Teren intravilan si constructie

CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL SUCEAVA BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTI ASOCIATI HOJDA SORIN OVIDIU si COCOS CONSTANTIN STEFAN

sediu: Strada Mihai Eminescu, numarul 10, bloc S51, scara A, et. 2, camera 12, Municipiul Suceava, Judetul Suceava e-mail: bej@bejhojda.ro mobil: 0724 610 521, mobil: 0752 167 368, centrala: 0374 696 930 CIF: RO33 216 372 cont: RON BREL 0002 000 7478 0104 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 1079/2024 25.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subscmnatul, Hojda Sorin Ovidiu, executor judecatoresc in cadrul BEJ Hojda Sorin Ovidiu si Cocos Constantin Stefan, de pe langa Judecatoria Suceava – Curtea de Apel Suceava, cu sediul in Strada Mihai Eminescu, numarul 10, bloc S51, scara A, etajul 2, camera 12, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, cod postal 720 183, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 1079/2024 din data de 29.02.2024, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 1079 din data de 29.02.2024, avand creditor pe Banca Transilvania S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, jud. Cluj, cod postal 400117, Romania, prin Improvement Credit Collection S.R.L., cu adresa de corespondenta in Strada Gara Herastru, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul II, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020334, Romania, iar debitorii pe:

– dl. Vernea Viorel, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Nicolae Grigorescu, numarul 10, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, cod postal 720108, Romania, prin curator Cabinet de Avocat "Poncea Alina-Mirela", fond Partei T, Alina-Mirela – Cabinet de Avocat, CIF 10 275 311, cu sediul in Bulevardul Prefect Gavril Tudoras, numarul 11, bloc1 S6B, scara A, etajul 1, apartamentul 17, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, cod postal 720264, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Grigore Vieru, numarul 1D, Comuna Ipotesti – Satul Tisauti, Judetul Suceava, Romania.

– dna. Vernea Lucretia, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Nicolae Grigorescu, numarul 10, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, cod postal 720108, Romania, prin curator Cabinet de Avocat "Poncea Alina-Mirela", fond Partei T, Alina-Mirela – Cabinet de Avocat, CIF 10 275 311, cu sediul in Bulevardul Prefect Gavril Tudoras, numarul 11, bloc1 S6B, scara A, etajul 1, apartamentul 17, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, cod postal 720264, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Grigore Vieru, numarul 1D, Comuna Ipotesti – Satul Tisauti, Judetul Suceava, Romania.

in baza:

1. Contract de credit nr. 0158091 din 21.07.2008, cu modificarile si completarile facute prin Act aditional – act 40137231 – acte aditionale ulterioare;

2. Contract de ipoteca imobiliara – autentificat sub nr. 4058 din 21.07.2008, cu modificarile si completarile facute prin Act aditional – act 40138174 – acte aditionale ulterioare;

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 23.04.2026, ora 11:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil, tip teren arabil intravilan, suprafata totala 814 mp, nr. carte funciara 45680 Suceava, nr. cf vechi 9352, cadastral 45680, avand adresa Strada Nicolae Grigorescu, numarul 6339, Municipiul Suceava, Judetul Suceava, Romania; proprietari: dna. Vernea Lucretia, dl. Vernea Viorel la pretul de 114 360 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 114 360 RON.

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incetata in acest proces-verbal ce se va depune la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite din cadrul Uniunii Nationale a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silite sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupa lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferta de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici cel putin pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicitatii amintita intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitanti, la acest termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exist cel putin doi licitanti, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar daca acest din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei stabilite. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, obiectul trebuie sa fie consemnate la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO55 BREL 0002 0019 4700 1014 – cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia BEJ Hojda Sorin Ovidiu si Cocos Constantin Stefan, CIF RO 33 208 785, ca garantie de participare ce dat 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare, in suma de 11.436 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 843 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si interventii: isi dau/nu sunt ratie de preferinta, coproprietarii pe cote-parti si titularii unui drept de preemptiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitutie; intabulare ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorului urmaritor nu ar fi acoperite la prima licitatie, va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Hojda Sorin Ovidiu