Apartament 2 camere

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti

Societatea Civila Profesionala de Executori Judecatoresti TRANCA BOGDAN-OVIDIU si Asociatii

Bucuresti, Strada Dumitru Giuroiu nr. 14, Mezanin, Sp. Com. 3 si 4, Interfon 031, Sector 3, C.I.F.: RO 23128547 IBAN RO83BTRLRONCM42443533 BANCA TRANSILVANIA sect3/M-rie Tel 031.104.31.97, Fax 031.816.65.72, e-mail: scbejtranca@gmail.com, Site: www.btranca.ro

Dosar executare nr. 2118/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA A BUNULUI IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA PENTRU termen 1

Intocmita la data de 29.04.2026

Noi, S.C.P.E.J. TRANCA BOGDAN-OVIDIU si Asociatii, cu sediul in Bucuresti, str. Lt. Dumitru Giuroiu nr. 14, Mezanin, Sp. Com. 3 si 4, Interfon 031, Sector 3, prin TRANCA Bogdan-Ovidiu, executor judecatoresc in circumscriptia Curtei de Apel Bucuresti.

In conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 28.05.2026, ora 11:00, va avea loc la adresa din Bucuresti, str. Lt. Dumitru Giuroiu nr. 14, Mezanin, Sp. Com. 3 si 4, Interfon 031, Sector 3. Vanzarea la licitatie publica a bunului imobil reprezentat de Apartament in suprafata utila de 53,87 mp, compus din doua camere, bucatarie, hol, baie, se construieste impreuna cu cota indiviza de teren in folosinta de 166/100 si cu cota indiviza de 19953/100 din partile si dependintele comune ale imobilului, situat in Giurgiu, B-dul Bucuresti, bl. 711D, sc. F, parter, ap. 70, jud. Giurgiu, inscris in cartea funciara numarul 31739-C1-U13 a localitatii Giurgiu, jud. Giurgiu si identificat prin numar cadastral/topografic 31728-C1-U13, proprietatea debitoarei urmarit OFTERU CODRUT-GABRIEL, desi prin Procesul-verbal de situatie din data 11.12.2025, dupa cum urmeaza:

"bunul imobil reprezentat de Apartament in suprafata utila de 53,87 mp, compus din doua camere, bucatarie, hol, baie, se construieste impreuna cu cota indiviza de teren in folosinta de 166/100 si cu cota indiviza de 19953/100 din partile si dependintele comune ale imobilului, situat in Giurgiu, B-dul Bucuresti, bl. 711D, sc. F, parter, ap. 70, jud. Giurgiu, inscris in cartea funciara numarul 31739-C1-U13 a localitatii Giurgiu, jud. Giurgiu si identificat prin numar cadastral/topografic 31728-C1-U13"

Vanzarea silita a bunului imobil se realizeaza la cererea creditorului urmarit SVEA EKONOMI CYPRUS LIMITED, cu sediul in Limassol, Arch. Makariou III, 195, NEOCLEOUS HOUSE 3030, Cipru, prin reprezentant conventional avocat Iacovliesei Andrei, cu sediul procedural la CreditReform International Services SRL, in Municipal Bucuresti, Calea Stefan Voda nr. 132, Cladirea Central Business Park, Bl. Corp A-B, et. 3, Sector 1. In baza titlurilor executori reprezentate de Contractul de credit AXI CARD incheiat cu AXI FINANCE IFN SA nr. 659093 din data de 24.11.2020 si Incheierea executorului judecatoresc.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

1. Somatie nr. 28183 DOSAR EXECUTARE 2023-23326, din 29/03/2023 emis de DITL DUMITRU C1- Se noteaza sarcina imobiliara, pentru suma de 10351 lei, in favoarea lui DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE GIURGIU, notata sub numarul 77713, la data de 14.08.2023.
2. Somatie nr. dosar 4688, din 16/01/2025 emis de SCPEJ Cojocaru si Asociatii; Hotarare Judecatoreasca nr. 6492, din 17/11/2024 emis de jud Giurgiu C2-Se noteaza urmarirea silita imobiliara formulata de creditorul GARANTI BANK SA, pentru suma de 13817.54 lei, asupra imobilului, proprietatea debitoarei Ofteru Codrut-Gabriel, notata sub numarul 84564, la data de 23.01.2025.
3. Somatie nr. dosar 2118/2025, din 27/06/2025 emis de Tranca Bogdan-Ovidiu; Hotarare Judecatoreasca nr. 3103, dosar 9546/236/2025, din 07/06/2025 emis de Judecatoria Giurgiu C3-Se noteaza urmarirea silita imobiliara formulata de creditorul Svea Ekonomi Cyprus Limited, pentru suma de 3.929,60 lei, impotriva debitoarei Ofteru Codrut-Gabriel, notata sub numarul 74828, la data de 06.07.2025.
4. Act Administrativ nr. 377/2024, din 22/08/2025 emis de BEJ COJOCARU BOGDAN MIHAI; Hotarare Judecatoreasca nr. 1701 DOSAR 34683/233/2024, din 29/04/2024 emis de JUDECATORIA GIURGIU C4-Se noteaza urmarirea silita imobiliara asupra imobilului proprietatea debitoarei Ofteru Codrut-Gabriel, pentru suma totala de 3405.88 lei, in favoarea creditoarei ROMPETROL DOWNSTREAM SRL, notata sub numarul 19857, la data de 28.08.2025.
5. Somatie nr. 295688, din 16/05/2025 emis de DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE GIURGIU, C5- Se noteaza somatie de plata pentru suma de 12662,47 lei in favoarea lui DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE GIURGIU, notata sub numarul 17097, la data de 23.12.2025.
6. Somatie nr. 18281437 IN DOSAR EXECUTARE 9555/2025, din 03/02/2026 emis de BEJA AEQUITAS; Hotarare Judecatoreasca nr. 1968 IN DOSAR 16427/233/2022, din 29/10/2025 emis de JUDECATORIA GIURGIU, C6- Se noteaza urmarirea silita imobiliara asupra imobilului proprietatea debitoarei Ofteru Codrut-Gabriel, pentru suma totala de 3420,938 lei, formulata de creditorul EASY ASSET MANAGEMENT IFN SA, notata sub numarul 19860, la data de 05.03.2026.

