Teren extravilan 8.218 mp

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Dosar executare nr. 668/HAM/2025 Data: 08.05.2026

Subsemnata, Holca Alexandra-Maria, executor judecatoresc in cadrul BEJ Holca Alexandra-Maria, de pe langa Judecatoria Galati - Curtea de Apel Galati, cu sediul in Strada Navelor, numarul 6, blocul R3, scara 2, etajul 1, apartamentul 27, Municipiul Galati, Judetul Galati, numita prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 668/HAM/2025 din data de 23.06.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita nr. 668/HAM din data de 23.06.2025, avand creditor pe Banca Transilvania SA, CIF RO 5, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection SRL in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cod postal 020334, Romania, iar debitor pe dl. Ungureanu Daniel, cu ultimul domiciliu cunoscut pe Bulevardul Bucuresti, numarul 19, blocul A3, scara 2, etajul 1, apartamentul 26, Municipiul Focsani, Judetul Vrancea, Romania, in baza titlurilor executorii Contract de credit nr. 904774 din 17.06.2022 (emitent: creditor Banca Transilvania SA); Contract de credit nr. 243MFRT360 din 12.04.2023 (emitent: creditor Banca Transilvania SA),

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 18.06.2026 ora 11:00 la sediul BEJ Holca Alexandra-Maria, din Strada Navelor, numarul 6, blocul R3, scara 2, etajul 1, apartamentul 27, Municipiul Galati, Judetul Galati, Romania, va avea loc vanzarea la licitatia publica a bunului imobil situat in Jud. Vrancea, UAT Jaristea, Tarla 133, Parcela 7451, reprezentand de teren extravilan, neimprejmuit, in suprafata de 8218 mp - vie, intabulat in cartea funciara nr. 57411 Jaristea, avand nr. cadastral 57411, proprietatea debitorului Ungureanu Daniel, la pretul de 27.634 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 27.634 RON.

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheiere de stabilire pret, conform aflate la dosarul executonal si in baza raportului intocmit de catre UNIKASA 8 SRL prin expert Floarea.

Imobilul este grevat de urmatoarele sarcini:

• urmarire silita in favoarea creditorului Secapital S.a.r.l. prin reprezentant legal KRUK Romania SRL la cererea executorului judecatoresc Filicinta Adina Maria in dosarul de executare nr. 2785/2015;
• urmarire silita in favoarea creditorului BANCA TRANSILVANIA SA la cererea BEJ Holca Alexandra-Maria in dosarul de executare nr. 668/2025.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunse pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silt sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la aceasta data si depund oferte de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premegatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei. Totodata, ofertantii persoane fizice vor avea obligatia de a depune si copie de pe B.I./C.I., declaratie privind regimul matrimonial, daca este cazul, precum si o declaratie acordul GDPR privind protectia datelor cu caracter personal, in cazul ofertantilor persoane juridice o copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala, delegatii si hotararea AGA privind acordul de adjudecare imobil.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu excepta publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mica decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO57 BREL 0002 0025 0903 0101 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. la dispozitia BEJ Holca Alexandra-Maria, CIF RO 42923168, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 2763,40 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.