Teren intravilan 30769 mp

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA XII

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Alba Iulia BEJ Baba Teodor-Nicolae Sediu: Strada Regina Maria, nr. 4, et. 1, Municipiul Alba Iulia, Judetul Alba E-mail: babateodor@yahoo.com Tel: 0258184456, fix: 0258812341, mobil: 0741124770 Fax: 0258795316 Cont: RO87 BTRL RONC 0N58 9177 4403 deschis la Banca Transilvania SA

Dosar executare nr. 848/2015 30.03.2026

---

Subsemnatul, Baba Teodor-Nicolae, executor judecatoresc in cadrul BEJ Baba Teodor-Nicolae, de pe langa Judecatoria Alba Iulia - Curtea de Apel Alba Iulia, cu sediul in Strada Regina Maria, nr. 4, et. 1, Municipiul Alba Iulia, Judetul Alba, numit prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 848/2015 din data de 20.10.2015, avand creditor pe Banca Transilvania SA, CIF RO 5 022 670, cu sediul in Calea Dorobantilor, nr. 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cu postal 400117, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastau, nr. 4, Cladirea Green Court A, et. 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cu postal 020334, Romania, (prin Improvement Credit Collectors SRL, CIF RO23 011 970, cu sediul in Soseaua Ion Ionescu de la Brad, nr. 1A, Cladirea Baneasca Airport Tower, et. 6, Municipiul Bucuresti - Sectorul 1, Romania, avand adresa de corespondenta in Strada Gara Herastau, nr. 4, Cladirea Green Court A, et. 11, Municipiul Bucuresti - Sectorul 2, cu postal 020 334, Romania), iar debitor pe:

• dna. Draita Ionela Ariana, cu ultimul domiciliu cunoscut in Orasul Uricani - Localitatea Valea de Brazi, nr. 1A, Judetul Hunedoara, cod postal 336102, Romania.
• dl. Draita Florin Valer, cu ultimul domiciliu cunoscut in Orasul Uricani - Localitatea Valea de Brazi, nr. 1, Judetul Hunedoara, cod postal 336 102, Romania.

In baza:

1. Titlu executoriu - act 5944070 - Contract de garantie reala mobiliara asupra creantelor existente sau viitoare constituind conturat 109/ces/01/21.06.2010;
2. Contract de credit nr. 444 din 21.09.2007;
3. Contract de credit nr. 109 din 21.06.2010;
4. Contract de credit nr. 109 din 21.06.2010;
5. Contract de fidejusiune nr. 109/FID/01 din 19.05.2011;
6. Contract de fidejusiune nr. 109/FID/02 din 19.05.2011.

In conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 30.04.2026 ora 11:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului imobil:

[imobil] - tip teren intravilan, suprafata totala 30769 m.p., nr. carte funciara 61816, adresa Municipiul Lupeni, Judetul Hunedoara, Romania; proprietari: dl. Draita Florin Valer, dna. Draita Ionela Ariana; sarcini: sarcini rang I in favoarea Banca Transilvania SA, CIF RO 5 022 670 - sarcina rang II in favoarea BEJ Baies Maria Lucia, CIF 29 933 369 - sarcina rang II in favoarea Chirita P. Spartan-Roni - BEJ, CIF RO 21 534 311; - sarcina rang II in favoarea BEJ Marin Daniel Valter, CIF RO 45 151 836 - sarcini rang II in favoarea Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii SA - IFN, CIF 14 367 083 - sarcini rang II in favoarea BEJ Oanca Petru, CIF RO20 760 124 - sarcini rang II in favoarea Serviciul Fiscal Municipal Petrosani.

La pretul de 143 309,50 RON reprezentand 50% din pretul de evaluare in cuantum de 286619 RON.

Valoarea mobiliara a fost fixata de catre executorul prin incheierea de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si plata la aceasta data sa fi depus oferta de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (2) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare inainte de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparator cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va anunta la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care nu va face o noua publicitate. In conditia art. 895, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Potrivit dispozitiei art. 839 alin. (1) lit. i) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO87 BTRL RONC 0N58 9177 4403 - cont de consemnatii, deschis la Banca Transilvania SA pe seama si la dispozitia BEJ Baba Teodor-Nicolae, CIF RO 48795114, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare, in suma de 14 330,95 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare si va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorul urmaritor si interventionisti (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote-parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau a privilegiului nu acopera ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Baba Teodor-Nicolae