Teren intravilan 2.119 mp

Publicatie de vanzare imobiliara

Camera Executorilor Judecatoresti de pe langa Curtea de Apel Oradea

Biroul Executorului Judecatoresc Ardelean Felix-Florin

• sediu: Strada Dunarea, numarul 12, apartamentul 2, Municipiul Oradea, Judetul Bihor
• e-mail: ardelean@executor-bihor.ro
• tel: 0359 691 802, mobil 0723 369 689, fax 0359 416 414
• CUI: RO1495914
• cont: RO43 BREL 0002 0066 3145 0101 deschis la Libra Internet Bank SA

Dosar executare nr. 2423/E/2025 | 30.04.2026

Subsemnatul, Ardelean Felix-Florin, executor judecatoresc in cadrul BEJ Ardelean Felix-Florin, de pe langa Judecatoria Oradea - Curtea de Apel Oradea, cu sediul in Strada Dunarea, numarul 12, apartamentul 2, Municipiul Oradea, Judetul Bihor, cod postal 410 027, Romania, numit prin Ordinul Ministerului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 2423/E/2025 din data de 26.03.2025, cu face obiectul dosarului de executare silita numarul 2423/E din data de 26.05.2025, avand creditor pe Banca Comerciala Romana SA, CIF RO361 757, cu sediul in Soseaua Orhideelor, numarul 15D, BRIDGE 1, etajul 2, Municipiul Bucuresti - Sectorul 6, Romania, iar debitor pe dl. Costra Gavril, cu ultimul domiciliu cunoscut in Comuna Magesti - Satul Ortiteag, numarul 96D, Judetul Bihor, Romania, in baza:

1. Contract de credit nr. 291295 din 18.04.2022 (emitent: creditor BCR SA).
2. Contract de fideiusiune nr. 291295/B din 18.04.2022 (emitent: creditor BCR SA).

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 27.05.2026 ora 13:00 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului:

Imobil, tip Teren intravilan in suprafata de 2.119 mp; nr. carte funciara 63027; nr. cadastral 63027; adresa Comuna Pelu - Satul Uileacu de Munte, Judetul Bihor, Romania; proprietar: dl. Costra Gavril, cota parte indiviza 1/1

la pretul de 113.256,75 RON reprezentand 75% din pretul de evaluare in cuantum de 151.009 RON.

Valoarea imobilului a fost fixata de catre executorul prin incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executional.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executional.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicatia vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrului electronic de publicitate a vanzarilor bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inainte date stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferta de cumparare. In conf. cu disp. art. 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premeregatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cu cel putin egale ca pret de incepere a licitatiei, care vor fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. In acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie la noul termen stabilit. Daca nu se obtine pretul si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acelasi termen, la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (10, lit. j) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO40 BREL 0002 0066 3145 0101 - cont de consemnatiuni, deschis la Libra Internet Bank SA, pe seama si la dispozitia BEJ Ardelean Felix-Florin, CIF RO 29899919, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobiliare, in suma de 11.325,68 RON. Dovada consemnatiunii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunui ipoteci, si ca, in cazul in care creditorul urmaritor nu si-a acoperit creanta la prima licitatie, se va proceda in aceasta si la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care incepe aceasta licitatie va fi cel prevazut de art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Ardelean Felix-Florin