Teren intravilan cu constructii de locuinte

CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL CONSTANTA BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC BECIU STELIAN sediu: Bulevardul Mamaia, nr. 249, et. 5, Mun. Constanta, Jud. Constanta e-mail: office@executorbeciu.ro tel. 0341 489 491 CIF: RO 29 833 297 cont: RO91 BREL 0002 0006 2202 0104 deschis la Libra Internet Bank S.A.

Dosar executare nr. 419/2026 05.05.2026

PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA

Subsemnatul, Beciu Stelian, executor judecatoresc in cadrul BEJ Beciu Stelian, de pe langa Judecatoria Constanta — Curtea de Apel Constanta, cu sediul in Bulevardul Mamaia, numarul 249, etajul 5, Municipiul Constanta, Judetul Constanta, Romania, numit prin Ordinul Ministrului Justitiei, avand in vedere cererea de executare silita nr. 419/2026 din data de 02.02.2026, ce face obiectul dosarului de executare silita numarul 419 din data de 02.02.2026, avand creditor pe Easy Credit IFN S.A., fost Easy Credit 4 All IFN S.A., CIF 25 613 809, cu sediul in Bulevardul ALEXANDRU LAPUSNEANU, numarul 82, blocul LE31, parter, Municipiul Constanta, Judetul Constanta, Romania, iar debitorii pe:

— VLALABUILDERS S.R.L., CIF RO 50 618 300, cu ultimul sediu cunoscut in Strada Cerealelor, numarul 4, LOT 2. C4, parter, camera 2, Satul Poiana (Orasul Ovidiu), Judetul Constanta, Romania; — dl. URITU Liviu-Constantin, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Cerealelor, numarul 4Bis, Satul Poiana (Orasul Ovidiu), Judetul Constanta, Romania; — dna. URITU Roxana-Elena, cu ultimul domiciliu cunoscut in Strada Cerealelor, numarul 4Bis, Satul Poiana (Orasul Ovidiu), Judetul Constanta, Romania,

in baza:

1. Contract de credit — Anexa nr. 1 din data de 22.11.2024 la Contractul de credit — Graficul de rambursare/Extras al creditului; nr. CT/12161 din 22.11.2024;
2. Contract de fidejusiune nr. CT/12161/1 din 22.11.2024;
3. Contract de ipoteca imobiliara nr. 610 din 22.11.2024 (emitent: SPN Alexandrescu si Nicolaie),

in conformitate cu dispozitiile art. 839 alin. (1) din Codul de procedura civila din 2010, republicat in 2015, cu modificarile si completarile ulterioare, aducem la cunostinta generala ca in data de 04.06.2026 ora 13:30 la sediul biroului va avea loc vanzarea la licitatie publica a bunului

[imobil, teren intravilan in suprafata de 299 m.p., avand categorie de folosinta arabil in suprafata de 165 m.p. si curti constructii in suprafata 143 m.p., din care C2- constructii anexa fara acte si neintabulata in Cartea Funciara si C4- constructii de locuinte, nr. carte funciara 108836; nr. cadastral 108836; adresa Strada Cerealelor, numarul 4, Lot 2, Satul Poiana (Orasul Ovidiu), Judetul Constanta, Romania; proprietar: dna. Uritu Roxana-Elena, cota parte indiviza 1/1]

la pretul de 302 891 RON reprezentand 100% din pretul de evaluare in cuantum de 302 891 RON. Valoarea imobilului a fost fixata de catre executor prin incheiere de stabilire pret, conform actelor aflate la dosarul executorial.

Imobilul se vinde liber de sarcini.

Prezentul imobil este grevat de urmatoarele sarcini:

