Casa cu teren si anexe gospodaresti

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC GHEORGHIU CRISTINA MARIA

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Suceava

Botosani - 710033, Strada Stefan Luchian, nr. 7, Judetul Botosani, C.I.F. RO 29872350 IBAN RO03 OTPV 4600 0061 9159 RO01 OTP Bank Romania SA sucursala Botosani Tel/fax: 0331 105 162; 0756 842 223 e-mail: bej_chiriac@yahoo.com

Dosar de executare nr. 197/2012; 498/2015

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Emisa ast 06.05.2026

Subsemnata GHEORGHIU CRISTINA MARIA, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite si a titlurilor executorii contract de garantie imobiliara autentificat sub nr. 175/16.01.2009 la BNP Ion Lostun, contract de garantie imobiliara autentificat sub nr. 1590/11.04.2009 la BNP Ion Lostun, contract de garantie imobiliara autentificat sub nr. 1045/08.03.2010 la BNP Ion Lostun accesorii ale contractului de credit nr. SUCE/4/2008 din 25.02.2008 cu actele aditionale ulterioare nr. 1/24.12.2008, nr. 2/16.01.2009, nr. 3/15.04.2009 si nr. 4/08.03.2010 si contractul de ipoteca autentificat sub nr. 609/13.03.2008 de catre BNP Ion Lostun si contract de garantie imobiliara II autentificat sub nr. 2519/13.05.2008 de catre BNP Ion Lostun, aferente contractului de credit nr. SUCE32/2008, creditele garantie si executata la 12.02.2008 cu actul aditional nr. 1/13.05.2008, act aditional nr. 1/12.08.2009, act aditional nr. 2/12.02.2009 si act aditional nr. 3/24.09.2009 si INCHEIEREA nr. 490/2015 din prin care se dispune obligatia debitori FEDOROVICI Vasile si FEDOROVICI Maria, cu domiciliu in Sat Brasca 727127, nr. 654, Comuna Bisaci, Judetul Suceava, la plata sumelor restante si a cheltuielilor de executare silita in folosul creditoarei UNICREDIT BANK S.A., cu sediul in Bucuresti - 012101, Expozitiei nr. 1F, Sector 1 si UNICREDIT BANK S.A., cu sediul in Bucuresti - 012101, Expozitiei nr. 1F, Sector 1 ce si cesionarii acestei creante Kredyt Inkaso Investments RO SA inregistrata sub nr. B 155462 din RCCSin Luxembourg cu sediul in Luxembourg, Cote d'Eich 47, L-1450, administrator de credite SC Kredyt Inkaso Investments RO SA cu sediul central in Strada Invingatorilor nr. 24, et. 6, Sector 3 Bucuresti si punct de lucru in Strada Invingatorilor nr. 24, et. 6, Sector 3, Bucuresti si un cesionar cu contul AGIO WIERZYTELNOSCI PLUS 2 NIESTANDARYZOWANY SEKURYTYZACYJNY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIETY POLONIA PRIN ADMINISTRATOR DE CREANTE KI DBTSERVICES SRL, cu sediul in Bucuresti - 030922, Strada Invingatorilor nr. 24, bl. 5, Sector 3.

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA:

In data de 08.06.2026 ora 11:25 va avea loc la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Sat Brasca, Comuna Hliseti (anterior in com. Opritoi Formanesti), Judetul Suceava, imobil inscris in C.F. nr. 30031, 30030, 30033, 30034 Hliseti, nr. cadastral 3/1/11, 11, 168 (imobil compus din patru parcele: parcela de cladiri cu una casa si magazie in suprafata de 420 m.p. avand nr cadastral 3, gradina in suprafata de 2070 m.p avand nr cadastral 12/1, gradina in suprafata de 1710 m.p avand nr cadastral 11 si parcela de cladiri cu o una masura gras si porumb, anexe gospodaresti (adapost animale, biros) in suprafata de 1000 m.p.

Pretul la care a fost evaluat imobilul este de 1.064.368,23 Lei, echivalentul a 235.100,00 EUR si a fost stabilit de expert CIUHAN CRISTINA.

