Teren extravilan 7.886 mp

UNIUNEA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DIN ROMANIA CAMERA EXECUTORILOR JUDECATORESTI DE PE LANGA CURTEA DE APEL TIMISOARA

Birou Executor Judecatoresc Toporan Gabriel Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis Telefon: 0256-440.091; e-mail: bejgreculaura@gmail.com cont IBAN: RO66 RNCB 0255 1206 0168 0007 deschis la BCR SA, CUI 49324930

Dosar executlonal: 147.EX.2023 conexat cu 151.EX.2023, 152.EX.2023 Procedura 2016 28.04.2026 Termen licitatie 2

PUBLICATIE DE VANZARE 2

Subsemnatul Toporan Gabriel, executor judecatoresc din circumscriptia Curtii de Apel Timisoara, cu sediul in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis, avand in vedere:

• incheierea 11153/11.10.2023 pronuntata de Judecatoria Arad prin care s-a incuviintat cererea de executare silita formulata impotriva debitorului AVRAM Alina Claudia, cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, garant/i pentru INA AGRICULTURA VERDE SRL (in insolventa), cu ultimul sediu/domiciliu cunoscut in Sofronea, sat Sofronea nr. 592, jud. Arad, in baza titlului executoriu constand in Bilet la Ordin seria INGB3AA 3181373 emis la 21.04.2022, avalizat de garanti, scadent la 01.09.2023, la staruinta creditorului AGRINVEST SRL, cu sediul/domiciliul in Buzau, 13, jud./sector Buzau,

S-a procedat la intocmirea somatiei care a fost comunicata debitorului urmarit si inscrisa in Cartea Funciara.

Intrucit debitorul urmarit nu a achitat debitul in termenul legal de 15 zile de la comunicarea incheierii de incuviintare, in conformitate cu art. 836 C. Proc. Civ., in 13.02.2026 a fost stabilit pretul de vanzare (conform raportului de evaluare) al bunului imobil la suma de 40.156 lei (pret care nu include TVA). Avand in vedere faptul ca la licitatia din data de 17.03.2026 imobilul nu a fost vandut, s-a procedat la diminuarea pretului de pornire cu 25%,

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta generala ca in 20.05.2026 ora 13:00 la sediul executorului judecatoresc, respectiv in Timisoara, str. Alexandru Vlahuta nr. 8, ap. 1, jud. Timis va avea loc vanzarea la licitatie publica a 1/1 din dreptul de proprietate asupra imobilului

• situat in Sofronea, sat Sofronea, extravilan, jud./sector Arad,
• compus din: A1: Teren extravilan, numar cadastral 304933, cu suprafata terenului de 7.886,00 mp, avand descrierea in Cartea Funciara: Teren neimprejmuit; imobil inscris in CF sporadic 301323
• inscris in CF 304933 Sofronea
• aflat in proprietatea lui AVRAM Alina Claudia.

Pretul de pornire a licitatiei este de 30.117 lei, reprezentand 75% din pretul de evaluare stabilit prin raport de evaluare intocmit de WESTSIDE APPRAISAL SRL prin STOIA Ilie Loredan, raport ce face parte integranta din prezentul dosar executlonal.

La pretul de adjudecare nu se aplica TVA.

Asupra imobilului sunt notate: C2: prin incheierea 53014/29.04.2022 s-a notat ipoteca in favoarea lui AGRINVEST CREDIT IFN SA pentru 800.000,00 lei, C4: prin incheierea 82671/29.05.2023 s-a notat ipoteca in favoarea lui AGRINVEST SRL pentru 1.040.000,00 lei, C5: prin incheierea 150239/01.11.2023 s-a notat urmarire silita in favoarea lui RWA RAIFFEISEN AGRO ROMANIA SRL in dosarul 111/2023 de pe rolul BEJ Iliescu Alexandru pentru 534.451,69 lei, C6: prin incheierea 3821/15.01.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui AGRIAND IMPORT EXPORT SRL in dosarul 5332/EX/2023 de pe rolul SCPEJ DRAGOMIR, STEPANOV SI ASOCIATII pentru 144.306,71 lei, C7: prin incheierea 32039/15.03.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea Societatea Agricola Agroslavia Nadlac in dosarul 121/2023 de pe rolul BEJ Bociort Crina Dorina pentru 912.960,85 lei, C9: prin incheierea 75147/01.07.2024 s-a notat urmarire silita in favoarea lui IMPULS - LEASING ROMANIA IFN SA in dosarul 587/EX/2024 de pe rolul BEJ Caianu Sergiu Titu pentru 499.284,74 lei

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

Bunul se vinde liber de sarcini.

Toti cei care pretind un drept asupra imobilului scos la licitatie sunt invitati sa faca cunoscute pretentiile lor executorului judecatoresc inainte de data stabilita pentru vanzare sub sanctiunea de a nu mai fi luate in considerare dupa aceea.

Persoanele care doresc sa liciteze sunt invitate sa se prezinte la data si locul tinerii licitatiei, si pana la acest termen sa prezinte executorului judecatoresc oferte de cumparare. Ofertantii sunt obligati sa depuna o cautiune la dispozitia executorului judecatoresc, reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei, anexand dovada consemnarii la oferta prezentata. Creditorii urmaritori sau intervenientii nu au obligatia de a depune garantia prevazuta de dispozitiile art. 844 alin. 1 C.Pr.Civ.

EXECUTOR JUDECATORESC