Teren intravilan 746 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti

BEJ Rusu Mircea Valentin

Strada Jean Alexandru Ghica nr. 29, bl. I4, sc. A, et. 2, ap. 15, Sector 3, Bucuresti – 032497 CIF: RO 29885716 Tel/fax: 0314 150 213 / 0312 087 002 E-mail: executorrusu@gmail.com Inregistrat ca operator de date cu caracter personal nr. 22455

Dosar executare nr. 103/EX/2025

Publicatie de Vanzare Imobiliara Nr. 2/30.03.2026

Subsemnatul, Rusu Mircea Valentin, executor judecatoresc numit prin Ordin al Ministrului Justitiei nr. 600/C/2012, in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti.

Potrivit dispozitiei art. 839 Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:

In data de 17.04.2026, ora 11:00, la sediul BEJ Rusu Mircea Valentin, din Strada Jean Alexandru Ghica nr. 29, bl. I4, sc. A, et. 2, ap. 15, Sector 3, Bucuresti, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in Jud. Ilfov, UAT Gradistea, Localitatea Sitaru, Strada Teiului nr. 76A, imobil inscris in Cartea funciara nr. 57418 Gradistea, avand nr. cadastral 57418, reprezentand teren intravilan imprejmuit, in suprafata de 746 mp, conform Extrasului de Carte Funciara pentru Informare, emis de OCPI Ilfov – BCPI Buftea.

Imobilul este proprietatea debitorului Dumitrescu Gabriel, CNP: 1819503274533, cu domiciliul in Strada Coacazelor nr. 8, Sector 2, Bucuresti (in cota actuala 1/1).

Licitatia incepe de la pretul de 94.425,00 Lei (reprezentand 75% din pretul de pornire al primei licitatii, in conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. 8 Cod Procedura Civila).

Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta un singur participant care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Vanzarea la licitatie publica a imobilului s-a cerut in cadrul executarii silite desfasurate in dosarul de executare, la cererea creditoarei Pro Confort Distribution Carpet SRL, CIF: 20158023, J22/2479/2011, cu sediul in Voluntari – 077190, Strada Emil Racovita nr. 70, Vila 60A, parter, camera 7, judetul Ilfov, reprezentata conventional prin avocat Popescu Andrei, si creditoarea Nicolamar 20 Distribution SRL, CIF: 35091863, cu sediul in Strada Pulsantiului nr. 15, Sector 2, Bucuresti, impotriva debitorului Dumitrescu Gabriel, in baza titlului executoriu – Contractul de fidejusiune autentificat sub nr. 3907 din data de 21 August 2025, de catre Notar Public Mihaescu Bogdan Constantin, pentru plata sumei de 159.045,62 Lei, reprezentand debit restant la scadenta, la care se adauga cheltuielile de executare silita.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini, conform Extrasului de Carte Funciara pentru Informare nr. 45526/18.12.2025, emis de OCPI Ilfov – BCPI Buftea:

• Intabulare, drept de ipoteca legala in valoare de 159.045,62 Lei, la cererea creditoarei Pro Confort Distribution Carpet SRL, inscrisa sub nr. 43854/04.12.2025
• Notare urmarire silita imobiliara pentru suma de 3.390.041,10 Lei, in dosarul de executare nr. 1810/2025 – la cererea BEJ Copiacescu Florin Traian, urmare a cererii formulate de creditoarea Okyanus Carpet SRL, inscrisa sub nr. 43563/03.12.2025
• Notare urmarire silita imobiliara pentru suma de 146.575,08 Lei, in dosarul de executare nr. 103/EX/2025 – la cererea BEJ Rusu Mircea Valentin, urmare a cererii formulate de creditoarea Pro Confort Distribution Carpet SRL, inscrisa sub nr. 45005/19.12.2025

Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt somati sa il aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 1 Cod procedura civila, persoanele fizice sau juridice care doresc sa cumpere imobilul trebuie sa depuna la sediul BEJ Rusu Mircea Valentin, pana la data premergatorei licitatiei, oferte de cumparare insotite de dovada achitarii unei garantii de participare reprezentand 10% din pretul de incepere al licitatiei. Ofertele de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Garantia de participare la licitatie va fi consemnata in orice unitate a bancii Libra Internet Bank SA, pe numele si la dispozitia BEJ Rusu Mircea Valentin, CIF RO 29885716, in contul de consemnare IBAN RO65BREL0002099229210101.

Persoanele fizice care vor participa la vanzare trebuie sa aiba asupra lor cartea de identitate, iar persoanele juridice trebuie sa prezinte copie conforma cu originalul a certificatului de inmatriculare, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor precum si dovada mandatului persoanei care participa la licitatie.

Nedepunerea documentelor anterior inceperii licitatiei atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.

Creditorii urmaritori si intervenientii, coproprietarii pe cote-parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantie de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa si afisata la locul licitatiei, sediul BEJ Rusu Mircea Valentin, la data de 30.03.2026.

Publicatie depusa la: dosar executare, creditoarea Pro Confort Distribution Carpet SRL, debitorul Dumitrescu Gabriel, Administratia Judeteana a Finantelor Publice Ilfov, Okyanus Carpet SRL, BEJ Copiacescu Florin Traian, sediul organului de executare, Judecatoria Sectorului 2 Bucuresti, locul situarii imobilului, Primaria Comunei Gradistea. Publicata pe www.biroul.ro si in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor.

Executor Judecatoresc, Rusu Mircea Valentin