Teren arabil extravilan 5.000 mp

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Galati

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC EFTENE PETRUT

Braila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Braila, C.I.F. RO29912609 Tel. Mobil: 0753.188.287, Fax./Tel: 0239.613.130 E-mail: eftene.petrut@executor-braila.ro, Website: www.executor-braila.ro

Dosar executare nr. 813/E/P/2025

PUBLICATIE DE VANZARE SILITA IMOBIL LA LICITATIE PUBLICA PENTRU termen VI

Intocmita la data de 10.03.2026

Noi, B.E.J. Eftene Petrut, cu sediul in Braila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Braila, prin Executor judecatoresc, Eftene Petrut, in conformitate cu dispozitiile art. 838 alin. (1) Cod Procedura Civila, aducem la cunostinta generala ca, in data de 08.04.2026, orele 12:00, va avea loc la adresa din Braila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Braila, vanzarea la licitatie publica a imobilului proprietatea BRATU Mariana, cu domiciliul in Comuna Cazasu, Str. Artarului nr.1, judetul Braila, cota 1/1 teren arabil extravilan in suprafata de 5.000 m.p., situat in Traian, T51, P31, Braila, in suprafata de 5.000 m.p., avand numar cadastral/topografic 81301, inscris in cartea funciara numarul 81301 a localitatii Traian, Braila, descris prin procesul verbal de situatie din data de 15.09.2025 -, la cererea creditorului urmaritor AGRICOVER CREDIT IFN SA, cu sediul in Orasul Voluntari, BLD. PIPERA, NR.1B, CLADIREA DE BIROURI CUBIC CENTER, ET.4, jud. Ilfov in temeiul titlurilor executorii reprezentate de Contract de credit nr. 89938 din data de 01.11.2022, Contract de ipoteca imobiliara autentificat sub nr. 3055 din data de 07.11.2022 de catre B.I.N. Raisa Sain-Dan, Contract de credit nr. 2005647 din data de 22.11.2023 si incheierile executorului judecatoresc.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini:

1. Intabulare, drept de IPOTECA, in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN SA - avand valoarea de 151.641,00, notata sub numarul 155565 la data de 08.11.2025
2. Urmarire silita imobiliara in favoarea lui AGRINVEST SRL - avand valoarea de 237.547 lei si 14.969,74 lei, notata sub numarul 85924 la data de 05.06.2023
3. Urmarire silita imobiliara in favoarea lui AGRINVEST SRL - avand valoarea de 108.765,24 lei, notata sub numarul 45893 la data de 16.06.2025
4. Urmarire silita imobiliara in favoarea lui AGRICOVER CREDIT IFN SA - avand valoarea de 291.027,65 lei, notata sub numarul 77763 la data de 01.08.2025.

Pretul de incepere al licitatiei publice pentru termen VI este de 19.098,00 Lei si reprezinta 75,00% din pretul de pornire al primei licitatii (25.464,00 Lei), imobilul fiind evaluat prin raportul de expertiza nr. 55641/10.2025 realizat de expertul TOAMA A. TITU INTREPRINDERE INDIVIDUALA, numar legitimatie 18729. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori la acest termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 839 Cod Procedura Civila si afisata la sediul executorului judecatoresc, la locul imobilului licitatiei, transmisa in vederea afisarii la sediul Judecatoriei Braila, la sediul Primariei Traian si la locul unde se afla imobilul.

CONDITII PRIVIND LICITATIA:

1. Poate participa la licitatie, in calitate de licitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, precum si capacitatea de a dobandi bunul ce se vinde, conform art. 842 alin. (1) C.proc.civ.
2. In cazul in care persoanele care vor sa participe la licitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 842 alin. (4) C.proc.civ.
3. Nu vor putea participa, fiind incapabili de a cumpara la licitatie publica, persoanele prevazute de dispozitiile art. 1.654 Cod.civil.
4. Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art. 843 alin. (2) C.proc.civ.
5. Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnatiuni nr. RO41BREL0002005736190101, deschis la LIBRA INTERNET BANK S.A., apartinand B.E.J. EFTENE PETRUT, avand C.I.F. - RO 29912609, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare de 10% din pretul de pornire a licitatiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa bancara/O.P, in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. a) si i) si art. 844 alin. (1) C.proc.civ. Totodata, persoanele prevazute mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de B.I./C.I., iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala.
6. Nu sunt obligate de a depune garantia prevazuta mai sus: creditorii urmaritori sau intervenientii; persoanele care, impreuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titularii unui drept de preemtiune, conform dispozitiilor art. 844 alin. (2) si (3) C.proc.civ.
7. In situatia in care valoarea creantei ipotecare sau valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei, persoanele prevazute la pct. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitiilor art. 844 alin. (4) C.proc.civ.
8. Persoanele care vor sa se inscrie la licitatie vor prezenta la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul B.E.J. EFTENE PETRUT, avand asupra lor cartea de identitate, conform art. 809 alin. (1) lit. b) C.proc.civ.
9. Toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului, sunt somati sa il aduca executorului judecatoresc, inainte de data stabilita pentru vanzarea imobilului, sub sanctiunea de a nu li se mai lua in considerare, conform dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. i) C.proc.civ.
10. Titularul unui drept de preemtiune care nu a participat la licitatie nu va mai putea sa isi exercite dreptul dupa adjudecarea imobilului, conform prevederilor art. 848 C.proc.civ.
11. Pretul de pornire la licitatie este pretul oferit, daca acesta este mai mare decat cel de la care a pornit evaluarea, la o inspui una asemenea oferta, licitatia va porni de la pretul de evaluare, potrivit prevederilor art. 846 alin. (5) C.proc.civ. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, conform art. 846 alin. (6) C.proc.civ. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia. (PT. PRIMUL TERMEN DE LICITATIE) / Pretul de incepere a licitatiei este de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de la care incepe licitatia, conform dispozitiilor art. 846 alin. (8) C.proc.civ. (PT. AL DOILEA TERMEN DE LICITATIE).

In conformitate cu prevederile art. 844 Cod Procedura Civila termenul limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Prezenta publicatie de vanzare a fost emisa la sediul B.E.J. Eftene Petrut si afisata la locul licitatiei situat in Braila, B-dul Independentei nr. 17, bl. A1, jud. Braila, astazi 10.03.2026, contine un numar de 2 (doua) pagini.

Comunicari:

1. Creditorul urmaritor AGRICOVER CREDIT IFN SA
2. BRATU Mariana
3. Directia de Impozite si Taxe Locale Traian
4. AGRINVEST SRL
5. AGRINVEST SRL

Afisare la:

1. Sediul B.E.J. Eftene Petrut
2. Sediul Judecatoria Braila
3. Sediul Primariei Traian
4. Locul situarii bunului imobil, respectiv Traian, T51, P31, Braila
5. Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite www.registru.uniuneaexecutorilor.ro

Executor judecatoresc, Eftene Petrut