Teren intravilan 1.067 mp

Publicatie de vanzare imobiliara nr. 10

Dosar de executare nr. 1063/EP/2024

                PUBLICATIE DE VÂNZARE IMOBILIARA NR. 10
                            Emisa azi 06.07.2026
   Noi, EFTENE PETRUT, executor judecatoresc, cu sediul in Braila, B-dul

Independentei nr. 17, bl. A1, mezanin, jud. Braila, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite, a tilului executoriu Decizia civila nr. 323/2024-Ap din data de 29.03.2024, pronuntata de Curtea de apel Oradea in dosar nr. 1194/83/2022 şi a incheierii nr. 1063/EP/2024 din 10.10.2024, prin care se dispune obligarea debitorului GIURGIU Florentin cu domiciliul in Braila - 810181, Str. George Cosbuc nr. 16 D, Judetul Braila si cu domiciliul in Gurguieti - 817132, Str. Principala nr. 10, TARLA 20, PARCELA 391, Judetul Braila, la plata sumei de 16.507,39 EUR (la cursul BNR din ziua platii) si 6.552,42 Lei, suma compusa din 1.566,50 Lei reprezentand 1269,50 Lei contravaloare telefon mobil, 297 Lei cheltuieli partiale de judecata si 18.011,73 EUR (la cursul BNR din ziua platii) reprezentand 4024 Eur (la cursul BNR din ziua platii)o avans diurna, 5000 Eur (la cursul BNR din ziua platii)o penalitati, 8.957,73 Eur (la cursul BNR din ziua platii)o contravaloarea facturii neachitate, 30 Eur (la cursul BNR din ziua platii)o amenda contraventionala si 5.611,52 Lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditoarei GIORGIO TRANS S.R.L., cu sediul in Satu Mare - 440111, Str. Soimoseni nr. 7, Judetul Satu Mare , prin reprezentant legal Rus Rodica Miuta, prin prezenta dispunem şi

                   ADUCEM LA CUNOŞTINTA GENERALA CA:

   In data 24.07.2026 ora 11:30 va avea loc in Braila, la sediul B.E.J. EFTENE

PETRUT, vânzarea la licitaţie publica a imobilului situat in Gurguieti - 817132, Str. Principala nr. 10, tarla 20, parcela 391, Judetul Braila, imobil inscris in C.F. nr. 80630, localitatea Gurguieti, nr. cadastral 80630, teren intravilan in suprafata de 1067 mp categorie folosinta arabil. Preţul la care a fost evaluat imobilul este de 4.060,00 Lei şi a fost stabilit de expert RADU STEFANUT, evaluator autorizat, membru ANEVAR, legitimatie nr. 18568. Preţul de pornire/incepere a licitaţiei este de 3.045,00 Lei reprezentand 75% din pretul stabilit prin raportul de evaluare, pret la care se poate adauga TVA, dupa caz. CONDITII PRIVIND LICITATIA: 1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea sa dobândeasca bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ. 2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ. 3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod civil. 4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ. 5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitaţie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO41 BREL 0002 0007 3619 0101, deschis la LIBRA INTERNET BANK S.A., aparţinând B.E.J. EFTENE PETRUT, având C.I.F. - RO 29912609, pâna la termenul stabilit pentru vânzare, o garantie de participare de 305,00 Lei reprezentând 10% din preţul de pornire a licitaţiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa bancara/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) si l) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

     6. Nu au obligaţia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau

intervenienti; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemptiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ. 7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ. 8. Persoanele care s-au inscris la licitaţie se vor prezenta personal la data şi ora stabilite pentru vânzare, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, având asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit. k) C.proc.civ. 9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il anunţe executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vânzarea imobilului, sub sancţiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. j) C.proc.civ. 10. Titularul unui drept de preemptiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ. 11. Preţul de pornire a licitaţiei este preţul oferit, daca acesta este mai mare decât cel la care s-a facut evaluarea, iar in lipsa unei asemenea oferte, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 846 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, conform art. 846 alin. (8) C.proc.civ. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera preţul de la care incepe licitaţia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE) / Preţul de incepere a licitaţiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a primei licitatii. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 846 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE) / La cererea creditorului, preţul de incepere a licitaţiei este de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decât valoarea creantei ori a garantiei. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al licitatiei, conform dispozitiilor art. 846 alin. (9) C.proc.civ. (PT. AL TREILEA TERMEN DE LICITATIE) 12. Punem în vedere părţilor şi participanţilor ca accesul în sediul executorului judecătoresc va fi permis cu maxim 15 minute înainte de ora fixată pentru licitatie.

     Prezenta publicaţie s-a intocmit in conformitate cu dispoziţiile art. 839 alin. (1)-(3) C.proc.civ. in 7

(sapte,) exemplare pentru: 1) - Dosar execuţional nr. 1063/EP/2024; Pentru afisare, conform art. 839 alin. (3) C.proc.civ.; 2) - la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, afisata in data de 06.07.2026; 3) - la sediul instanţei de executare; 4) - la locul situarii imobilului urmarit; 5) - la sediul primariei in a carei raza teritoriala este situat imobilul; 6) - publicata in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor; Pentru comunicare si instiintare, conform art. 839 alin. (1) C.proc.civ., catre: 7) - creditoarea GIORGIO TRANS S.R.L., cu sediul in Satu Mare - 440111, Str. Soimoseni nr. 7, Judetul Satu Mare , prin reprezentant legal Rus Rodica Miuta; 8) - debitorul GIURGIU Florentin cu domiciliul in Braila - 810181, Str. George Cosbuc nr. 16 D, Judetul Braila si cu domiciliul in Gurguieti - 817132, Str. Principala nr. 10, TARLA 20, PARCELA 391, Judetul Braila; 9) - organelor fiscale locale. Executor judecatoresc EFTENE PETRUT