Executarea

Teren intravilan cu locuință și anexe

Executare silităActivăTerenuriImobile

Ședințe de licitație

22 oct 2026, 08:30SPEJ Dobra & Căliman, Bulevardul Libertății nr. 20-22, bl. 102, parter și mezanin, Sector 5, București, Bucuresti

Bunuri scoase la licitație

Teren intravilan cu locuință și anexe

Proprietate rezidențială compusă din teren intravilan, o construcție neintabulată în curs de construire și două anexe.

Preț pornire
264.975 RON
Valoare evaluată
353.300 RON
carte funciara
22815 UAT Axintele
numar cadastral teren
22815
suprafata masurata teren mp
3873
suprafata teren din acte mp
4251
constructie c1
22815-C1, construcția intabulată de 59 mp a fost demolată și înlocuită cu o construcție neintabulată în curs de construire, estimată la 118 mp
anexa c2
22815-C2, 39 mp
anexa c3
22815-C3, 53 mp
regim inaltime
Parter pentru toate construcțiile
utilitati
Energie electrică, Puț forat, Fosă septică
coordonate
44.612697, 26.767418
destinatie
Rezidențială

Evaluarea s-a realizat numai pe baza unei inspecții exterioare; suprafața construcției neintabulate a fost estimată.

Debitori

Dragoman Elisabeta-Mihaela
Dragoman Gheorghe

Înscriere

Garanție / taxă26.498 RON — 10% garantie de participare
Înscrieri până la21 oct 2026, 13:00
BeneficiarSPEJ Dobra & Căliman
BancaLibra Internet Bank SA
IBANRO88 BREL 0002 0020 1565 0101
Documente necesareDovada consemnării garanției de participareOferta de cumpărare cu prețul oferit și condițiile de platăCartea de identitateProcura autentică în original, dacă participarea se face prin mandatarCertificatul de înmatriculare și certificatul constatator valabil, pentru persoanele juridiceDecizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale și dovada mandatului reprezentantului, pentru persoanele juridice

Înscrisurile se depun până cel târziu în ziua premergătoare licitației, în programul 09:30-16:00; ofertele cel puțin egale cu prețul de începere pot fi depuse și în ziua licitației.

Organizator

ExecutorSPEJ Dobra & Căliman
ReprezentantDobra Ofelia Camelia
Websitewww.executare.ro
Emailoffice@executare.ro
Telefon0311004286
Telefon0799778777
BucurestiBulevardul Libertății nr. 20-22, bl. 102, parter și mezanin, Sector 5, București

Descriere

PUBLICAȚIE DE VÂNZARE NR. 6/23.09.2026

Dosar de executare silită nr. 5759/2024
Nr. înregistrare: 152686/23.09.2026

SPEJ Dobra & Căliman anunță că în data de 22.10.2026, ora 11:30, la sediul din București, Bulevardul Libertății nr. 20-22, bl. 102, parter și mezanin, Sector 5, va avea loc vânzarea la licitație publică a imobilului înscris în CF nr. 22815 și identificat cu nr. cadastral 22815, situat în comuna Axintele.

Descrierea imobilului

Imobilul este compus din teren intravilan cu suprafața măsurată de 3.873 mp și suprafața din acte de 4.251 mp, împreună cu:

  • construcția C1, locuință intabulată cu 59 mp, demolată și înlocuită cu o construcție neintabulată, cu fundație din beton și structură BCA, în curs de construire, estimată la 118 mp;
  • anexa C2, nr. cadastral 22815-C2, 39 mp;
  • anexa C3, nr. cadastral 22815-C3, 53 mp.

Debitori și proprietari: Dragoman Elisabeta-Mihaela și Dragoman Gheorghe. Imobilul este descris în anexa I și grevat de sarcinile din extrasul de carte funciară din anexa II.

Preț de pornire: 264.975 lei, reprezentând 75% din valoarea stabilită pentru prima licitație.

Executarea are la bază cererea creditorului INVESTCAPITAL Ltd și contractul de credit 137ARPF231030002 din 13.04.2023, încuviințată de Judecătoria Urziceni în dosarul nr. 4355/330/2024.

Participarea la licitație

Garanția este de 10% din prețul de începere. Dovada consemnării se atașează ofertei, care va cuprinde prețul și condițiile de plată și se depune la sediul executorului cel târziu în ziua premergătoare, în programul 09:30-16:00. Ofertele cel puțin egale cu prețul de începere pot fi depuse inclusiv în ziua licitației.

Cauțiunea se consemnează la Libra Internet Bank SA, pe numele și la dispoziția SPEJ Dobra & Căliman, în contul RO88 BREL 0002 0020 1565 0101 RON.

Participanții trebuie să aibă cartea de identitate și, după caz, procura autentică în original. Persoanele juridice prezintă certificatul de înmatriculare, certificatul constatator valabil, hotărârea organului societar și dovada mandatului reprezentantului. Nedepunerea înscrisurilor înaintea licitației atrage pierderea dreptului de participare.

Executorul oferă imobilul prin trei strigări succesive. Dacă nu se obține prețul de începere și sunt cel puțin doi licitatori, bunul poate fi vândut celui care oferă cel mai mult, dar nu sub 30% din prețul primei licitații. Vânzarea este posibilă și unui singur participant care oferă prețul de începere.

Anexa I - evaluare și imagini

Proprietatea se află pe Strada Cazanului, comuna Axintele, la coordonatele 44.612697, 26.767418. Regimul de înălțime este parter; utilitățile sunt energie electrică, puț forat și fosă septică. Destinația este rezidențială. Anexele C2 și C3 sunt indicate ca fiind construite în 1950, iar C1 este în curs de construire. Evaluatorul nu a avut acces în interior; evaluarea din 14.08.2024 s-a bazat pe inspecția exterioară.

Există o diferență între suprafața din acte, 4.251 mp, și cea măsurată, 3.873 mp; evaluarea a utilizat suprafața măsurată. Fotografiile anexate prezintă accesul, exteriorul, curtea și construcțiile.

Anexa II - extras de carte funciară

Extrasul CF nr. 22815 Axintele descrie terenul și construcțiile 22815-C1, 22815-C2 și 22815-C3, dreptul de proprietate al soților Dragoman și urmăririle silite notate în favoarea creditorilor.

Executor judecătoresc: Dobra Ofelia Camelia