Apartament 3 camere cu dependinte

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC

EFTENE PETRUT

Braila - 810218, Bulevardul Independentei nr. 17, bl. A1, mezanin, ap. 9, Judetul Braila, C.I.F.: RO 29912608 IBAN: RO41 BREL 0002 0007 3619 0101, LIBRA INTERNET BANK tel/fax: 0239 613 130; 0748 188 287; e-mail: eftene.petrut@executor-braila.ro; www.executor-braila.ro

Dosar de executare nr. 1412/EP/2024

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 7

Emisa azi 09.03.2026

Noi, EFTENE PETRUT, executor judecatoresc, cu sediul in Braila, Bulevardul Independentei nr. 17, bl. A1, mezanin, ap. 9, Judetul Braila, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite, a titlului executoriu Contract de facilitate de credit nr. 7008364 din anul 2023 incheiat intre ING BANK N.V. Amsterdam-Sucursala Bucuresti si TRAI FISH SRL, Paic Geta fidejusor, Paic Claudiu fidejusor si a incheierii nr. 1412/EP/2024 din 17.01.2025, prin care se dispune obligarea debitorului PAIC Geta (Fidejusor) si PAIC Claudia (Fidejusor) ambii cu domiciliul in Marasesti - 625200, Aleea Florilor, bl. D, sc. B, ap. 18, Judetul Vrancea, la plata sumei de 404.336,25 Lei, suma compusa din 390.367,54 Lei reprezentand 375.000,05 Lei principal, 13.405,99 Lei dobanzi, 555,32 Lei penalitati, 1.405,98 Lei comision si 13.968,71 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUC. BUCURESTI cu sediul in Bucuresti - 011745, Str. Aviator Popisteanu nr. 54A, Expo Business Park, Cladirea 3, Sector 1, prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data 07.04.2026 ora 11:45 va avea loc in Braila, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Marasesti - 625200, Aleea Florilor, bl. D, sc. B, et. (ap.) 18, Judetul Vrancea, imobil inscris in C.F. nr. 50505-C1-U16, localitatea Marasesti, nr. cadastral 50b/1;18 N, apartament 3 camere + dependinte, in suprafata utila de 41 m.p.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 187.600,00 Lei si a fost stabilit de expert RADU STEFANUT, evaluator autorizat, membru ANEVAR, legitimatie nr. 18568.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 140.700,00 Lei reprezentand 75% din pretul stabilit prin raportul de evaluare, pret la care se poate adauga TVA, dupa caz.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civ.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO41 BREL 0002 0007 3619 0101, deschis la LIBRA INTERNET BANK, apartinand B.E.J. EFTENE PETRUT, avand C.I.F.: RO 29912609, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 14.070,00 Lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa bancara/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si l) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus creditorii urmaritori sau intervenientii; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ.

8. Persoanele care s-au inscris la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit. k) C.proc.civ.

9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.

11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unui asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 846 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 846 alin. (6) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE) / La cererea creditorului, pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire a primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret la prima licitatie, se va declara ca nu s-au depus oferte si se va stabili un nou termen. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE) / La cererea creditorului, pretul de incepere a licitatiei este de 50% din pretul de pornire a primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 846 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE)

12. Punere in vedere: participatorilor va accesul in sediul executorului judecatoresc va fi permis cu maxim 15 minute inainte de ora fixata pentru licitatie.

Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ, in 7 exemplare pentru:

1. • Dosar executorial nr. 1412/EP/2024; Pentru afisare, conform art. 839 alin. (3) C.proc.civ.:
2. • la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, afisata in data de 09.03.2026
3. • la sediul instantei de executare;
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul;
6. • publicata in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor; Pentru comunicare si instiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre:
7. • creditoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUC. BUCURESTI cu sediul in Bucuresti - 011745, Str. Aviator Popisteanu nr. 54A, Expo Business Park, Cladirea 3, Sector 1.
8. • debitorii PAIC Geta (Fidejusor) si PAIC Claudia (Fidejusor) ambii cu domiciliul in Marasesti - 625200, Aleea Florilor, bl. D, sc. B, ap. 18, Judetul Vrancea.
9. • organelor fiscale locale.

Executor judecatoresc EFTENE PETRUT