Teren extravilan cu constructii 6500 mp

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC SIEGMETH ROBERT

Timisoara, 300701, Strada Ion Ghica nr. 15, Judetul Timis. C.I.F. RO 21960778 Nr. 0256 431 913, 0721 779 977. E-mail: executor.siegmeth@gmail.com, www.siegmeth.ro Cont consemnari: 13 - IBAN RO64 BRDE 0007 0007 6877 0017 - Libra Internet Bank EURO: IBAN RO86 BRDE 0007 0007 6877 0018 - SWIFT/BIC/BLOCK - Libra Internet Bank

Dosar de executare BEJ Siegmeth Robert nr. 1975/2023, 61/2024 si Dosar executare BSJ Basasencu Cosmin 98/2024 toate conexate

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Emis act 26.03.2026

Subsemnatul SIEGMETH ROBERT ALIN, executor judecatoresc, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite pronuntata de instanta competenta, a Titlului executoriu Bilet la Ordin emis de AVRAM IONUT FLORIN, la data de 20.01.2023, cu scadenta la data de 06.12.2023 si evaluat de AVRAM IONUT FLORIN, CNP 1910428020085, privind cheltuielile de executare, prin care se dispune obligarea debitorului avand AVRAM Ionut Florin (Debitor), cu domiciliul in Arad - 310295, Calea Aurel Vlaicu nr. 139-151, et. 4, ap. 45, Judetul Arad, la plata sumei de 893.040,00 lei DEBIT in favoarea creditorului AGRICOVER DISTRIBUTION SA, cu sediul in Voluntari - 077190, Str. Pipera, nr. 181, et. 5, Cladirea de Birou Cubic Center, Judetul Ilfov, cod unic de inregistrare RO14345580, J23/1214/2017 si la suma de 209.197,38 lei, suma compusa din 208.591,04 Lei Debit si 10.616,21 lei cheltuieli de executare silite si la licurarea creditor Milos Kapital 19% SA - B.E.J. Basasencu Cosmin, prin prezenta dispunem si

ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERAL CA:

In data 23.04.2026 ora 14:00 va avea loc in Timisoara, str. Ion Ghica, nr.15, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, vanzarea la licitatie publica, a imobilului situat in sat Sofonea, 6.500 mp, supraf. totala cu constructii. Sofonea, Judetul Arad inscris in CF 300483 Sofonea, proprietatea lui Avram Ionut Florin.

Imobilul de mai sus a fost evaluat imobil sete de 29.108,00 de un fot stabilit de expert evaluator Komproc RRL.

Pretul de pornire a licitatiei, este de 21.831,00 lei, adica 75% din pretul stabilit de expert evaluator Komproc RRL.

CONDITII PRIVIND LICITATIA

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, prin actul de identitate sau un act similar, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.

2. In cazul in care persoana care vrea sa participe la licitatie este reprezentata prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin. (1) C.proc.civ.

3. Nu vor putea participa, fiind incapabile de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1654 Cod civil.

4. Debitorul nu pot licita nici personal, nici prin interpuse persoane, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.

5. Persoanele care vor sa cumpere la licitatie sunt obligate sa depuna in contul bancar de consemnatiuni nr. RO64 BRDE 0007 0007 6877 0017, deschis la Libra Internet Bank, operatorul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avocat C.I.F. RO29997570, o suma ce se va constitui garantia de participare de 2.183,10 lei reprezentand 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare se depune la secretarul judecatorului, conform dispozitiei art. 839 alin. (1) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus au vrea obligatie de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

6. Nu au obligatia de a depune garantia persoanele mai sus creditorii urmaritori sau intervenieni, persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului cumparit un drept de proprietate comuna pe cote-parti, titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiei art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.

7. In situatia in care vanzarea creantei persoane sau viitoare cote-parti a proprietatii/nu accepta cautanului garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiei art. 844 alin. (6) C.proc.civ.

