Apartament 3 camere

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE NR. 1480/09 MARTIE 2026

Noi, Societatea Civilă Profesională de Executori Judecătorești Coșoreanu & Asociații, executori judecătorești numiți în circumscripția Curții de Apel București, cu toate datele de identificare din ante.

Potrivit dispozițiilor art. 839 Cod procedură civilă, aducem la cunoștință generală următoarele:

In data de 07 APRILIE 2026, ORA 13:00 va avea loc la sediul SCPEJ Coșoreanu & Asociații din București, str. Theodor Speranția nr.65, Sector 3, vânzarea la licitație publică a imobilului situat în Municipiul București, str. Părăluțelor, nr. 13, bl. P46, sc. 1, et.2, ap. 7, sector 6, identificat cu numar cadastral 223128-C1-U9, intabulat în Cartea Funciară nr. 223128-C1-U9 București Sector 6, reprezentat de apartament compus din trei camere de locuit și dependințe, având o suprafață utilă de 77,55 mp – conform actelor de proprietate (suprafața utilă de 76,08 mp, plus balcon în suprafața de 3,68 mp, balcon în suprafața de 4,92 mp, cu o suprafață totală de 84,68 mp), împreună cu cota parte de 0,60% (60/10000) din suprafața de folosință comună a imobilului bloc, care prin natura și destinația ei se află în coproprietate forțată și perpetuă, precum și dreptul de folosință asupra terenului aferent apartamentului în suprafața de 11,62 mp (1162/100), respectiv cota parte de 0,60% (60/10000) atribuiți pe durata existenței construcției.

Imobilul descris mai sus este proprietatea debitorilor CALU CĂTĂLIN-FLORIAN și CALU FLORENȚA, ambii cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6.

Licitația începe de la prețul de 361.974,75 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilită pentru prima licitație conform art. 837 Cod procedură civilă.

Executarea silită se efectuează în baza:

cereri de executare silită formulate de creditorul FIDUCIAR CAPITAL IFN S.A., cu sediul în Municipiul București, Șos. Chitilei, nr. 88, et. 4, camera 8, Sector 1, în contradictoriu cu debitorii:

1. ALX SHOPPING BUSINESS S.R.L., cu sediul în Municipiul București, Strada PĂRĂLUȚELOR, Nr. 13, Bloc P46, Scara 1, Etaj 2, Ap. 7, Sector 6,
2. CALU FLORENȚA, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6.
3. CALU CĂTĂLIN-FLORIAN, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6.
4. CALU ALEXANDRU-FLORIAN, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6.

titlurile executori reprezentate de:

1. Contract de facilitate de credit nr. 133/01 martie 2022 + 10 Anexe + Act adițional nr. 1/01.03.2023,
2. Contract de fidejusiune nr. 1064/01.03.2022,
3. Contract de fidejusiune nr. 1065/01.03.2022,
4. Contract de fidejusiune nr. 1066/01.03.2022.
5. Bilet la Ordin seria INGB3AA nr. 3231088 emis de ALX SHOPPING BUSINESS SRL la data de 01.03.2022, in suma totala de 198.878,56 lei, cu data scadenta la 07.03.2024, avalizat de CALU FLORENTA, refuzat la plata.

Încheierea de Încuviințare a executării silite din data de 29.04.2024, pronunțată de Judecătoria Sectorului 6, în dosarul numărul 8292/303/2024, încheierea emisă de executorul judecătoresc la data de 09.03.2026 privind actualizarea cheltuielilor de executare.

Imobilul este grevat de sarcini, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta publicație de vânzare.

Toți cei care pretind vreun drept asupra imobilelor invitați să-l aducă la cunoștința executorului judecătoresc, în scris, până la data vânzării la licitație.

Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitație sunt obligate să depună la dispoziția executorului judecătoresc o garanție reprezentând 10% din prețul de începere a licitației, așa cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnării va fi atașată ofertei de cumpărare ce va cuprinde prețul oferit și condițiile de plată și se va depune la sediul SCPEJ Coșoreanu & Asociații în timpul programului de lucru cu publicul între orele 09.00-16.00 cel târziu în ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Creditorii urmăritori sau intervenienți nu sunt obligați, dacă au rang de preferință, să depună garanția. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garanției persoanele care, împreună cu debitorii, au asupra imobilului urmărit un drept de proprietate comună pe cote-pări sau titularii vreunui drept de preemptiune, după caz. În aceste cazuri, dacă valoarea creanței ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-părți a proprietarului nu acoperă cuantumul garanției menționate anterior, se va completa diferența.

