Teren arabil si faneata

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC SIEGMETH ROBERT

Timisoara - 300191, str. Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis, C.I.F. RO 29868778 Tel: 0256 420 235, 0760 049 185, fax: 0256 430 135, e-mail: office@siegmeth.ro, www.siegmeth.ro Cif si inregistrare: LEI - RO64 BRDE 0002 0007 6677 0101; Libra Internet Bank; IBAN: RO83 BRLL 0002 0007 6677 0101; Libra Internet Bank;

Dosar de executare nr. 184/2024

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Emisa azi 30.03.2026

Subsemnatul SIEGMETH ROBERT ALIN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite din 06.03.2024 pronuntata de Judecatoria CARANSEBES si a titlului executoriu Contract de credit 76918/09.02.2022, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 506 din 16.03.2022, Contract de credit 76919 / 224.05.2023, Contract de credit 87044 / 01.09.2023, al INCHEIERII privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitorului A.D. PERMA DOMUX S.R.L. (Debitor) cu sediul in Sat Ohabita-Maniu - 327101, nr. 46, Comuna Copacele, Judetul Caras-Severin si DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohabita-Maniu, nr. 65, Comuna Copacele, jud. Caras-Severin, la plata sumei de 180.163,33 lei, suma compusa din 168.742,54 Lei debit si 11.420,89 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei AGROCOVER CREDIT IFN S.A. cu sediul in Voluntari - 077190, Popera nr. 18, K. CLADIREA DE BIROURI CUBIC CENTRAL, Judetul Ilfov, CUI 23942377, prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data 29.04.2026 ora 12:30 va avea loc in Timisoara, str. Ion Ghica, nr. 15, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Sat Copacele - 327100, 2.769 mp. din care 936 mp. teren arabil extravilan si 1.833 mp faneata, Comuna Copacele, Judetul Caras-Severin, imobil inscris in C.F. nr. 30469 Copacele, nr. cadastral 30469, proprietatea lui DOMANEANTU Alexandru Ioan.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 19.893,00 lei si a fost stabilit de expert evaluator Appraisal & Valuation SRL.

In data de 27.03.2026 creditorul a solicitat expres, in scris, ca imobilul sa se vanda la 50% din pretul de incepere a licitatiei.

Pretul de incepere a licitatiei este de 9.947,00 Lei, adica 50 % din pretul primal licitatiei.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul nu avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentificata, conform art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoana interpusa, conform art. 842 alin. (3) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnare: nr. RO64 BRDE 0002 0007 6677 0101, deschis la Libra Internet Bank, apartinand B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand C.I.F. RO29868778, cu cel termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 994,00 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, impreuna cu oferta de cumparare se li depune la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 858 alin. (1) lit. b) si 9 nr. art. 843 alin. (1) C.prc.civ. Totodata, persoanele prezentate mai sus avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

6. Nu va fi obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus creditorii urmaritori sau intervenientii; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularul unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia de a completa diferenta, conform dispozitiilor art. 843 alin. (4) C.proc.civ.

8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838 alin. (1) lit. K) C.proc.civ.

9. Tot in care pretul trecut drept despre imobilului, sunt anuntat si li anuntat executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobiliului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. J) C.proc.civ.

10. Titularii drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu ii va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.

11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decit cel al care s-a fixat evaluare, iar in lipsa, unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nici pret pretul de incepere a fost evaluat, vanzarea se va realiza la un alt termen, conform art. 845 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in contul indicat mai sus, pe masa la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 846 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa in original, va li depusa la biroul acesteia.

13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou la vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere la licitare in care bunul a fost adjudecat, el fiindu obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.

14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75 % din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel in care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 842 alin. (2) C.proc.civ.

15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 864 si 866, el va depune plata la concurenta pretului de adjudecare si ajuta necesara pentru plata remediului lor, in masura in care acesta nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.

16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.

Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 7 exemplare pentru:

1. • Dosar executorial nr. 184/2024, Pentru afisare, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ.;
2. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT;
3. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria CARANSEBES
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; Pentru comunicare si instiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre;
6. • creditoarea AGROCOVER CREDIT IFN S.A.
7. • creditoarea AGROCOVER DISTRIBUTION S.A.
8. • debitorul DOMANEANTU Alexandru Ioan cu domiciliul in Sat Ohabita-Maznic, nr. 65, Comuna Copacele, jud. Caras-Severin;
9. • creditorul Paribus Leasing Solutions IFN SA prin BEJ Boiciot Crina;
10. • creditorul Raifaisen Grup SA, BRD Segolease IFN SA prin BEJ Soames Cosmin; Publicatia de vanzare imobiliara, va fi publicata, conform art. 838 alin (4) C.proc.civ. a) - in intregime, pe site-ul www.unej.ro

Executor judecatoresc SIEGMETH ROBERT ALIN