Apartament

Publicatie de vanzare imobiliara II / 25.03.2026

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Cluj BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC MARGINEANU VIOREL VICTOR DANIEL sediu: Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures e-mail: contact@bejmargineanu.ro www.bejmargineanu.ro tel: 0 362.802.778, fax 0 362.405.857 RO 29983944 cont: RO97 BREL 0002 0007 9230 0101 deschis la Libra Internet Bank S.A. act 133429555

Dosar executare nr. 4173/2025

Subsemnatul, MARGINEANU VIOREL VICTOR DANIEL, executor judecatoresc in cadrul BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, de pe langa Judecatoria Baia Mare – Curtea de Apel Cluj, cu sediul in Strada Gheorghe Pop de Basesti, numarul 27, Municipiul Baia Mare, Judetul Maramures, cod postal 430151, Romania, avand in vedere cererea de executare silita nr. 4173/2025 din data de 30.05.2025, avand ca creditori pe:

– BT Microfinantare IFN S.A., CIF 36 380 482, cu sediul in Calea Serban Voda, numarul 206, U-Center Cladirea A, etajul 4, Municipiul Bucuresti – Sectorul 4, cod postal 040215, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection S.R.L. in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020334, Romania,

– creditor intermediar BANCA TRANSILVANIA S.A., CIF RO5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastrau, numarul 4, Cladirea Green Court A, etajul 11, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020334, Romania,

si pe CIF RO5 022 670 – jucatorie legala: notariata fiscala de Biroul Executorului Judecatoresc Sortan Ioan Calin, CIF RO 21 378 344 reprezentand urmarire silita, sub C2; notariata fiscala de ING Bank N.V. Amsterdam Sucursala Bucuresti, CIF RO 6 151 100 reprezentand urmarire silita, sub C2; notariata fiscala de Birou Executor Judecatoresc Roman Mariana, CIF RO12 722 740 401 reprezentand urmarire silita, sub C3; notariata fiscala de CZ Bank S.A., CIF RO361 897 reprezentand urmarire silita, sub C5; notariata fiscala de BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, CIF RO29 983 944 reprezentand urmarire silita, sub C5.

iar debitori pe: – Boconos Saav S.R.L., CIF 43 629 559, cu ultimul sediu cunoscut in Strada OASULUI, numarul 86-90, blocul Corp K2, etajul 4, apartamentul 411, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, Romania; – fidejusor Bazso-Dombi Imola-Erzsebet, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Oasului, numarul 86-90, blocul Corp K2, etajul 4, apartamentul 411, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, Romania; – fidejusor Bazso-Dombi Zsolt, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Oasului, numarul 86-90, blocul Corp K2, etajul 4, apartamentul 411, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, Romania.

In baza:

1. Contract de credit nr. 88375 din 16.11.2025;
2. Contract de credit nr. 992681 din 29.11.2019;

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat cu 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 25.04.2026 ora 13:00 se va scoate la licitatie publica a bunului imobil (imobil, tip apartament) cu o suprafata utila de 72,18 mp + suprafata unit de 60,15 mp cu cota de 15/1964 teren si p.i.c. 0.75/100; nr. carte funciara 330681-C1-U61 Cluj-Napoca; nr. cadastral 330681-C1-U61; nr. CF topo 330681; adresa: Strada OASULUI, numarul 86-90, blocul Corp K2, etajul 4, apartamentul 411, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, Romania. Proprietar: Bazso-Dombi Imola-Erzsebet.

la pretul de 662 523 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 883 364 RON. Valoarea imobiliara a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de urmatoarele sarcini.

Imobilul este grevat de sarcini. Imobilul nu este atat de grevat de sarcini la anexa de testata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.

---

la pretul de 662 523 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 883 364 RON. Valoarea imobiliara a fost fixata de catre executor prin incheierea de stabilire pret, conform actelor la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila...

Conditii Publicatie pretul de 75%: Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu s-a oferit niciun pret la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pana ce se va face o noua publicatie. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia.

Conditii Publicatie pretul de 50%: Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la pretul de 75% din pretul de evaluare imobiliara nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, si la acest termen, bunul va fi vandut si daca exista un singur licitator la cel mai mare pret oferit. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit slit sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate. Acestora li se recomanda sa depuna cel putin oferte si si inainte de data licitatiei, la sediul executorului judecatoresc, oferta de cumparare, va contine pretul oferit si conditiile de plata.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin 1 lit. l) NCPC, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie de participare de cel putin 10% (66.252,30 RON) din pretul de pornire la licitatia imobilului, in contul de indisponibilizari in lei RO33 BRDE 2505 V822 6391 2500 deschis la B.R.D.-G.S.G. S.A. cod consemnant, numarul receptie-consemnare a fi oferit prezentarilor. pe seama si la dispozitia BEJ Margineanu Viorel Victor Daniel, CIF RO 29 983 944.

In conformitate cu art. 844 din Codul de Procedura Civila, termenul-limita pentru depunerea ofertelor de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei.

Executor judecatoresc, MARGINEANU VIOREL VICTOR DANIEL Dosar Nr. 4173/2025