Apartament 3 camere cu balcoane

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Cluj BIROU EXECUTOR JUDECATORESC MANCHEVICI MARIN

Bistrita - 420043, Str. Odobescu Alexandru, Nr. 19, Judetul Bistrita-Nasaud, C.I.F. RO 19577248 mobil: 075 362 56 28 fax: 0263 23 75 18 Tel: 0263 23 09 56 e-mail: birou.manchevicimarin@yahoo.com Cod corespondent nr. RO73 BREL 0002 0000 1775 0100 LIBRA INTERNET BANK

Dosare executare silita nr. 1279/2012 al BEJ Manchevici Marin 1421/2021 al BEJ Margineanu Viorel Victor

PUBLICATIE DE VANZARE

Avand in vedere cererea creditorului urmaritor Banca Comerciala Romana S.A. cu sediul in Mun. Bucuresti, Sector 6, Sos. Orhideelor, nr.15D, Cladirea The Bridge 1, etaj 2, formulata in temeiul titlurilor executorii Contract de credit bancar pentru persoane fizice nr.348 PF-LR/24.05.2007 Jud. Aditional nr. 1 la contractul de credit bancar pentru persoane fizice nr. 340 PF-LR/24.05.2007/Contract de ipoteca nr. 340 PF-LR/24.05.2007, autentificat de catre BNP Dogaru Catalin Liviu, sub nr. 724/24.05.2007/Contract de ipoteca nr. 340 PF-LR/03.02.2010, autentificat de catre BNP Dogaru Catalin Liviu, sub nr. 1576/02.2010, a fost incuviintata executarea silita impotriva debitorului Ungar Lucian Adrian domiciliat in Mun. Bistrita, str. Sever Axente, nr.5 jud. BN si Ungar Mirela Maria domiciliat in Mun. Bistrita, str. Sever Axente, nr.5 jud. BN, fiind obligati la plata suma de 535.962,88 euro reprezentand debit la care s-au adaugat cheltuielile de executare silita stabiliteprocess verbal de de executorul judecatoresc. In temeiul art. 504 Cod Procedura Civila.

Se publica spre cunostinta generala ca in ziua de 26 MAI 2026, ora 11:00 se va vinde la licitatie publica la sediul BEJ Manchevici Marin situat in Mun.Bistrita, str. Alexandru Odobescu, nr. 19, jud. Bistrita-Nasaud, mobil/imobil, situat in Mun. Bistrita, str. Valeria Peter Predescu, bloc 4 (fosta str. Sadicilor, nr 2) etaj parter, sc.1, jud. Bistrita-Nasaud aflat in proprietatea garantor/ipotecar/reprezentat :

Respectiv imobilul :

• inscris in CF nr. 50211-C1-U9 Bistrita cu nr. cad. 12514-C1-U1 impreuna cu cota de 10.74/273,42 din partile indivize comune, ale constructiei respectiv cota de 17,32/414 din terenul aferent constructiei reprezentand apartament compus din camera cu 2 dormitoare bucatarie baie hol 3 balcoane conform descriere de carte funciara in suprafata utila totala de 102,56 mp din care 90,14 mp apartament si 12,42 mp balcon conform descriere raport de evaluare.

Imobilul are notate in carte funciara urmatoarele sarcini :

• Drept de ipoteca in valoare de 480.000 euro + accesorii in favoarea Banca Comerciala Romana SA.
• Drept de ipoteca in valoare de 13.300 euro + accesorii in favoarea Banca Comerciala Romana SA.
• Somatia de plata emisa de BEJ Manchevici Marin in dosarul executional nr. 1279/2012 prin care debitorul au fost obligati la plata sumei de 535.962,68 euro reprezentand debit + suma de 38.536,10 lei reprezentand cheltuieli de executare silita.
• Actiune civila din dosarul 4319/190/2019 aflat pe rolul Judecatoriei Bistrita
• Urmarire silita imobiliara emisa de BEJ Manchevici Marin in dosarul de executare nr. 3419/2019 pentru suma de 31.356 euro si 27.906,84 lei reprezentand debitul in favoarea creditorului Giodean Gavril si Giodean Nastasia + suma de 9674 lei reprezentand cheltuieli de executare silita.
• Urmarire silita imobiliara emisa de B.E.J. Margineanu Viorel Victor Daniel in dosarul de executare nr. 2811/2020 pentru suma de 1.551.647,46 euro reprezentand debitul in favoarea creditorului Banca Comerciala Romana SA si 158.157,79 lei reprezentand cheltuieli de executare silita.
• Urmarire silita imobiliara emisa de B.E.J. Margineanu Viorel Victor Daniel in dosarul de executare nr. 1421/2021 pentru suma de 530.646,68 euro euro reprezentand debitul in favoarea creditorului Banca Comerciala Romana SA si 37.771,41 lei reprezentand cheltuieli de executare silita.
• Sechestru asigurator pentru la concurenta sumei de 238199 euro + 244718 lei in scopul garantarii reparararii pagubei cauzate persoanei vatamete BCR SA cat si pentru garantarea executarii pedepsei amenzii sau a cheltuielilor judiciare in baza ordonantei nr. 2/19/192/P/2024 din 19.12.2024 emisa de Parchetul de pe langa Tribunalul BN, act administrativ nr. 6487 din 29.12.2024 emisa de IPJ B-N.
• Urmarire silita imobiliara emisa de BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel in dosarul de executare nr. 246/2021 pentru suma de 8.000,00 lei cheltuieli de judecata la fond si 17.289,15 lei cheltuieli de judecata in apel cu accesorii in favoarea creditorului Banca Comerciala Romana.

Imobilul a fost evaluat la pretul de 313.061 lei la data de 05.05.2023 la care se va adauga TVA. Imobilul se vinde liber de orice sarcini.

Pretul de pornire al licitatiei este de 234.796,0 lei la care se va adauga cota de TVA aferenta, pret redus cu 25% din pretul de evaluare cu aplicabilitatea art. 509 alin.5 Cod procedura civila.

In conformitate cu prevederile art 509 alin 5 Cod procedura civila : In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 60 zile parti care se va face cu noua publicatie in conditiile art 504 alin 3. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat.Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei, acesta termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Invitam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sa anunte executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Persoanele interesate sa participe la licitatie vor consemna la Libra Internet Bank SA in contul IBAN RO73BREL0020006177501000 sau BRD Groupe Societe Generale SA in contul IBAN RO12BRDE060SV31299040600 pe seama si la dispozitia BEJ Manchevici Marin, CIF 19577248 o cautiune de 10% din pretul de pornire al licitatiei impreuna cu oferta de cumparare, ce se vor depune la dosarul executorului cu cel putin o zi inainte de data si ora stabilita pentru termenul de licitatie.

Nu au obligatia de a depune cautiunea creditorii care au creanta in rang util, potrivit ordinei de preferinta prevazute de art. 563 si 504 Cod Procedura Civila, nici eventualii coproprietari pe cote parti din imobil. Debitorul nu pot licita personal si nici prin alte persoane.

Publicatia de vanzare s-a afisat la sediul executoriului judecatoresc, la Judecatoria Bistrita, la Primaria Mun. Bistrita, jud. BN, pe imobilul supus vanzarii, la sediul acestui organ de executare si a fost comunicata creditorului Banca Comerciala Romana SA, debitorului Ungar Lucian Adrian, Ungur Mirela Maria. Parchetul de pe langa Tribunalul BN si B.E.J. Margineanu Viorel Victor Daniel.

Bistrita Executor judecatoresc Manchevici Marin 26.03.2026