Teren intravilan cu constructii

CAMERA EXECUTORILOR JUDECĂTOREȘTI DE PE LÂNGĂ CURTEA DE APEL IAȘI BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC IOVU DRAGOȘ

sediu: Calea Chișinăului, numărul 22, Silk District Office Park, etajul 3, Municipiul Iași, Județul Iași e-mail: iovlegal@gmail.com CIF: RO 41092982 cont: RO89 BREL 0002 0020 4505 0184 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 1228/2025 — 26.03.2026

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE IMOBILIARĂ

Subsemnatul, Iovu Dragoș, executor judecătoresc în cadrul BEJ Iovu Dragoș, de pe lângă Judecătoria Iași – Curtea de Apel Iași, cu sediul în Calea Chișinăului, numărul 22, Silk District Office Park, etajul 3, Municipiul Iași, Județul Iași, cod poștal 700264, România, numit prin Ordinul Ministrului Justiției, emis în vederea cererea de executare silită nr. 1228/2025 din data de 23.06.2025, în baza dosarului de executare silită numărul 1228 din data de 23.06.2025, având creditor pe Patria Credit Institute Financiare Nebancară S.A., CIF RO16 129 932, cu sediul în Șoseaua Pipera, numărul 42, Clădirea Global Worth Plaza, etajul 8, Municipiul București – Sectorul 2, cod poștal 020112, România, iar debitori:

– SUMAN COSMIN-MARIAN ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ, CIF 44 728 341, cu ultimul sediu cunoscut în Comuna Belcești – Satul Liteni, numărul 158, Județul Iași, România;

– dl. Suman Cosmin Marian, cu ultima domiciliu cunoscut în Comuna Belcești – Satul Liteni, numărul 425, Județul Iași, România;

– dna. Ștefan Elena, cu ultimul domiciliu cunoscut în Comuna Belcești – Satul Liteni, Județul Iași, România.

În baza Contract de credit nr. 52647 din 22.06.2022 (emitent: Patria Bank SA), cu anexa Încheiere instanță – îndeplinire creanță materială din 24.10.2025 (instanță: Jud. Hâslău; nr. ds. instanță: ...)

în conformitate cu dispozițiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedură civilă din 2010, republicat în 2015, cu modificările și completările ulterioare, adusem la cunoștință generală că în data de 08.05.2026 ora 12:00 la sediul biroului va avea loc vânzarea la licitație publică a bunului imobil inscrisa în termen intravilan în suprafața de 1.300 m.p., compus din suprafața de 200 m.p., situată în tarla 5, parcela 227, având categoria de folosință curți-construcții; suprafața 1.000 m.p. conform acte (646 m.p. din masurători), situată în tarla 5, parcela 225, având categoria de folosință arabilă; suprafața de 300 m.p. conform acte (656 m.p. din masurători), situată în tarla 5, parcela 224, având categoria de folosință vie, înscrisă în nr. carte funciară 64494 al localității Belcești; nr. cadastral 64494; adresa Comuna Belcești – Satul Belcești, Județul Iași, România; proprietar: dna. Ștefan Elena; la prețul de 68.766 RON (reprezentând 100% din preț).

Conform datelor din extractul de Carte Funciară, pe terenul menționat se află și construcția C1, cu o suprafață construită la sol de 113 m.p., având destinația de construcții de locuințe și construcția C7, cu o suprafață construită la sol de 50 m.p., având destinația de construcții de locuințe, cu mențiunea la situația juridică – fără acte ca nu fac obiectul executării silite.

Valoarea imobilului a fost fixată de către expertul evaluator Lazar Darlene Gianine, membru ANEVAR, nr. legitimație 19582/2025 din cadrul 3AD Invest Plus SRL CUI: 49623540, conform raportului de evaluare aflat la dosarul execuțional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicație de vânzare se va afișa în conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) și publicată în conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedură civilă, urmând a fi încheiată în acest sens proces-verbal care va fi depus la dosarul execuțional.

De asemenea, în condițiile art. 35 alin. (3) din Legea nr. 188/2000, republicată, publicația vânzării imobiliare se va face și prin intermediul Registrului electronic de publicitate al vânzărilor de bunuri supuse executării silite ținut de Uniunea Națională a Executorilor Judecătorești.

Somăm pe toți cei care pretind vreun drept asupra imobilului să-l anunțe executorului judecătoresc înainte de data stabilită pentru vânzare.

Invităm pe toți cei care doresc să cumpere imobilul urmărit silit să se prezinte la data, locul și ora stabilite pentru vânzare, având asupra lor cartea de identitate și pe lângă aceasta să depună oferte de cumpărare. În conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedură civilă, termenul limită pentru depunere ofertelor de cumpărare împreună cu dovada consemnării garanției de participare este chiar ziua premergătoare licitației, cu excepția ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedură civilă, în cazul în care la prima licitație nu este oferit nici prețul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicație, în condițiile art. 839, cu excepția publicării anunțului într-un ziar de circulație națională sau locală. La acest termen, licitația va începe la prețul de 75% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin 2 licitatori, la același termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.

Potrivit dispozițiilor art. 839 alin. (1) lit. f) din Codul de procedură civilă, la termenul de vânzare, ofertanții trebuie să consemneze la dispoziția executorului judecătoresc. În contul RO89 BREL 0002 0920 4505 0184 – cont de consemnări, deschis la Libra Internet Bank S.A., pe seama BEJ Iovu Dragoș, CIF RO 41092982, o garanție de participare de cel puțin 10% din prețul de pornire a licitației imobilului, în sumă de 6.876,60 RON. Dovada consemnării va fi atașată ofertei de cumpărare ce va cuprinde prețul oferit și condițiile de plată.

Executor judecătoresc, Iovu Dragoș