Cauțiunea va fi consemnată la srice unitare a Libra Internet Bank SA, pe numele și la dispoziția SCPEJ Coșoreanu & Asociații, CIF RO 41007570, în contul deschis la Libra Internet Bank SA, Sucursala Rahova, cod IBAN RO31 BREL 0002 0018 6838 0101 – LEI.

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vânzarea la licitație, personal sau prin mandatar desemnat conform legi, trebuie să se prezinte la data, ora și locul stabilit pentru vânzarea la licitație având asupra lor cartea de identitate, iar persoanele juridice trebuie să prezinte certificatul de înmatriculare (în copie conformă cu originalul), decizia asociatului unic / hotărârea adunării generale a asociaților/ acționarilor (original) și dovada mandatului acordat persoanei care participă la vânzarea la licitație (original) care sa precizeze întinderea acestuia și un certificat constatator emis de registrul comerțului valabil.

Nerespectarea tuturor înscrisurilor anterior menționate (nu se acceptă întocmirea acestora la sediul biroului executorului judecătoresc) anterior începerii licitației, atrage după sine decăderea din dreptul de a participa la licitație.

Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul ofertei este mai mare decât prețul la care s-a făcut evaluarea sau în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.

Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin doi licitatori, bunul licitat va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații (prețul din raportul de evaluare).

Vânzare se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.

Prezenta publicație de vânzare, ce conține 6 pagini, a fost emisă în 19 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afișate și publicate după cum urmează:

I. un exemplar se va depune în dosarul de executare, II. câte un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civilă:

• creditorului FIDUCIAR CAPITAL IFN S.A., cu sediul în Municipiul București, Șos. Chitilei, nr. 88, et. 4, camera 8, Sector 1,
• debitorului proprietar al imobilului urmărit, siliți, CALU FLORENȚA, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6,
• debitorului proprietar al imobilului urmărit, siliți, CALU CĂTĂLIN-FLORIAN, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6,
• debitorului ALX SHOPPING BUSINESS S.R.L., cu sediul în Municipiul București, Strada PĂRĂLUȚELOR, Nr. 13, Bloc P46, Scara 1, Etaj 2, Ap. 7, Sector 6,
• debitorului CALU ALEXANDRU-FLORIAN, cu domiciliul în Municipiul București, Str.Părăluțelor nr.13, bl.P46, sc.1, et.2, ap.7, Sector 6.
• titularilor de sarcini inscriși în Cartea Funciară a imobilului:
  • STATUL ROMAN PRIN MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE, cu sediul în București, Strada Apolodor nr. 17, sector 5,
  • BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ S.A., cu sediul în Municipiul București, Șoseaua Orhideelor nr. 15D, Clădirea The Bridge 1, etajul 2, sector 6,
  • BANCA TRANSILVANIA S.A., cu sediul în Municipiul Cluj-Napoca, str. Drobantului, nr. 20-36, județul Cluj,
  • BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC ENEA MIHAELA RALUCA, cu sediul în Municipiul București, Calea Victoriei, nr.100, et. 2, ap. 20, sector 1 (referitor la dosarul de executare nr. 1216/2023),
  • BRD – GROUPE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE S.A., cu sediul în Municipiul București, Bd. Ion Mihălache, nr. 1-7, sector 1,
  • BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC ENACHE ANCA, cu sediul în Municipiul București, Bd. Națiunile Unite nr.1, bl.108A, et. 8, Camera A9, B9, sector 5 (referitor la dosarul de executare nr. 167/2024),
  • organului fiscal local, ADMINISTRAȚIA SECTORULUI 6 A FINANȚELOR PUBLICE BUCUREȘTI, cu sediul în Municipiul București, Str. Popa Tatu, nr.7, sector 1,

III. câte un exemplar se va afișa, conform art. 839alin. 3 Cod procedura civilă:

• la Judecătoria Sectorului 6 București,
• la Primăria Sectorului 6 București, cu sediul în Municipiul București, Calea Plevnei, nr. 147-149, sector 6,
• la sediul organului de executare,
• la locul situării imobilului - Municipiul București, str. Părăluțelor, nr. 13, bl. P46, sc. 1, et. 2, ap. 7, sector 6,

IV. pentru îndeplinirea procedurii prevăzute de art. 839 alin. 4 Cod procedura civilă, se va proceda la:

• publicarea în Registrul electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite, pe pagina de internet www.unej.ro a U.N.E.J,
• publicarea pe pagina de internet www.executaresilita.ro a SCPEJ Coșoreanu & Asociații.

Executor Judecătoresc, STEFAN FLORIN CATALIN