Apartament 2 camere

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA SCPEJ JURCHESCU CRISTIAN MIHAI SI ASOCIATII

Sediu: Strada Paul Chinezu, numarul 1, apartament 4, Municipiul Timisoara, Judetul Timis juridice, office@scpej.ro tel 0256 430 741, fax 0256 430 749, 0771 163 096 CIF RO 2752534 cont RO85 BREL 0002 0018 7714 0302 deschis la Libra Internet Bank SA sit 339 059 671

Dosar executare nr. 4536/EX/2023 — 28.04.2026

Subsemnata, BUDUSAN MIRABELA, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Jurchescu Cristian Mihai si Asoc., de pe langa Judecatoria Timisoara – Curtea de Apel Timisoara, cu sediul in Strada Paul Chinezu, numarul 1, apartament 4, Municipiul Timisoara, Judetul Timis, cod 300048, Romania, numiti prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 4536/EX/2023 din data de 21.08.2023, cu face obiectul dosarului de executare silita numarul 4536/EX/2023 din data 21.08.2023, avand creditor pe Banca Transilvania SA, CIF RO 5922670 din, cu sediul in Calea Dorobantilor, numarul 30-36, Municipiul Cluj-Napoca, Judetul Cluj, cod postal 600117, Romania, avand adresa de corespondenta la Improvement Credit Collection SRL in Strada Ge-re Heraclitus, numarul 4, Cladirea Green Court A, et. 11, Municipiul Bucuresti – Sectorul 2, cod postal 020 334, Romania, iar debitor pe dl. LAZAR Ovidiu, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Brozilei, numarul 12, apartamentul 2, Comuna Dumbravita – Satu Dumbravita, Judetul Timis, Romania,

in baza Contractul de credit nr. 497256 din 19.01.2026

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 04.06.2026, ora 10:30 in sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului:

imobil, tip apartament cu 2 camere compus din: bucatarie, 2 holuri, baie si terasa; suprafata 48,23 mp + 2232/10000 cote parti comune, cota teren 106/540, nr. carte funciara 405868-C1-U1 Dumbravita (nr. cadastral vechi 405868-C1-U1), adresa Strada Brozilei, numarul 12, parter, apartament 2, Comuna Dumbravita – Satu Dumbravita, Judetul Timis, Romania, proprietar: dl. Lazar Ovidiu, cu cota parte indiviza 1/1, notat in cartea funciara: drept de ipoteca si interdictie de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in favoarea BRD – Groupe Societe Generale SA, numarli silite ale SCPEJ Jurchescu Cristian Mihai si Asociatii, in favoarea creditorului Banca Transilvania SA.

la pretul de 427.786,80 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 427.786,80 RON.

CONDITII PRIVIND LICITATIA

mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii amuntil intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezenta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut. La acest termen, in cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. i) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO51 BREL 0002 0018 7714 0102 – cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank SA pe seama si la dispozitia SCPEJ Jurchescu Cristian Mihai si Asoc., CIF RO 30258363, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 42.778,68 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori, intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti, pe pagina de internet avand adresa https://prod.executori.ro/repes/ si in ziarul de circulatie nationala Romania Libera.

Executor judecatoresc, BUDUSAN MIRABELA