Teren arabil extravilan 14.300 mp

Publicatie de vanzare silita imobil

Camera Executorilor Judecătorești de pe lângă Curtea de Apel Galati BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC EFTENE PETRUȚ Brăila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Brăila, C.I.F. RO29912609 Tel. Mobil:0753.188.287, Fax. /Tel:0239 613 130 E-mail: eftene.petrut@executor-braila.ro, Website: www.executor-braila.ro Dosar executare nr. 813/EP/2025

                               PUBLICAȚIE DE VÂNZARE SILITĂ IMOBIL
                               LA LICITAȚIE PUBLICĂ PENTRU termen X
                                     întocmită în data de 06.07.2026

     Noi, B.E.J. Eftene Petruț, cu sediul în Brăila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Brăila, prin

Executor judecătoresc, Eftene Petruț, În conformitate cu dispozițiile art. 838 alin. (1) Cod Procedură Civilă, aducem la cunoștință generală că, în data de 24.07.2026, orele 13:15 , va avea loc la adresa din Brăila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Brăila, vânzarea la licitație publică a imobilului proprietatea BRATU Mariana, cu domiciliul în Comuna Cazaşu, Str. Artarului nr.9, județul Brăila, cotă 1/1 teren arabil extravilan in suprafata de 14.300 m.p., situat în Traian, T73, P2, Brăila, în suprafață de 14.300 m.p., având număr cadastral/topografic 83208, înscris în cartea funciară numărul 83208 a localității Traian, Brăila, descris prin procesul verbal de situație din data de 15.09.2025: , la cererea creditorul urmaritor AGRICOVER CREDIT IFN SA , cu sediul în Orașul Voluntari, BLD. PIPERA, NR.1B, CLADIREA DE BIROURI CUBIC CENTER, ETAJ 8, județul Ilfov în temeiul titlurilor executorii reprezentate de Contract de credit nr. 89938 din data de 01.11.2022, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 3055 din data de 07.11.2022 de catre B.I.N. Ralea Sorin-Dan, Contract de credit nr. 2005547 din data de 22.11.2023 și încheierile executorului judecătoresc.

      Imobilul urmărit este grevat de următoarele sarcini:
      1. intabulare, drept de IPOTECA în favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN SA - având valoarea

de 151.640 lei, notată sub numărul 105557 la data de 08.11.2022 2. urmarire silita imobiliara în favoarea lui AGRINVEST SRL - având valoarea de 237547,00 lei, notată sub numărul 56307 la data de 05.06.2024 3. urmarire silita imobiliara în favoarea lui AGRINVEST SRL - având valoarea de 108765,24 lei, notată sub numărul 46908 la data de 16.06.2025 4. urmarire silita imobiliara în favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN SA - având valoarea de 291027,65 lei, notată sub numărul 77744 la data de 01.08.2025.

     Prețul de începere al licitației publice pentru termen X este de 54.619,50 Lei și reprezintă 75,00%

din prețul de pornire al primei licitații (72.826,00 Lei), imobilul fiind evaluat prin raportul de expertiză nr. 504/10.10.2025 realizat de expertul TOMA A. TITU INTREPRINDERE INDIVIDUALA. Dacă nu se obține prețul de începere al licitației și există cel puțin 2 licitatori la același termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația. Prezenta publicație de vânzare a fost întocmită în conformitate cu dispozițiile art. 839 Cod Procedură Civilă și afișată la sediul executorului judecătoresc, la locul ținerii licitației, transmisă în vederea afișării la sediul Judecătoria Brăila, la sediul Primăriei Traian și la locul unde se află imobilul.

