Comuna Copalnic, jud. Caras-Severin, la plata sumei de 180.163,33 Lei, suma compusa din 168.742,34 Lei debit si 11.420,99 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei Agricover Credit IFN SA cu sediul in Voluntari – 077190, Strada Pipera nr. 19, et. 8, judetul Ilfov, CUI 32294023, prin prezenta publicam si

Aducem la cunostinta generala ca:

In data 29.04.2026 ora 11:00 va avea loc in Timisoara, Strada Ion Ghica nr. 15, la sediul BEJ Siegmeth Robert Alin, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Sat Copalnic – 327101, 4.070 mp, Comuna Copalnic, Judetul Caras-Severin, inscris in CF nr. 30463 Copalnic, nr. cadastral 30463, proprietatea lui Domaneantu Alexandru Ioan.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 129.303,00 Lei si a fost stabilit de catre evaluator Appraisal & Valuation SA.

La data de 07.03.2026 creditorul a solicitat expres, in scris, ca imobilul sa se vanda la 50% din pretul de evaluare.

Pretul de incepere a licitatiei este de 64.651,50 Lei, adica 50% din pretul primei licitatii.

Conditii privind licitatia

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) (3) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.
4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnare nr. RO64BREL0002000766770101, deschis la Libra Internet Bank, apartinand BEJ Siegmeth Robert Alin, avand CIF RO29885719, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 6.465,00 Lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe BI/CI, iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu au obligatia de a depune garantia: creditorii urmaritori sau intervenienti; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietatii nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6 vor avea obligatia sa completeze diferenta.
8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul BEJ Siegmeth Robert Alin, avand asupra lor cartea de identitate.
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului.
10. Titularii unui drept de preemptiune care nu au participat la licitatie nu vor mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului.
11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unor asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare.
12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii.
13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile, imobilul va fi scos din nou in vanzare in contul adjudecatarului.
14. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii.
15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului.
16. Eliberarea actului de adjudecare se va face numai dupa plata integrala a pretului.

Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 7 exemplare:

1. Dosar executorial nr. 184/2024
2. La sediul BEJ Siegmeth Robert
3. La sediul Judecatoriei Caransebes
4. La locul situarii imobilului urmarit
5. La sediul primariei
6. Creditoarea Agricover Credit IFN SA
7. Creditoarea Agricover Distribution SA
8. Debitorul Domaneantu Alexandru Ioan
9. Creditorul BNP Paribas Leasing Solutions IFN SA prin BEJ Boceart Crisa
10. Creditorul BRD Sogelease IFN SA

Publicatia de vanzare imobiliara va fi publicata pe site-ul www.unej.ro.

Executor judecatoresc Siegmeth Robert Alin