Casa cu teren intravilan 2.325 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Suceava

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC GHEORGHIU CRISTINA MARIA

Botosani - 710031, Bulevardul Mihai Eminescu nr. 63, et. 1 CIF: RO 29457656 IBAN RO83 BTRL RONC ONS4 4249 3301, BANCA TRANSILVANIA SA Botosani Tel/Fax 0231.51.73.52, email: biroul_maria@yahoo.com

Dosar de executare nr. 1453/2013 Emisa azi 06.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA NR. 10

Subsemnata GHEORGHIU CRISTINA MARIA, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite nr. din 18.09.2013 pronuntata de Judecatoria Botosani, loc. Botosani, Bulevardul M. Eminescu nr. 38, jud. Botosani in Dosarul nr. 19448/193/2013 si a titlului executoriu contract de credit BL23915/05.03.2008 cu actele aditionale 1,2,3, si INCHEIEREA nr. 1453/2013 din 19.06.2025, prin care se dispune obligarea debitorii GRIJINCU Ioan Viorel si GRIJINCU Ana ambii cu domiciliul in Sat Horodnic de Sus - 727305, nr. 1346, Comuna Horodnic de Sus, Judetul Suceava, la plata sumelor restante si a cheltuielilor de executare silita in favoarea creditoarei EUROBANK ERGASIAS S.A., STR OTHONOS NR 8, 10557 ATENA GRECIA - MITUCA si ASOCIATII cu sediul in Bucuresti - 023976, Str. Plantelor nr. 60, et. 1, parter, ap. 2, Sector 2.

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 08.06.2026 ora 15:30 va avea loc in Botosani, la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, vanzarea la licitatie publica a dreptului de uzufruct detinut de debitori asupra imobilului situat in Sat Horodnic de Sus, Comuna Horodnic de Sus, Judetul Suceava, imobil inscris in C.F. nr. 31846 Horodnic de Sus, compus din parcela de teren intravilan in suprafata de 2.325 m.p cu constructiile situate pe acesta casa P(C1) avand Acd= 72,00 m.p, cu paravan aliat P (neinregistrat), avand Acd= 21,60 m.p, bucatarie de vara P(C2) avand Acd=24,50 m.p si sura P(C3) avand Acd 67 m.p, impreuna cu amenajarile acestuia.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 265.165,00 lei si a fost stabilit de expert tehnic judiciar Arxavoieli Bogdan din cadrul Birou Expert Evaluator Bogdan Arxavoieli cu sediul in Botosani, Bulevardul M. Eminescu nr 63, jud Botosani.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 198.874,00 Lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobandeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoana care vrea sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.
4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO83 BTRL RONC ONS4 4249 3301, apartinand B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand C.I.F. - 29457656, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 838 alin (1) lit. k) si la art. 843 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus creditorii urmaritori si/sau intervenientii: persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 843 alin. (4) C.proc.civ.
8. Persoanele care s-au inscris la licitare se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838 alin. (1) lit. k) C.proc.civ
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa-l anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzare imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.
10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.
11. Pretul de pornire a licitatiei este pretul acesta cel mai mare decit cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferta nici pretul in care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 845 alin. (8) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE!!!

• Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, in aceleasi termene, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 845 alin. (8) C.proc.civ. PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE!!!!
• Pretul de incepere a licitatiei este de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 845 alin. (9) C.proc.civ. PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE!!!

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 848 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, va fi depusa la biroul acestuia.
13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou la vanzare in contul adjudecatarului. Pretul de incepere la licitatia la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobilului, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.
14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 842 alin. (5) C.proc.civ.
15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiile art. 844 si 866, el va depune pana la concurenta pretului de adjudecare si suma necesara pentru plata creantelor lor, in masura in care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.
16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.
17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabularea ulterior inscrierii vreunei ipoteci, daca creantele creditorilor urmaritori nu vor fi acoperite la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 845 alin. (6) si (7) C.proc.civ., conform dispozitiilor art. 845 alin. (1) lit. h) C.proc.civ.

Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 8.000 (opt) exemplare pentru:

1. • Dosar executional nr. 1453/2013;
2. • Pentru afisare, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ.;
3. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, cu sediul in Botosani, B-dul M. Eminescu nr. 63, et. I, jud Botosani;
4. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Botosani, loc. Botosani, B-dul M. Eminescu nr. 38, jud. Botosani;
5. • la locul situatiei imobilului urmarit;
6. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul;
7. • Pentru comunicare si infiintare, conform art. 839 alin. 1 C.proc.civ. catre:

• creditoarea EUROBANK ERGASIAS S.A., STR OTHONOS NR 8, 10557 ATENA GRECIA - MITUCA si ASOCIATII cu sediul in Bucuresti - 023976, Str. Plantelor nr. 60, et. 1, parter, ap. 2, Sector 2;
• debitorii GRIJINCU Ioan Viorel si GRIJINCU Ana ambii cu domiciliul in Sat Horodnic de Sus - 727305, nr. 1346, Comuna Horodnic de Sus, Judetul Suceava;

Executor judecatoresc GHEORGHIU CRISTINA MARIA