                                      CONDITII PRIVIND LICITAŢIA:

 1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de
    exercitiu, precum si capacitatea sa dobândeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1)
    C.proc.civ.
 2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar,
    mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art.
    842 alin. (4) C.proc.civ.
 3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de
    dispozitiile art. 1.654 Cod civil.
 4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2)
    C.proc.civ.
 5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate sa depuna in contul unic de
    consemnari nr. RO41 BREL 0002 0007 3619 0101, deschis la LIBRA INTERNET BANK S.A.,
    aparţinând B.E.J. EFTENE PETRUT, având C.I.F. - RO 29912609, pâna la termenul stabilit pentru
    vânzare, o garantie de participare de 10% din preţul de pornire a licitaţiei , iar dovada
    consemnarii, respectiv recipisa bancara/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi

Document generat cu Executor IT Pagina 1 din 2 N.M.

                                                              B.E.J. Eftene Petruț                                                                     Publicatie de vanzare silita imobiliara

                                                                      depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si l) si art. 844 alin.
                                                                      (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu
                                                                      dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor
                                                                      juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de
                                                                      inregistrare fiscala.
                                                                   6. Nu au obligaţia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenienti;
                                                                      persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna
                                                                      pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3)
                                                                      C.proc.civ.
                                                                   7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera
                                                                      cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta,
                                                                      conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ.
                                                                   8. Persoanele care s-au inscris la licitaţie se vor prezenta personal la data şi ora stabilite pentru
                                                                      vânzare, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, având asupra lor cartea de identitate, conform art. 839
                                                                      alin. (1) lit. k) C.proc.civ.
                                                                   9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunţe executorului
                                                                      judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vânzarea imobilului, sub sancţiunea de a nu li se mai
                                                                      lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) C.proc.civ.
                                                                  10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite
                                                                      dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.
                                                                  11. Preţul de pornire a licitaţiei este preţul oferit, daca acesta este mai mare decât cel la care s-a facut
                                                                      evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit
                                                                      prevederilor art. 846 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a
                                                                      fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, conform art. 846 alin. (8) C.proc.civ. Vânzarea
                                                                      se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera preţul de la care incepe
                                                                      licitaţia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE) / Preţul de incepere a licitaţiei este de 75% din
                                                                      pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2
                                                                      licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din
                                                                      pretul de pornire a primei licitatii. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura
                                                                      persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 846 alin. (8)
                                                                      C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE).

                                                                          În conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedură Civilă termenul limită pentru depunerea
                                                              ofertei de cumparare însoțite de dovada consemnării este ziua premergătoare licitației, cu excepția
                                                              ofertelor de cumpărare cel puțin egale cu prețul de începere a licitației, care pot fi depuse inclusiv în ziua
                                                              licitației.
                                                                          Prezenta publicaţie de vânzare a fost emisă la sediul B.E.J. Eftene Petruț și afișată la locul
                                                              licitației situat în Brăila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Brăila, astăzi 06.07.2026, conţine un
                                                              număr de 2 (doua) pagini.
                                                                          În conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedură Civilă, câte un exemplar din prezenta
                                                              publicație se va comunica:
                                                                          1. creditorului urmaritor AGRICOVER CREDIT IFN SA
                                                                          2. BRATU Mariana
                                                                          3. Direcția de Impozite și Taxe Locale Traian
                                                                          AGRINVEST SRL, AGRINVEST SRL
                                                                          În conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) și (4) Cod Procedură Civilă, câte un exemplar din
                                                              prezenta publicație se va afișa la:
                                                                          1. sediul B.E.J. Eftene Petruț
                                                                          2. sediul Judecătoria Brăila
                                                                          3. sediul Primăriei Traian
                                                                          4. locul situării bunului imobil, respectiv Traian, T73, P2, Brăila
                                                                          5. Registrului electronic de publicitate a vânzării bunurilor supuse executării silite
                                                              www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

                                                                                                                                                           Executor judecătoresc,
                                                                                                                                                                     Eftene Petruț

                                                              Document generat cu Executor IT                                                                                 Pagina 2 din 2
                                                              N.M.

P o w e r e d b y T C P D F ( w w w . t c p d f . o r g )