Teren extravilan arabil si suprafata construita

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Bacau

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC

SOICAN OVIDIU IOSIF

Roman, str. Mihai Eminescu, bl. 68, sc.D, ap. 39, jud. Neamt, C.I.F. RO30019870 Tel. 0757086620 / Tel. 0333101729, E-mail: soicanovidiu@yahoo.com

Dosar executare nr. 1078/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL

LA LICITATIE PUBLICA PENTRU termen 1

Inceput la data de 31.03.2026

Noi, B.E.J. Soican Ovidiu Iosif, cu sediul in Roman, str. Mihai Eminescu, bl. 68, sc.D, ap. 39, jud. Neamt, prin Executor Judecatoresc, Soican Iosif,

In executarea judecatoreasca cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 04.03.2026, orele 10.30, se va tine la adresa din Roman, str. Mihai Eminescu, bl. 68, sc.D, ap. 39 jud. Neamt, vanzarea la licitatie publica a imobilului proprietatea PAL CLAUDIU MIHAI, cu domiciliul in Comuna Borlesti, jud. Neamt, cota 1/1 Teren extravilan arabil , punct "Coasta David II - Valeni", sola 43, parcela 481/1684, Neamt, in suprafata de 14060 mp, avand numar cadastral/topografic 50235. Inscris in cartea funciara numarul 50235 Valeni, dobandit prin procesul verbal de situatie din data de 17.02.2026 teren extravilan arabil in suprafata de 14060 mp la care s-a crescut imobilul creditoarea AGRICOVER CREDIT IFN SA, cu sediul in Oras Voluntari, Bd. Pipera Nr. 1B, Cladirea Cubic Center, Et. 5, judetul Ilfov in temeiul titlurilor executorii reprezentate de Contract de credit nr. 200091/24.08.2024, Contract de ipoteca imobiliara cu Incheierea de autentificare nr. 3016 din data de 24.10.2024 emis de B.I.N BARTICEL IOANA, Contract de credit nr. 200555/11.11.2023, Contract de ipoteca imobiliara cu Incheierea de autentificare nr. 3092 din data de 24.11.2023 emis de B.I.N BARTICEL IOANA, Contract de ipoteca imobiliara cu Incheierea de autentificare nr. 3050 din data de 24.11.2023 emis de B.I.N BARTICEL IOANA, Contract de ipoteca imobiliara cu Incheierea de autentificare nr. 3094 din data de 24.10.2023 emis de B.I.N BARTICEL IOANA la Incheierea executorului judecatoresc.

Imobilul urmeaza este grevat de urmatoarele sarcini:

1. IPOTECA in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN S.A. - avand valoarea de 101350 LEI, notata sub numarul 6984 la data de 27.11.2023
2. IPOTECA in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN S.A. - avand valoarea de 47820 LEI, notata sub numarul 1550 la data de 25.10.2026
3. notare urmarire silita in favoarea lui BNP PARIBAS LEASING SOLUTIONS IFN S.A. - avand valoarea de 40236.18 si 67812.18 lei, notata sub numarul 30083 la data de 23.06.2025
4. notare urmarire silita, in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN S.A. - avand valoarea de 128900 LEI, notata sub numarul 1042 la data de 15.01.2026

Pretul de incepere al licitatiei publice pentru termen 1 este de 57,068.00 Lei din pretul fixat prin expertiza (57,068.00 lei), rezultat, fiind evaluat prin raportul de expertiza nr. 196/03.2026 realizat de expert IAD Invest Plus SRL, evaluator Lazar Darlen Camelia, numar legitimatie 19582. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei vanzarea se va mana la un alt termen.

Prezenta publicatie de vanzare a fost incuviintata in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul (finelii) licitatiei, transmisul la, vederea afisarii la sediul Judecatoriei Roman, la sediul Primariei Valeni si la locul unde se afla imobilul, deundu-se in si acela sens procesele verbale privind afisarea publicatiei la dosarul executorului. Potrivit art. 839 alin. (4) Cod Procedura Civila, publicitatea de vanzare in extras se va face si intr-un ziar de circulatie nationala.

In aceleasi, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliara s-a facut si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite (inut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti), respectiv www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Somam pe toti cei care pretind vrean drept asupra imobilului urmarit sai-i anunze pe executorul judecatoresc inainte date stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit sil sa se prezinte la data, locul si ora stabilite pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferta de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. i) Cod Procedura Civila, ofertantii trebuie sa consemneze la contul RO88BRELTOOD000029730101 deschis in Lei La Libra Internet Bank, cont de consemnare la

dispozitia B.E.J. Soican Ovidiu Iosif, o garantie de participare de cate 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului si sa depuna dovada consemnarii garantiei de participare in original, impreuna cu oferta de cumparare, la executorul judecatoresc.

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea oferte de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Totodata, ofertantii persoane fizice, vor avea obligatia de a depune o copie de pe B.I/C.I., iar in cazul ofertantilor persoane juridice o copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul Comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 3 Cod Procedura Civila, creditorii urmaritori, intervenientii, coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. Soican Ovidiu Iosif si afisata la locul licitatiei stuat in Roman, str. Mihai Eminescu, bl. 68, sc.D, ap. 39, jud. Neamt, astazi 31.03.2026, contine un numar de (2) doua pagini.

In conformitate cu prevederile art. 840 Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie se va comunica:

1. creditorului urmaritor AGRICOVER CREDIT IFN S.A.
2. PAL CLAUDIU MIHAI
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Valeni BNP PARIBAS LEASING SOLUTIONS IFN S.A.

In conformitate cu prevederile art. 839 alin. (3) si (4) Cod Procedura Civila, cate un exemplar din prezenta publicatie de vanzare la:

1. sediul B.E.J. Soican Ovidiu Iosif

2. sediul Judecatoriei Roman

3. sediul Primariei Valeni

4. locul situarii bunului imobil, respectiv Valeni, punctul "Coasta David II - Valeni", sola 43, parcela 481/1684.

5. Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor judecatoresc, Soican Ovidiu Iosif