Teren intravilan arabil 3557 mp

CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL PLOIESTI

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC LUCA IONEA

sediu: str. Colonel, nr. 26, Mun. Ploiesti, Jud. Prahova e-mail: executorbej@yahoo.com web: www.bejluca.ro tel.: 0.244.832.946, mobil 0756 071 536, fax 0344 723 003 CIF: RO219 95 950 cont: RO59 BRDE 0069 0095 2303 0104 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr: 2913/2025 23.03.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, Luca Ionea, executor judecatoresc in cadrul BEJ Luca Ionea, de pe langa Judecatoria Ploiesti - Curtea de Apel Ploiesti, cu sediul in Strada Colonel, numarul 26, Municipiul Ploiesti, jud Prahova, cod postal 100176, Romania, numai prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 2913/2025 din data de 10.09.2025, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 2913 din data de 10.09.2025, armatei Pe Niranda S.R.L., CIF RO18 532 385, cu sediul in Soseaua Stefanesti, numarul 12, Comuna Stefanesti/de Jos - Sarai/Judetul Iasi, Judetul Ilfov, Romania, iar debitor pe dna. Totoroceanu Georgeta Cristina, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Stadionului, numarul 19A, Caminul Crevedia - Sarai Crevedia, Judetul Dambovita, in baza titlului executoriu constituit in Contractul de ipoteca imobiliara, autentificat sub. nr. 2898 din 06.10.2023 de catre notar public Iosep Cristina Mihaela in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, adunarea la conceptul general a.v. din data de 30.04.2026 ora 14:00 se aduc bunului la vrea face vanzarea la licitatia publica a bunului imobil, teren intravilan arabil; suprafata totala 3557, intabulat in cartea funciara nr. 77663, avand nr. cadastral 77663, situat in Comuna Crevedia - Sarai Crevedia, tarlaua 62 parcela 462(2), 44(22), Judetul Dambovita, proprietatea debitoarei Totoroceanu Georgeta Cristina, cota parte individual 1/1, avand ca sarcini inscriere in cartea funciara in favoarea NIRASKO S.R.L., CIF RO18 552 385 - drept de ipoteca in valoare de 300000 Lei plus cele corelate obligatii de plata aferente creditului si interesului de instrainare si grevare. In favoarea Nirasko S.R.L., CIF RO18 552 385 - urmurire imobiliara in dosarul de executare nr. 2913/2025 ale rolul litoral E.J. Lica, la pretul de 925.400 RON reprezentand 50% din pretul de evaluare in cuantum de 925 400 RON.

Valoarea imobilului a fost stabilita de catre executorul prin raportul de evaluare nr. 2227/17.03.2026 intocmit de evaluator autorizat Data Ionut, alta in dosarul executorului si comunicarea partilor.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse in dosarul executorului.

Prezenta publicatie de vanzare se afiseaza la sediul BEJ Luca Ionei la data de 02.04.2026, cand este si locul unde si tine licitatie.

Publicitatea vanzarii imobiliare se va face prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite (fund de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti (ROPSE)) si in extras in Ziarul Romania Libera.

Sunteti pe toti care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l amuze pe executorul judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit atat si se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la aceasta data si sa depuna oferte de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita

pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Pentru dispozitiile art. 839 alin. (1) lit. i) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO59 BRDE 0069 0095 2303 0104 - cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A., pe seama si la dispozitia BEJ Luca Ionea, CIF RO 39599590, o garantie de participare de cca 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 92 340 RON, cu urmatoarele detalii de plata: "cautiune licitatie dos. 2913/2025, nume licitantul".

In conformitate cu disp. art. 844 alin. 3 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de depunere garandia de participare a.i.m. "Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul prevazut de lege, la dispozitia executorului judecatoresc, o garantie reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare se va cuprinde pentru ofertei si conditiile de plati. Termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei."

Executor judecatoresc, Luca Ionea