Teren intravilan cu constructie

Publicatie de vanzare nr. 7/15.03.2026

Societate Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman Bucuresti, Sector 5, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter mezanin Tel: +40 311 004 356; Fax: +40 310 067 571; Mobil: +40 730 178 771 E-mail: office@executare.ro; Web: www.executare.ro

Dosar de executare silita nr.: 663/2025 Nr. inregistrare: 42883/13.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE NR. 7/15.03.2026

Noi, SOCIETATE PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, executori judecatoresti in circumscriptia Curtii de Apel Bucuresti, cu toate datele de identificare din antet,

In conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod procedura civila, aducem la cunostinta generala urmatoarele:

In data de 07.04.2026, ora 12:00, va avea loc la sediul Societatii Profesionale De Executori Judecatoresti Dobra & Caliman, in Bucuresti Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5, vanzarea la licitatie publica a imobilului identificat prin Cartea Funciara nr. 20055 si numarul cadastral 20055, situat in Comuna Tiganesti, Loc. Tiganesti, Tarla nr. 40, Parcela nr. 67, judetul Teleorman, compus din teren intravilan in suprafata de 1015 mp, impreuna cu constructia C1 edificata pe acesta, in suprafata construita la sol de 99 mp, avand numar cadastral 20055-C1, proprietatea debitorului DUMITRU MARIAN, cu domiciliul in Strada Unirii nr. 1, Sat. Tiganesti, Comuna Tiganesti, judetul Teleorman

Imobilul este identificat si descris conform anexei I.

Imobilul este grevat de sarcinile atasate de anexa II, reprezentata de extrasul de carte funciara emis urmare a cererii subscrisei de notare a urmaririi imobilului.

Anexele I si II fac parte integranta din prezenta publicatie de vanzare.

Licitatia incepe de la pretul de 135.300,00 lei, reprezentand 75% din valoarea stabilita pentru prima licitatie, conform art. 837 Cod procedura civila.

Executarea silita se efectueaza avand in vedere:

• cererea de executare silita formulata de creditorul CEC BANK SA, CUI 361897, I40/155/1997, cu sediul in Calea Victoriei nr. 13, Municipiul Bucuresti, Sector 3
• in contradictoriul cu debitorul DUMITRU MARIAN, cu domiciliul in Strada Unirii nr. 1, Sat. Tiganesti, Comuna Tiganesti, judetul Teleorman
• in baza titlului executoriu reprezentat de Contract de credit nr. RQ23088811248556 din 11.08.2023

---

Incheierea pronuntata de: JUDECATORIA ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN in dosar nr. 1478/740/2025, la data de 11.03.2025 prin care a fost incuviintata executarea silita

• incheierea emisa Societatea Profesionala de Executori Judecatoresti Dobra & Caliman in data de 12.09.2025 cu privire la stabilirea pretului imobilului urmarit silit si a termenului in vederea vanzarii acestuia la licitatia publica.
• incheierea emisa de executorul judecatoresc in data de 13.05.2026 cu privire la actualizarea cheltuielilor de executare.

Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligati sa-l aduca la cunostinta executorului judecatoresc, in scris, inainte de data stabilita pentru vanzare, in termenul si sub sanctiunile prevazute de lege.

Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, astfel cum a fost precizat mai sus. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata si se va depune la sediul Societatii profesionale de executori judecatoresti Dobra & Caliman, in timpul programului de lucru cu publicul intre orele 09.30-16.00, cel tarziu in ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Creditorii urmaritori sau interventientii nu sunt obligati, daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia. De asemenea, sunt dispensate de depunerea garantiei persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti sau sunt titularii unui drept de preemtiune, dupa caz. In aceste cazuri, daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei mentionate anterior, se va completa diferenta.

Cautiunea va fi consemnata la orice unitate a bancii LIBRA INTERNET BANK SA, pe numele si la dispozitia SOCIETATII PROFESIONALE DE EXECUTORI JUDECATORESTI DOBRA & CALIMAN, in contul deschis la Libra Internet Bank in contul avand IBAN RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 - RON.

