Teren intravilan fanete 1.380 mp

Publicatie de vanzare imobiliara II

Dosar executare nr. 1312/E/2025

Publicatia este emisa de BEJ Ardeleanu Bianca, cu sediul in Oradea, Calea Republicii nr. 13, parter, apartamentul 1.

Subsemnata, Ardeleanu Anamaria Bianca, executor judecatoresc, avand in vedere cererea de executare silita ce face obiectul dosarului de executare silita nr. 1312/E din data de 24.06.2025, avand creditor pe Best Capital Romania SA, fost Kredyt Inkaso Investments RO SA, CIF RO31146473, iar debitor pe Roatis Denisa Ioana, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Gheorghe Dima, bloc UD6, apartamentul 6, municipiul Satu Mare, judetul Satu Mare, in baza Sentintei nr. 178 pronuntate de Judecatoria Satu Mare pe data de 29.01.2025 in cauza ce a facut obiectul dosarului nr. 16047/296/2024.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) CPC, aducem la cunostinta generala ca in data de 05.05.2026 ora 10:30 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil tip teren intravilan fanete, suprafata totala 1380 mp, nr. carte funciara 100360 Valea Vinului, nr. topografic 892/1a Rosiori, adresa Comuna Valea Vinului - Satul Rosiori, judetul Satu Mare, la pretul de 21.056,25 RON, reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 28.075 RON.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferte de cumparare. In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. (1) CPC, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conform art. 846 alin. (8) CPC, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conform art. 846 alin. (9) CPC, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie, la care pretul de pornire va fi de 50% din pretul de pornire al primei licitatii.

Potrivit art. 839 alin. (1) lit. l) CPC, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire al licitatiei, in suma de 2.105,63 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare, care va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu art. 844 CPC, creditorii urmaritori si intervenientii, coproprietarii pe cote-parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei sau a cotei-parti nu acopera garantia stabilita trebuie sa completeze diferenta.

Executor judecatoresc, Ardeleanu Anamaria Bianca