Teren arabil extravilan 4.599 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Galati

BEJ Eftene Petrut

Braila - 810218, Bulevardul Independentei nr. 17, bl. A1, mezanin, ap. 9, Judetul Braila, C.I.F. RO 29912609 IBAN: RO41BREL0002000736190101, Libra Internet Bank Tel/Fax: 0239 613 130; 0748 188 287 e-mail: eftene.petrut@executor-braila.ro, www.executor-braila.ro

Dosar de executare nr. 1102/EP/2025

PUBLICATIE DE VÂNZARE IMOBILIARA NR. 3

Emisa azi 06.07.2026 Noi, EFTENE PETRUT, executor judecatoresc, cu sediul in Braila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, mezanin, jud. Braila, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite, a tilului executoriu Contract de credit nr. 88918 din data de 04.06.2021, impreuna cu Anexa 1 si Anexa 2, precum si Actul Aditional nr. 1 din data de 07.12.2021; Contract de ipoteca mobiliara nr. 88924 din data de 04.06.2021; Contract de ipoteca mobiliara nr. 88926 din 04.06.2021 impreuna cu Actul Aditional nr. 1 din 07.12.2021; Contract de fideiusiune nr. 88925 din 04.06.2021; Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 2225 din data de 04.06.2021 de catre SPN Pacta, N.P. Argint Georgiana Ingrid; Contract de credit nr. 103888 din data de 14.12.2021 impreuna cu Actul Aditional nr. 1 din data de 12.08.2022; Contract de ipoteca mobiliara nr. 103890 din data de 14.12.2021; Contract de fideiusiune nr. 103891 din 14.12.2021; Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 3426 din data de 12.08.2022 de catre SPN Pacta, N.P. Argint Georgiana Ingrid; şi a incheierii nr. 1102/EP/2025 din 04.09.2025, prin care se dispune obligarea debitorilor FERMA ADAM S.R.L. (imprumutat, garant) cu sediul in Ianca 815200, Str. Garii nr. 2, Judetul Braila, ADAM Roxana Daniela cu domiciliul in Tecuci 805300, Str. Alexandru Papadopol Calimah nr. 3, Judetul Galati si ADAM Maricel Danut (garant fideiusor) cu domiciliul in , Tecuci - 805300, Str. Alexandru Papadopol Calimah nr. 3, Judetul Galati, Tecuci, Str. Costache Racovita nr. 1, bl. B, sc. A, et. 2, ap. 8, Judetul Galati, la plata sumei de 1.549.686,49 Lei, suma compusa din 284.081,53 Lei compusa din 231.371,55 Lei credit restant, 12.771,21 Lei dobanda restanta, 39.938,77 Lei dobanda majorata si 1.216.318,40 Lei compusa din 951.777,57 Lei credit restant, 74.302,37 Lei dobanda restanta, 7.610,03 Lei comision restant, 182.628,43 Lei dobanda majorata aferent ctr. credit 88918/04.06.2021 si 49.286,56 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditorului LIBRA INTERNET BANK S.A. cu sediul in Bucuresti - 031296, Calea Vitan nr. 6-6A, Sector 3, prin prezenta dispunem şi

ADUCEM LA CUNOŞTINTA GENERALA CA:

In data 23.07.2026 ora 13:00 va avea loc in Braila, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, vânzarea la licitaţie publica a imobilului situat in Munteni, T169, P1302/1/26, Judetul Galati, imobil inscris in C.F. nr. 112515 (CF sporadic 105450), localitatea Munteni, nr. cadastral 112515, teren arabil extravilan in suprafata de 4.599 m.p., neimprejmuit. Preţul la care a fost evaluat imobilul este de 16.900,00 Lei şi a fost stabilit de expert RADU STEFANUT, evaluator autorizat, membru ANEVAR, legitimatie nr. 18568. Preţul de pornire/incepere a licitaţiei este de 12.675,00 Lei reprezentand 75% din pretul stabilit prin raportul de evaluare, pret la care se poate adauga TVA, dupa caz.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobândeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil.
4. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO41 BREL 0002 0007 3619 0101, deschis la LIBRA INTERNET BANK, aparţinând B.E.J. EFTENE PETRUT, având C.I.F. - RO 29912609, pâna la termenul stabilit pentru vânzare, o garantie de participare de 1.268.00 Lei reprezentând 10% din

preţul de pornire a licitaţiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa bancara/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si l) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala. 6. Nu au obligaţia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenienti; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ. 7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ. 8. Persoanele care s-au inscris la licitaţie se vor prezenta personal la data şi ora stabilite pentru vânzare, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, având asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit. k) C.proc.civ. 9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunţe executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vânzarea imobilului, sub sancţiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) C.proc.civ. 10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ. 11. Preţul de pornire a licitaţiei este preţul oferit, daca acesta este mai mare decât cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 846 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, conform art. 846 alin. (8) C.proc.civ. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera preţul de la care incepe licitaţia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE) / Preţul de incepere a licitaţiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 846 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE) / La cererea creditorului, preţul de incepere a licitaţiei este de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decât valoarea creantei ori a garantiei. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al licitatiei, conform dispozitiilor art. 846 alin. (9) C.proc.civ. (PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE) 12. Punem în vedere părţilor şi participanţilor ca accesul în sediul executorului judecătoresc va fi permis cu maxim 15 minute înainte de ora fixată pentru licitatie. Prezenta publicaţie s-a intocmit in conformitate cu dispoziţiile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 10 (zece,) exemplare pentru:

1. • Dosar execuţional nr. 1102/EP/2025; Pentru afisare, conform art. 839 alin. (3) C.proc.civ.;
2. • la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, afisata in data de 06.07.2026;
3. • la sediul instanţei de executare;
4. • la locul situarii imobilului urmarit;
5. • la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul;
6. • publicata in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor; Pentru comunicare si instiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre:
7. • creditorul LIBRA INTERNET BANK S.A. cu sediul in Bucuresti - 031296, Calea Vitan nr. 6-6A, Sector 3;
8. • debitorii FERMA ADAM S.R.L. (imprumutat, garant) – in insolventa -, ADAM Roxana Daniela cu domiciliul in Tecuci - 805300, Str. Alexandru Papadopol Calimah nr. 3, Judetul Galati si ADAM Maricel Danut (garant fideiusor) cu domiciliul in , Tecuci - 805300, Str. Alexandru Papadopol Calimah nr. 3, Judetul Galati, Tecuci, Str. Costache Racovita nr. 1, bl. B, sc. A, et. 2, ap. 8, Judetul Galati;
9. • organelor fiscale locale.

Executor judecatoresc EFTENE PETRUT