8. Persoanele care vor sa inscrire la licitatie vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT ALIN, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) si (3) C.proc.civ.

9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt sesizati sa il anunte executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobiliara, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiei art. 838 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.

10. Titularii unui drept de preemptiune care vor sa participe la licitatie ori va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobiliara, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.

11. Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei se va estima cel putin 2 licitatii, in acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret ofert, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vanzarea se va face chiar daca se prezinta un singur ofertant care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiei art. 846 alin. (8) C.proc.civ.

12. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna pretul in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, in conturile judecatorului sindic, sau la Unitatea Trezoreria Statului, prealabil conform art. 849 alin. (1) C.proc.civ, iar dovada consemnarii/depunerii la birou de licitatii.

13. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termenul de 30 de zile de la data vanzarii, imobilul se va scoate din nou in vanzarea din contul adjudecatarului, in pretul de incepere a licitatiei, cat bunul a fost adjudecat, si fiind obligat sa plateasca cheltuielile prilejuite de noua licitatie si eventuala diferenta de pret, conform art. 850 alin. (1) C.proc.civ. Daca la noul termen de licitatie imobilul nu a fost vandut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate cheltuielile prilejuite de urmarirea imobiliara, conform art. 850 alin. (2) C.proc.civ.

14. Creditorul cumparator sau intervenientul ori pot sa adjudece bunurile daca depune cu vizarea lor valoare este mai mare de 70% din pretul de pornire a primei licitatii, diferit de cel din ce i se imobileste a fost evaluat, conform dispozitiei art. 843 alin. (3) C.proc.civ.

15. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretului, fiind obligat, daca este cazul, sa depuna diferenta de pret in termenul de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Diferenta este mai cand creditele care au nu drept de preferinta, in conditiile art. 865 si 866, si va atrage piata la concursului pretului de adjudecare si suma ocrotita precum plata creditorilor lor, in masura in care aceasta nu sunt acoperite prin diferenta de pret, conform art. 848 alin. (8) C.proc.civ.

16. Eliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 853 C.proc.civ., numai dupa plata integrala a pretului.

17. In cazul in care imobilul se vinde grevat de depozitie de sarcini, uti, alaserie sau servitutie, instalatiile clientei stareului creantei speciale, daca creditorul urmaritor cumparator nu vor fi acoperit la prima licitatie, se va proceda, in aceeasi zi, la o noua licitatie pentru vanzarea imobiliara libera de orice drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatia este cel prevazut la art. 846 alin. (8) si (9) C.proc.civ.

Prezenta publicatie va se intocmit in conformitate cu dispozitiunile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ, in 10 exemplare pentru:

1. • Dosar executorial nr. 1975/2023;
2. • Pentru afisare, conform art. 838 alin. (3) C.proc.civ;
3. • la sediul organului de executare, respectiv la sediul B.E.J. SIEGMETH ROBERT;
4. • la sediul instantei de executare, respectiv la Judecatoria ARAD;
5. • la locul situarii imobilului urmarit;
6. • la sediul primariei in a rama teritoriala in care este situat imobilul urmarit;
7. • la sediul directiei conform art. 839 alin (1) C.proc.civ., catre;
8. • creditorul AGRICOVER DISTRIBUTION SA si AGRICOVER Credit IFN SA;
9. • creditorul(ul), Libra Internet Bank, SA prin NCPEJ Mura si Asociatii;
10. • creditorul(ul) Milos Kapital IFN SA prin B.E.J. Basasencu Cosmin;
11. • creditorul(ul) Combinatul de Ingrasaminte Chimice SRL prin B.E.J. Godea Alexandru;
12. • creditorul(ul) Anteropa Grains SA prin B.E.J. Morcan Claudiu; a) - in intregime, pe site-ul www.executari-silite.com

Publicatia de vanzare imobiliara, va fi publicata, conform art. 838 alin (4) C.proc.civ

Executor judecatoresc, SIEGMETH ROBERT ALIN