---

Persoanele fizice sau juridice care vor participa la vanzarea la licitatie, personal sau prin mandatar desemnat conform legii, trebuie sa se prezinte la data, ora si locul stabilit pentru vanzarea la licitatie avand asupra lor cartea de identitate si procura autentica in original, daca este cazul.

In cazul persoanelor juridice acestea mai trebuie sa prezinte certificatul de inmatriculare (in copie conforma cu originalul), certificat constatator valabil emis de registrul comertului, decizia asociatului unic sau hotararea adunarii generale a asociatilor/actionarilor (original) si dovada mandatului acordat persoanei care este imputernicita sa reprezinte societatea la licitatie (original), cu aratarea limitelor mandatului.

Nedepunerea tuturor inscrisurilor anterior mentionate (nu se accepta intocmirea acestora la sediul biroului executorului judecatoresc) anterior inceperii licitatiei, atrage dupa sine decaderea din dreptul de a participa la licitatie.

Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin 3 strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat pretul de incepere al licitatiei, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest pret.

Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin doi licitatori, bunul licitat va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii (pretul din raportul de evaluare).

Vanzarea se poate face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa in 11 exemplare care vor fi depuse, comunicate, afisate si publicate dupa cum urmeaza:

I. un exemplar se va depune in dosarul de executare;

II. cate un exemplar se va comunica potrivit art. 840 Cod procedura civila:

• un exemplar va fi comunicat creditorului CEC BANK SA, CUI 361897, I40/155/1997, cu sediul in Calea Victoriei nr. 13, Municipiul Bucuresti, Sector 3
• un exemplar va fi comunicat titularilor sarcinilor/drepturilor de preferinta din extrasul CF:
  1. SVEA EKONOMI CYPRUS LIMITED, companie organizata conform legilor din Cipru, inmatriculata la Registrul Comertului din Cipru sub nr. HE 272182, cu sediul in Limassol, Strada Arch Markariou III, nr. 195, Neocleous House, Cipru
  2. BEJ Tranca Bogdan Ovidiu, cu sediul in Bucuresti, Strada Lt. Dumitru Ganovici nr. 14, et. Mezanin, Sp. Com. 3 si 4, Interfon 031, Sector 3
  3. HORA CREDIT IFN SA, CUI 35795481, cu sediul in Bucuresti, Splaiul Unirii nr. 16, Camera 412, et. 4, Sector 4
• un exemplar va fi comunicat debitorului proprietar DUMITRU MARIAN, cu domiciliul in Strada Unirii nr. 1, Sat. Tiganesti, Comuna Tiganesti, judetul Teleorman
• un exemplar va fi comunicat organului fiscal local Administratia Judeteana a Finantelor Publice TELEORMAN, cu sediul in Municipiul Alexandria, Strada Dunarii nr. 188, judetul Teleorman.

III. cate un exemplar se va afisa, conform art. 839 alin. (3) Cod procedura civila, la:

• JUDECATORIA ALEXANDRIA, JUDETUL TELEORMAN cu sediul in Alexandria, Strada Independentei nr. 22, judetul Teleorman
• PRIMARIA COMUNEI TIGANESTI, JUDETUL TELEORMAN cu sediul in Com. Tiganesti, Strada Dunarii, judetul Teleorman
• sediul organului de executare: Bucuresti, Bulevardul Libertatii nr. 20-22, bl. 102, parter si mezanin, Sector 5
• locul situarii imobilului: Comuna Tiganesti, Loc. Tiganesti, Tarla nr. 40, Parcela nr. 67, judetul Teleorman

IV. pentru indeplinirea procedurii prevazute de art. 839 alin. (4) Cod procedura civila, se va proceda la:

• publicarea pe pagina de internet www.executare.ro a Societatii Profesionale de Executori Judecatoresti DOBRA & CALIMAN
• publicarea pe pagina de internet www.unejr.ro a U.N.E.J.

Executor Judecatoresc, Dobra Ofelia Camelia