Pretul de pornire/incepere a licitatiei este de 532.184,00 Lei, reprezentand 50% din pretul de evaluare a imobilului.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitatea deplina de exercitiu, precum si capacitatea sau dobandeste bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatia publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.

4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 842 alin. (2) C.proc.

5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. IBAN RO83 BTRL RONC ONS3 4249 3301, deschis la BANCA TRANSILVANIA SUCURSALA BOTOSANI, apartinand B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand C.I.F. - 29872350, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de cel reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. k) si art. 843 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prezente mai sus au obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

6. Nu va fi obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus creditorii urmaritori sau intervenientii, persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 843 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietatii va acopera cuantumul garantiei, persoana prevazuta la pct. 6 va avea obligata sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 845 alin. (6) C.proc.civ.

8. Persoanele care se vor inscrie la licitatie se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 838. (1) lit. k) C.proc.civ.

9. Tot cel care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzare imobilului, sub sanctiunea de a nu le mai fi in considerare, conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 847 C.proc.civ.

11. Pretul de pornire la licitatia primei oferit, daca acesta este mai mare decat cel de la care s-a fost evaluat, se va in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 845 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care este oferta mai mica decat la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 845 alin. (6) C.proc.civ. Vanzare se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE!!! / Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. De va se obtine cel putin pretul de incepere a licitatiei si sa existe cel putin 2 licitatori, la aceasta termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 845 alin. (8) C.proc.civ. PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE!!! / Pretul de incepere a licitatiei este de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si sa existe cel putin 2 licitatori, bunul se fi vandut, la aceasta termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta este sub limita mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al licitatiei, conform dispozitiilor art. 845 alin. (9) C.proc.civ. PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE!!!!

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatoresc, conform art. 848 alin. (1) C.proc.civ., iar dovada consemnarii, respectiv recipisa C.E.C./O.P. in original, va fi depusa la biroul executorului.

13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou la vanzare in contul adjudecatarului, la pretul de incepere a licitatiei in care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejite de urmarirea imobiliara, conform art. 849 alin. (2) C.proc.civ.

14. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu pot sa adjudece bunurile oferite spre vanzare la o valoare mai mica de 75% din pretul de pornire a primei licitatii, adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor art. 842 alin. (5) C.proc.civ.

15. Chiar adjudecatarul este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, in acest caz, sa depuna diferenta de pret in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditia art. 864 si 866, el va depune si suma necesara pentru plata creantelor lor, in masura in care acestia nu sunt acoperite prin diferenta din pretul, conform art. 848 alin. (2) C.proc.civ.

16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 852 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.

17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de drepturi de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii reunului ipoteci, daca creantele creditorilor urmaritori nu vor fi acoperite, la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatie va fi cel prevazut la art. 845 alin. (6) si (7) C.proc.civ., conform dispozitiilor art. 838 alin. (1) lit. l) C.proc.civ.

Prezenta publicatie se intocmeste in conformitate cu dispozitia art. 838 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 6.000 (sase) exemplare, pentru:

1. • Dosar executorial nr. 498/2015. Pentru afisare, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ.;
2. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. GHEORGHIU CRISTINA MARIA, cu sediul in Botosani, Strada Stefan Luchian nr. 71, jud Botosani;
3. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria Suceava, loc. Suceava, Strada Stefan cel Mare nr. 62, jud. Suceava;
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul.

Pentru comunicare si instituire, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre: 6) - creditoarei UNICREDIT TIRIAC BANK si AGIO WIERZYTELNOSCI PLUS 2 NIESTANDARYZOWANY SEKURYTYZACYJNY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIETY POLONIA PRIN ADMINISTRATOR DE CREANTE KI DBTSERVICES SRL, cu sediul in Bucuresti - 030922, Strada Invingatorilor nr. 24, bl. 5, Sector 3; 7) - debitorii FEDOROVICI Vasile si FEDOROVICI Maria, cu domiciliu in Sat Brasca - 727127, nr. 654, Comuna Rusii, Judetul Suceava.

Executor judecatoresc GHEORGHIU CRISTINA MARIA