• Drept de IPOTECA, Valoare: 35000 lei si celelalte obligatii aferente creditului in favoarea creditorului EASY CREDIT 4 ALL IFN SA;
• Inceperea urmaririi silite a imobilului in dosarul de executare silita nr. 294/2025 al BEJ NEGOESCU MARINA ADELINA pentru suma de 216.589,51 LEI creditor PATRIA BANK SA;
• Inceperea urmaririi silite a imobilului in dosarul de executare silita nr. 334/2025 al BEJ OANA SILVIU, pentru suma de 65131,62 lei, creditor PUG REF SRL;
• Se noteaza urmarirea silita a imobilului inceputa in dosarul de executare silita nr. 3951/2025 al BEJ Beciu Stelian pentru suma de 54234,91 lei, creditor EASY CREDIT IFN SA, fost EASY CREDIT 4 ALL IFN SA;
• Se noteaza urmarirea silita a imobilului inceputa in dosarul de executare silita nr. 419/2026 al BEJ Beciu Stelian pentru suma de 44529,04 lei cu accesorii creditor EASY CREDIT IFN SA;
• Se noteaza urmarirea silita a imobilului inceputa in dosarul de executare silita nr. 6/DV/2025 al SCPEJ DUSU si ASOCIATII prin executor judecatoresc Dusu Dumitru pentru suma de 35290,35 lei, creditor MK KREDIT IFN S.A.;

Prezenta publicatie de vanzare va fi afisata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (3) si publicata in conformitate cu prev. art. 839 alin. (4) din Codul de procedura civila, urmand a fi incheiate in acest sens procese-verbale ce vor fi depuse la dosarul executorial.

De asemenea, in conditiile art. 35 alin. (2) din Legea nr. 188/2000, republicata, publicitatea vanzarii imobiliare se va face si prin intermediul Registrul electronic de publicitate a vanzarii bunurilor supuse executarii silite tinut de Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti.

Somam pe toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului urmarit sa-l anunte pe executorul judecatoresc inaintea datei stabilite pentru vanzare.

Invitam pe toti cei care doresc sa cumpere imobilul urmarit silit sa se prezinte la data, locul si ora stabilita pentru vanzare, avand asupra lor cartea de identitate si pana la aceasta data sa depuna oferte de cumparare. In conf. cu disp. art 844 alin. (1) din Codul de procedura civila, termenul-limita pentru depunerea ofertei de cumparare insotite de dovada consemnarii garantiei de participare este ziua premergatoare licitatiei, cu exceptia ofertelor de cumparare cel putin egale cu pretul de incepere a licitatiei, care pot fi depuse inclusiv in ziua licitatiei.

Conf. prev. art. 846 alin. (8) din Codul de procedura civila, in cazul in care la prima licitatie nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o noua publicatie, in conditiile art. 839, cu exceptia publicarii anuntului intr-un ziar de circulatie nationala sau locala. La acest termen, licitatia va incepe de la pretul de 75% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei si exista cel putin 2 licitatori, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire al primei licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia.

Conf. prev. art. 846 alin. (9) din Codul de procedura civila, daca nici la a doua licitatie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecatoresc va putea stabili o noua licitatie. La termenul stabilit, licitatia va incepe de la pretul de 50% din pretul de pornire al primei licitatii. Daca nu se obtine acest pret si exista cel putin 2 licitatori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mic decat valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pornire al acestei licitatii.

Potrivit dispozitiilor art. 839 alin. (1) lit. l) din Codul de procedura civila, pana la termenul de vanzare, ofertantii trebuie sa consemneze la dispozitia executorului judecatoresc, in contul nr. RO91 BREL 0002 0006 2202 0104 — cont de consemnari, deschis la Libra Internet Bank S.A. pe seama si la dispozitia BEJ Beciu Stelian, CIF RO 29833297, o garantie de participare de cel putin 10% din pretul de pornire a licitatiei imobilului, in suma de 30 289,10 RON. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare ce va cuprinde pretul oferit si conditiile de plata.

In conformitate cu disp. art. 844 din Codul de procedura civila, creditorii urmaritori si intervenientii (daca au rang util de preferinta), coproprietarii pe cote parti si titularii unui drept de preemtiune nu au obligatia de a depune garantia de participare, cu mentiunea ca daca valoarea creantei ipotecare sau privilegiate ori valoarea cotei-parti a proprietarului nu acopera cuantumul garantiei stabilite trebuie sa completeze diferenta.

Mentionam ca imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierii vreunei ipoteci, si ca, in cazul in care creantele creditorilor urmaritori nu ar fi acoperite la prima licitatie, se va proceda in aceeasi zi la o noua licitatie pentru vanzarea imobilului liber de acele drepturi. Pretul de la care vor incepe aceste licitatii va fi cel prevazut la art. 846 alin. (6) si (7) din Codul de procedura civila.

Executor judecatoresc, Beciu Stelian