Pretul de incepere al licitatiei publice pentru termen 1 este de 283.000,00 Lei si reprezinta 100,00% din pretul fixat prin incheiere (283.000,00 Lei), imobilul fiind evaluat prin raport de expertiza nr. FN/17.04.2026 realizat de expertul LAURENTIU Stanescu, numit legalizator 16340. Daca nu se obtine pretul de incepere la licitatie vanzarea nu va avea loc la un alt termen.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila, afisata la sediul executorului judecatoresc. La locul tinerii licitatiei si transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Giurgiu, la sediul Primariei Giurgiu, respectiv la locul situatiei imobilului.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul silitat sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare. Cel care doresc sa participe la vanzare la licitatie publica prin mandatar, mandatarul conform legii, trebuie sa prezinte procura speciala autentica in original conform art. 843 alin. 4 Cod Procedura Civila. Persoanele juridice care doresc sa participe la vanzarea la licitatie publica trebuie sa prezinte certificat de Inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificatul constatator valabil emis de Registrul Comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor in original cu dovada mandatulul acordat persoanei care pune imputernicirea sa reprezinte societatea la licitatie, in original cu avizarea limitelor mandatatului.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin 1 lit. i) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO72BREL00020007289105 deschis la Libra Internet Bank, la dispozitia S.C.P.E.J. TRANCA BOGDAN-OVIDIU si Asociatii, sa participe cu plati de 10% din pretul de pornire a licitatiei si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la sediul executorului judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila, termenul limita pentru depunerea ofertei si dovada consemnarii este ziua premegatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, ce pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silita au obligatia si respecte prevederile legale impuse de catre legiuitor in Codul de Procedura Fiscala - Legea nr. 207/2025, respectiv prevederile art. 159 alin. 5 si 2: "Pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra cladirilor, terenurilor si a mijloacelor de transport, cumparatorii sau dobanditorii bunurilor trebuie sa prezinte certificatul de atestare fiscala prin care sa se ateste achitarea tuturor obligatilor de plata catre bugetul local al unitatii administrativ-teritoriale in a carei raza isi au domiciliul, sediul sau punctele de lucru, dupa caz. Prezentarea certificatelor de atestare fiscala poata fi in format fizic, pe suport de hartie, sau in format de verificare, de cale electronica, si atestara obligatiile fiscale datorate."

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul S.C.P.E.J. TRANCA BOGDAN-OVIDIU si Asociatii si afisata la locul licitarii situat in Bucuresti, str. Lt. Dumitru Giuroiu nr. 14, Moranin, Sp. Com. 3 si 4, Interfon 031, Sector 3, astazi 29.04.2026.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va comunica:

1. Creditorul urmarit SVEA EKONOMI CYPRUS LIMITED, prin reprezentant conventional avocat Iacovliesei Andrei;
2. Debitoarea OFTERU CODRUT-GABRIEL.
3. Organul fiscal: Directia de Impozite si Taxe Locale Giurgiu.
4. Titular de sarcina: C1- DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE GIURGIU.
5. Titular de sarcina: C2- SCPEJ Cojocaru si Asociatii in favoarea creditorului GARANTI BANK SA.
6. Titular de sarcina: C3- BEJ COJOCARU BOGDAN MIHAI in favoarea creditorului ROMPETROL DOWNSTREAM SRL.
7. Titular de sarcina: C5- DIRECTIA DE IMPOZITE SI TAXE LOCALE GIURGIU.
8. Titular de sarcina: C6- BEJA AEQUITAS in favoarea creditorului EASY ASSET MANAGEMENT IFN SA.

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va transmite pentru afisare:

1. la sediul S.C.P.E.J. TRANCA BOGDAN-OVIDIU si Asociatii;
2. la sediul Judecatoriei Giurgiu;
3. la sediul Primariei Giurgiu;
4. la locul situatiei bunului imobil, respectiv Giurgiu, Bulevardul Bucuresti, bl. 71/1D, sc. F, parter, ap. 70, Giurgiu.
5. Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite: www.unej.ro.

Executor Judecatoresc TRANCA Bogdan-Ovidiu