Apartament 3 camere cu dependinte

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA PENTRU TERMEN I

Inceputa in data de 23.03.2026

Dosar executor nr. 287/SS/2024

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bucuresti BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTI ASOCIATI STERCA SI SANDU

Bucuresti - 050122, Bdul Natiunile Unite, nr. 4, bl. 107A, et. 4, Cladirea Gemenii Center, Sector 5. C.I.F. RO 30178291, Tel. 031 429 04 88 031 069 95 04, Mobil: 0770 427 704, Fax: 031 429 04 80 E-mail: office@cabinetexecutor.ro, Website: www.cabinetexecutor.ro

Noi, B.E.J.A. STERCA si SANDU, cu sediul in Bucuresti - 050122, Bdul Natiunile Unite, nr. 4, bl. 107A, et.4, Cladirea Gemenii Center, Sector 5, prin Executor Judecatoresc, Sterca Gabriel.

In conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 23.04.2026, ora 13:00, va avea loc la adresa din Bucuresti - 050122, Bdul Natiunile Unite, nr. 4, bl. 107A, et.4, Cladirea Gemenii Center, Sector 5, vanzarea la licitatie publica a bunului imobil situat in Sector 4, str. ALEXANDRU OBREGIA, NR. 42, BL. R9, SC. B, ET. 4, AP. 63, Bucuresti, identificat prin CF 213900-C1-U45 Bucuresti, nr. cadastral 213900-C1-U45, compus din apartament cu 3 camere + dependinte, cu suprafata utila 66,19 mp, proprietatea debitoarei STEFANESCU VIOLETTA-GEORGIANA, pus in executare silita din data de 08.04.2025; apartament compus din 3 camere + dependinte, cu suprafata utila 66,19 mp si teren aferent indiviz in folosinta. apartamentul situat la etajul 4 intr-un imobil format din P+10E, la cererea creditoarei urmaritoare INVESTCAPITAL LTD, cu sediul in The Hub, Trig Sant`Andrea, San Gwann, SGN 1612, Malta, prin reprezentant conventional GANTOI, FURCULITA SI ASOCIATII S.P.A.R.L., cu sediul procesuala la KRUN ROMANIA SRL, in Municipiul Targoviste, B-DUL INDEPENDENTEI, NR 20; pentru Someatia in temeiul titlului executoriu reprezentat de Contract de credit bancar nr. 0582002010414048 din data de 12.03.2020 emis de UNICREDIT CONSUMER FINANCING IFN S.A. si Incheierea executorului judecatoresc.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

a) notarea urmarit silite (imobiliare in dosarul executarii 287/SS/2024 pe rolu BEJA STERCA SI SANDU.

Pretul de incepere al licitatiei publice pentru termenul 1 este de 462.076,00 Lei (echivalent a 69.000,00 Euro la cursul BNR din ziua platii) si reprezinta 100,00% din pretul fixat prin Incheiere, imobil fiind evaluat prin raportul de expertiza nr. 091 SVN.EX 12.03.2025/06.04.2025 realizat de expertul PROPERTY VALUATION & MANAGEMENT SRL AUTORIZARE NR.0825, PRIN EXPERT EVALUATOR POENARIU VLAD MARIAN LEGITIMATIE NR.5289, numita legitimatie 15291, expert autorizat de Ministerul Justitiei. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei vanzarea se va amana la alt termen de licitatie.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul tinutii licitatiei, transmisa la vederea afisarii la sediul Judecatoriei Sectorului 4, la sediul Primariei Sector 4 si la locul unde se afla imobilul, depunandu-se in acest sens procesele verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executarii.

Potrivit art. 839 alin. (4) Cod Procedura Civila, publicatia de vanzare in extras se vor face si intr-un ziar de circulatie nationala.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (5) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii mobiliare va fi facuta si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti, respectiv www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare, respectiv pana la data de 22.04.2026 orele 16:00.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit ca sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. i) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze in contul RO88ARO002000637004105 deschis in Lei la Libra Internet Bank, cont de consemnatiuni la dispozitia B.E.J.A STERCA si SANDU, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei mobiliare si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatorea licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclus in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane fizice, au avea obligatia de a depune si copie de pe B./C.I, iar in cazul ofertantilor persoane juridice si copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 Cod Procedura Civila, creditorii urmatori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatie de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J.A. STERCA si SANDU si aflata la locul licitatiei situat in Bucuresti - 050122, Bdul Natiunile Unite, nr. 4, bl. 107A, et.4, Cladirea Gemenii Center, Sector 5, astazi 23.03.2026, cuprinsa un numar de 3 (doua) pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie va se comunica:

1. creditoarea urmaritoare INVESTCAPITAL LTD, prin reprezentant conventional GANTOI, FURCULITA si ASOCIATII S.P.A.R.L.
2. STEFANESCU VIOLETTA-GEORGIANA
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Sector 4

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va afisa la:

1. sediul B.E.J.A. STERCA si SANDU
2. sediul Judecatoriei Sectorului 4
3. sediul Primariei Sector 4
4. locul situarii bunului imobil, respectiv Sector 4, str. ALEXANDRU OBREGIA, NR. 42, BL. R9, SC. B, ET. 4, AP. 63, Bucuresti
5. Registrul electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor judecatoresc, Sterca Gabriel