Casa cu teren

Publicatie de vanzare imobiliara

Camera executorilor judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Ploiesti

BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC PETROV SERGIU ALEXANDRU

Ploiesti, str. Anul 1907, nr. 37, jud. Prahova, C.F. 30084950

tel/fax. 0344147539, mobil: 0727761115, e-mail: petrov.sergiu@yahoo.com

Dosar nr. 72/2024

Data: 28.04.2026

Subsemnatul Petrov Sergiu Alexandru, executor judecatoresc in circumscriptia Curtii de Apel Ploiesti, cu sediul in Ploiesti, str. Anul 1907, nr. 37, jud. Prahova.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 C. proc. civ., aducem la cunostinta generala ca, in ziua de 27.05.2026, orele 11,00, va avea loc la sediul Biroului executorului judecatoresc Petrov Sergiu Alexandru cu sediul in Ploiesti, str. Anul 1907, nr. 37, jud. Prahova, vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in localitatea Sinaia, str. Soimului, nr. 3 (fosta str. Costilei, nr. 17), jud. Prahova, compus din terenul in suprafata de 87 mp identificat cu nr. Cadastral 1027, (nr. CF vechi 755N), terenul in suprafata de 1.425 mp identificat cu nr. Cadastral 1026, inscris in CF nr. 25621 a loc. Sinaia (nr. CF vechi 755N), terenul si constructia situata pe acesta, respectiv C1 - locuinta identificata cu nr. Cadastral 1027-C1, imobil inscris in CF nr. 20826 a loc. Sinaia (nr. CF vechi 755N), la pretul de 3.501.600,00 lei (avand in vedere adresa creditorului CEC BANK SA nr. DAV/B2/8706/18.07.2025, fiind al treilea termen de licitatie, pretul este redus cu 50%), proprietatea garantului ipotecar Ott (Movila) Damaris Emanuela cu domiciliul in Bucuresti, str. Iresti, nr. 18, Sector 1, suma datorata creditorului CEC BANK SA, cu sediul in Calea Victoriei, nr. 13, Bucuresti, Sector 3, fiind de 3.416.224,81 lei, la care se adauga dobanzile aferente pana la stingerea tuturor creantelor, precum si cheltuielile de executare in baza titlurilor executori reprezentate de contractul de credit nr. RO0732360842 din 02.08.2007 transferat in 29.05.2008, prin care debitorului a beneficiat de un credit in valoare de 4.046.717,25 lei, pe o durata de creditare de 27 ani, incepand cu data de 29.05.2008, contractul de ipoteca nr. 9142 din 02.08.2007.

Imobilul urmarit este grevat de urmatoarele sarcini si drepturi reale, conform extraselor de carte funciara nr. 1947/06.02.2025 si 1595/06.02.2025:

• C1 - 41797/07.08.2007 - Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare: rang I pentru NP MARIUS LUCA - suma de 4.067.000 lei plus dobanzile aferente - CEC SA BUCURESTI - SUC. PLOIESTI;
• C2 - 1595/06.02.2025 - Act administrativ nr. 72/2024 din 31.01.2025 emis de Ex. Jud. Petrov Sergiu Alexandru; Act Administrativ nr. 16331/299/2024/al din 11.09.2024 emis de JUDECATORIA SECTORULUI 1 BUCURESTI - se noteaza urmarirea silita imobiliara din dosar de executare nr. 72/2024 pentru recuperarea sumei de 3.416.224,81 lei reprezentand debit si 39.462,24 lei cheltuieli de executare silita in favoarea creditorului CEC BANK SA, la cererea ex. jud. Petrov Sergiu Alexandru.

Licitatia porneste de la pretul de 3.501.600,00 lei, pret ce reprezinta 50% din pretul stabilit prin expertiza de catre evaluatorul autorizat ANEVAR Bucur Alexandru, raportul fiind depus la dosarul executional.

Prezenta publicatie de vanzare a fost intocmita in conformitate cu dispozitiile art. 846 alin. (9) C. pr. civ., astfel ca licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere al licitatiei si exista cel putin doi licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care oferta pretul de pornire al acestei licitatii.

Prezenta publicatie de vanzare a fost afisata la data de 28.04.2026 la sediul Biroului executorului judecatoresc si va fi afisata la sediul Primariei Sinaia, la locul unde se afla imobilul si la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti. Publicatia de vanzare imobiliara va fi publicata in Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa prezinte oferte de cumparare.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. 1 lit. i) C. pr. civ., ofertantii trebuie sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc, pana la termenul de vanzare, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 350.160,00 lei.

In conformitate cu dispozitiile art. 844 alin. 2 C. pr. civ., creditorii urmaritori sau intervenientii nu sunt obligati, art. 768 alin. 2 C. pr. civ., care face trimitere la daca au rang util de preferinta, sa depuna garantia de participare, decat pentru a acoperi, daca este cazul, diferenta dintre valoarea garantiei si propria creanta.

Prezenta publicatie de vanzare contine un numar de doua pagini.

Executor judecatoresc, Petrov Sergiu Alexandru